2023-2024年度湖北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷A卷含答案.docx

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1、2023-2024年度湖北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷A卷含答案一单选题（共60题）1、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理试题答案:C2、房地产经纪行业组织通常由房地产经纪机构和房地产经纪人员发起设立，通过制定章程和。来确定自己的管理职责范围，并以此约束行业内房地产经纪机构和房地产经纪人员的执业行为。A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.社团登记试题答案:DA.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A4、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏

2、好和资金的时间价值，一般采用OCA.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B5、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是A.房地产细分市.场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D6、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的O决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型试题答案:D7、下列关于侯某开展房地产经纪活动的说法中，正确的是A.侯某提供的是房地产媒介居间服务B.侯某提供的是房地产代理服务C.侯

3、某不能以委托人的名义开展业务D.侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任试题答案:A8、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩数条船所体现的职业道德是（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:C9、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以O房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位试题答案:A10、房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。A.以客户为中心B.积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则试题答案:A11、我国的房地产经纪执业规则是（）发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D,中国房地产估价师与房地产经纪

4、人协会试题答案:C12、建立品牌的首要工作是制定0。A.确定品牌B.制定品牌战略C.品牌管理D.承诺品牌试题答案:B13、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记()手续。A.延续B.调离C.转移D.变更试题答案:D14、房地产经纪人的知识结构中，核心是()。A.房地产基本理论与实务知识B.房地产专业知识C.经济知识D.人文和心理方面的知识试题答案:B15、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是6A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B16、0部门承担规范房地产市场

5、秩序、监督管理房地产市场的重要职能。A.价格主管部门B,建设（房地产）管理部门C.人力资源部门D.社会保障部门17、房地产经纪执业规范的具体作用不包括()。A.规范执业行为，提高服务水平B.和谐同行关系，优化行业环境C.促进行业自律，助力行业健康持续发展D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液试题答案:D18、下列M1S系统的类型中，O要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:C19、服务是一种商品，因此它与一般商品一样，QoA.无使用价值，有价值B.有使用价值，无价

6、值C.既有使用价值，又有价值D既无使用价值，又无价值试题答案:C20、有关房地产代理活动，下列理解正确的是0。A.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C,以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务试题答案:C21、小何在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同属于新建商品房销售代理业务流程中。阶段工作。A.项目执行计划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展试题答案:C22、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以（）的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A23、房地产经纪人的职业

7、责任就是0。A.促进市场交易，加快交易进程B.维护房地产正常运营C.提升房地产价值D.规范房地产交易行为试题答案:A24、我国目前房地产经纪业务主要集中在0。A.土地市场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市场C.新建商品房市场和存量房市场D.土地市场和一级市场试题答案:C25、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是()，二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A26、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是OCA.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市.场试题答案:B27、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。A

8、.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务试题答案:A28、下列不属于房地产经纪机构业务序列岗位的是OA.经纪门店经理岗位B.部门经理岗位C.业务员岗位D.商品房销售案场经理岗位试题答案:B29、我国房地产企业中有O是内资企业，其中绝大部分为民营企业。A.80,B.85,C. 90,D. 95,试题答案:D30、下列事项不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（A.经纪服务完成的标准B.服务费用支付方式C.延伸服务相关内容D,违约责任和纠纷解决方式试题答案:C31、建筑施工中，用O图来表示建筑物的内部。A.总平面图B.平面图及剖面图C.立面图及屋顶平面图D.详图试题答案:B32、新

9、建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是A.销售人员的配置数量B.开发企业的资金实力C.竞争楼盘的情况D.项目自身条件试题答案:D33、房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动电话其发送房客源信息。属于哪-种执业规范OA.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.经纪服务费用收取规范试题答案:A34、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于A.赚取不正当差价B.不正当收取佣金甚至骗取中介费C.业务操作简单化、不规范D.不正当承诺和不正当诱导试题答案:A35、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探

10、索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以O为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传试题答案:B36、根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为（）。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进试题答案:A37、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括A.房屋出租代理B.新建商品房的期权预租C.新建商品房销售代理D.存量房出售代理试题答案:B38、以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。经纪人员的职业资格管理属FOoA.事前监

11、管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:A39、我国台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，多年前就在台湾率先创立了0，并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B,漏水保固制度C.高氯离子瑕疵保障制度D.高放射瑕疵保障制度试题答案:A40、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿。A.有关责任人B.房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D41、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，一般的时间是。年以上。A.2B. 3C. 4D.5试题答案:D42、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的

12、不当处理方式是A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C43、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是0。A.位置B.距离C.交通D.景观44、负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是()。A.人力资源和社会保障部门B.住房和城乡建设部门C.价格部门D.工商部门试题答案:A45、根据商品房销售管理办法的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处O的罚款。A.2万元以上3万元以下8.1 万元以上5万元以下C. 3万元

13、以上5万元以下D. 5万元以上10万元以下试题答案:D46、房地产经纪机构可以自主决定经营范围，也可以自主选择服务对象及提供服务的内容,属于房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:B47、房地产经纪机构门店的目标客户管理可分为经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种方法，较门店内集中管理而言，经纪人员个人管理可以0。A.较易实施目标客户的分类管理B.能准确把握目标客户的分类，易于整理C.可迅速掌握目标客户的动向D.客户不易漏失试题答案:C48、一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一0A.时限性B.单一性C.综合性D.确定性试题答案:

14、B49、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归0所有。A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A50、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是A.加强对房地产经纪人的教育和培养B.完善企业自身的制度建设和日常管理C,建立有效的风险识别和警示系统D.完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D51、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为（）。A.居间B.代理C.委托D行纪试题答案:D52、赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属F()。A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.二手房行纪业务试题答案:C53、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高()A.区域执业规范B,全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:D54、注册房地产估价师继续教育分为必