2023-2024年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题六及答案.docx

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1、2023-2024年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题(六)及答案一单选题(共60题)1、下列关于房屋出售经纪服务的说法，正确的是A.接受房源钥匙后，无需对房屋室内物品进行登记造册B.认真查验交易房屋的权属状况C.签订经纪合同后，即可发布房源信息D.可以不告知委托人相关税费政策试题答案:B2、关于多重上市服务系统(M1S)的运行基础是A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D,佣金共享制度试题答案:C3、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以()。A.酌情收取佣金B.重新商定佣金C.减半收取佣金D.按合同约定收取必

2、要费用试题答案:D4、房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（）。A.房地产咨询服务B.房地产经纪基本服务C.房地产交易保障服务D.房地产经纪延伸服务试题答案:D5、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于A.赚取不正当差价B.不正当收取佣金甚至骗取中介费C.业务操作简单化、不规范D.不正当承诺和不正当诱导试题答案:A6、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当0。A.公平正直，不偏袒任何一方B.维护委托人的最大权益C.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A7、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是A.直营

3、连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网卜.联盟经营D.无店铺经营试题答案:B8、下列选项中，0的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:B9、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知度不高B.法律法规体系不健全C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够D,企业抗风险能力较弱试题答案:C10、目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括0。A.政府约谈B.现场巡查C.合同抽杳D.投诉受理试题答案:A11、交易平

4、台中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B12、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构试题答案:A13、下列关于免试条件说法错误的是A.通过全国统一考试，取得经纪专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的，可免试经纪人协理职业资格房地产经纪综合能力科目B.通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员，可免试房地产经纪人协理职业资格房地产经纪操作实务科目C.通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员，可免试房

5、地产经纪人职业资格房地产经纪职业导论1个科目D.参加1个或3个科目考试的人员，须在1个或3个考试年度内通过应试科目的考试试题答案:C14、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（）。A.针对性检查B.合同抽直C.现场巡查D.投诉受理试题答案:D15、赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务C赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间

6、不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给广乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执C赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于0。A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.奖酬制试题答案:C16、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。A.住宅.房屋B.工业用房.商业用房.写字楼C,二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地.房地产开发项目试题答案:C17、如果IRRic,则OA.说明项目的获利能力超过了所要求的收益率，因而是可以接受的B.说明项目的获利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰C.说明项目的获利能力

7、等于所要求的收益率，因而两可D.无法判断试题答案:A18、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C19、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人（）。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D20、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有O模式，这种模式非常强调通过0来开拓客户。A.店铺经营，购物中心B.店铺经营，商

8、圈经营C.商圈经营，店铺经营D.商圈经营，购物中心试题答案:B21、在录取低开高走定价策略中，调价频率的快慢，关键在于0A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸收需求试题答案:D22、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行。的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、（）是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡查B.合同抽杳C.投诉受理D.线上检杳试题答案:A23、职业资格包括准入类职业资格和0。A.行政许可类职业资格B.非行政许可类职业资格C.专业技术人员职业资格D.职业水平评价类职业资格试题答案:D24、某经纪人在查验委托

9、人房地产过程中，可以不必杳验的是()。A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的家庭人员情况D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C25、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用O或违约金的方式。A.赔偿金B.滞纳金C.保证金D.定金试题答案:D26、对房地产经纪活动主体试行专业资质、资格管理属于房地产经纪行业管理内容中的()A.专业性管理B.规范性管理C,公平性管理D.诚实性管理试题答案:A27、O是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户、房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的

10、职业道德和行为规范总和。A.房地产经纪执业规范B.执业规范C.房地产道德规范D.房地产法律规范试题答案:A28、“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是()的主要工作。A.销售员B.案场销售经理C.销售副总经理D销售总经理试题答案:A29、无店铺经纪模式的客户类型主要有OA.机构客户和大宗房地产所有者B.开发商C.散客D.外地客户试题答案:A30、房地产经纪机构的组织结构形式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构形式是0。A.直线一参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制试题答案:B31、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是OCA.完全竞争市场B.垄断

11、竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市.场试题答案:B32、以下哪项不属于新建商品房销售代理业务的流程OA.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D33、下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是0。A.特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B.特许加盟连锁经营模式的母公司拥有各连锁店C.连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式D.特许加慑连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式试题答案:B34、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理注册（）

12、手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D35、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用O方式。A.居间B.代理C.租赁D.抵押试题答案:B36、当下房地产卖方代理合同中，对厂房地产经纪人的基本义务的要求是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B37、售楼处内部功能分区中，属于配套功能区域的是0。A.模型展示区B.办证收银区C.接待区D.洽谈区试题答案:B38、合同条款中，0是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款试题答案:C39、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，

13、属于房地产经纪执业的其本原则中的()A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A40、下列M1S系统的类型中，（）是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:B41、被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要的费用的解决方式为0和预付费用。A.偿还费用B.约定费用C.法定费用D.强制费用42、对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中（）环节的主要内容。A.鉴别

14、B.筛选C.程序D.编写试题答案:A43、房地产经纪的作用不包括A.降低交易成本，提高交易效率B.遵循交易规则，完善服务体系C.规范交易行为，保障交易安全D.促进交易公平，维护合法权益试题答案:B44、我国的房地产经纪执业规则是（）发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D,中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C45、下列选项中，O包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:B46、房地产经纪O的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D,行业自律试题答案:A47、不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中（）原则的要求。A.诚信B.公平C.平等D.自愿试题答案:B48、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模