2023-2024年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案八.docx

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1、2023-2024年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论精选试题及答案八一单选题（共60题）1、下列选项中，（）活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业CA.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:D2、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A3、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是（A.目标客户的需求情况B.目标客户成交的可能性的大小C.目标客户的收入状况D.目标客户成交的急迫程度试题答案:B4、对房地产经纪信息筛选

2、的目的是0。A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类试题答案:A5、房地产经纪协会的性质是()。A.社团法人B.行政机构C.经济组织D.质检部门试题答案:A6、O是指国家、企业或个人为了达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。A.房地产经纪B.房地产投资C.房地产交易保障D.房地产咨询试题答案:B7、对于犹豫不决的客户，经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出了决定，使客户心服口服。此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能0A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:C8、房地产经纪机构注销备案的，其下设的

3、分支机构0A.需分别进行注销备案B.一并注销备案C.备案不受影响D.30日备案自动失效试题答案:B9、根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为。两大基本类型。A.无店铺模式和有店铺模式B.无店铺模式和单店模式C.单店模式和多店模式D.多店模式和有店铺模式试题答案:A10、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是0和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B11、房地产经纪人不得同时受聘于0房地产经纪机构执行业务CA.两个或两个以上B.三个C.两个D.三个或三个以上试题答案:A12、房地产经纪服务合同采用（）形式是中外房地产市场的惯例。A.口头B.

4、书面C.公证D.法律试题答案:B13、根据0，合同条款可以分为实体条款和程序条款。A.合同条款的内容B.合同条款的表现形式C.合同条款所起的作用D.合同条款的责任内容试题答案:A14、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的0,产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑试题答案:C15、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C.多维性D.共享性试题答案:A16、行业自律模式是哪个地区的房地产管理模式()。A.香港B.台湾C.澳门D.深圳

5、试题答案:B17、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是A.契约关系B.执业关系C经济关系D.法律责任关系试题答案:A18、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OA.销售准备B,物业杳验C.产权调查D.代办权证试题答案:D19、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用O形式。A.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D.代理合同试题答案:B20、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D21、小何在销售现场接待购房者看房，签订商品厉买卖合同属于新建

6、商品房销售代理业务流程中（）阶段工作。A.项目执行计划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展22、新建商品房销售代理业务基本流程中，O阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C23、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是0。A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.以上皆否试题答案:C24、因挂牌房源已签订房屋买卖合同或被直封等，导致挂牌房源信息从交易平台上撤除的,经纪机构应当在()个工作日内将房源信息从其他发布渠道上撤除。A.4B.3C.2

7、D.1试题答案:C25、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的OA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C26、房地产经纪执业规范的适用对象是()。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B27、某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.服务费用收取规范试题答案:B28、以下哪项属于房地产

8、经纪业务的延伸服务OCA.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D29、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。A.诚信原则B.公平原则C.合法原则D.自愿原则30、以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用（）经营模式。A.有店铺B.网络C.单店D.连锁试题答案:A31、0是从临近的竞争对手的客流中获得的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D.派生客流试题答案:C32、下列选项中不属于房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是A.提供个性化服务B.正确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系试题答案:C33、

9、下列选项中，O是指履行期已满而能履行的债务因可归债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:A34、房地产经纪相关业务包括（）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。A.提供留学B.办理户口C.交易登记及权证代办D.物业管理试题答案:C35、经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于（）A.居间B.代理C.自营买卖D.行纪试题答案:B36、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是()。A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案试题答案:A37、房地产经纪人员

10、职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过。来约束房地产经纪人员。A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论38、以下哪种情况不属于经纪行业之间的不正当竞争0。A.故意诋毁、诽谤B.商业贿赂C.离职后，劝诱原客户取得业务D.两家经纪机构共同就同一房地产交易提供服务试题答案:D39、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息，属尸（）A.不进行不正当竞争的义务B.向委托人披露相关信息的义务C.依法维护当事人合法权益义务D.为委托人保守个人隐私及商业秘密义务试题答案:B40、下列客户

11、开发的方式中，0必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D媒体开发试题答案:B41、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实属F()。A.经纪人员的自律B.经纪机构的强制C.行业组织的管理D.社会大众的监督试题答案:B42、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C43、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理特征的是0。A.合法性B.互惠性C.人本性D.

12、间断性试题答案:D44、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的O特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验性试题答案:C45、在O下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织-虚拟组织，依靠长期分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式46、房地产经纪是一种（）的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。A.经济化B.结构化C.法制化D.市场化试题答案:D47、下列不属于执业规范具备的特点的是A

13、.行业性B.时代性C.实用性D.现实性试题答案:D48、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是0。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B49、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做（）A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营试题答案:D50、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记人信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。A. 3万元B.2

14、万元以上5万元以下C.1万元以上3万元以下D.5千元以上1万元以下试题答案:C51、在设立房地产经纪机构时，一般不涉及（）中的有关内容。A.城市房地产管理法B.公司法C.合伙企业法D.律师法试题答案:D52、采用代理方武的O活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。A.新建商品房经纪B. 一手房经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:C53、在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以O买卖居间业务为主。A.新建商品房期房B.现房C.二手房D.存量房54、O是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋出售经纪合同B.房屋出租经纪合同C.房屋购买经纪合同D.房屋承租经纪合同试题答案:C55、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的0。A,专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:B56、在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括(