2023-2024年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题一及答案.docx

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1、2023-2024年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（一）及答案一单选题（共60题）1、房地产经纪机构业务流程再造的原则是A.流程越简单越好，参与的人越少越好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好试题答案:A2、下列选项中，中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式是0。A.代理B.居间C.包销D.行纪试题答案:C3、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B4、经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容，下列

2、哪一项不属于延伸服务内容OA.房屋保管服务B.代办权证服务C.代办贷款服务D.对房地产经纪服务完成标准的约定试题答案:D5、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。A.只能收信息费B.只能收看房费C.不能另外收费D.只能收劳务费6、房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括0。A.风险识别B.风险衡量C.风险处理D.风险预防试题答案:D7、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B8、建筑施工中，用。图来表示建筑物的

3、内部。A.总平面图B.平面图及剖面图C.立面图及屋顶平面图D详图试题答案:B9、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。A.赚取不正当差价B.不正当收取佣金甚至骗取中介费C.业务操作简单化、不规范D.不正当承诺和不正当诱导试题答案:A10、房地产经纪人员应当以()的名义承接业务CA.法定代表人B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的分支机构D.房地产经纪行业组织试题答案:B11、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库试题答案:D12、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以O的名义与

4、第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A13、售楼处的布置应综合考虑的因素不包括()cA.售楼处的功能B.项目目标客户的类型C.售楼处的位置D.经费预算试题答案:C14、2008年国内主要城市商品房代理与自销比例最高的城市是0。A.北京B.武汉C.深圳D.广州试题答案:C15、下列说法中属于客户购买动机的是0。A.为老人购买住房B.购买一套100万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套住房试题答案:A16、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是0问题。A.释放有害气体B.含过敏源C.辐射D.剥落后成粉尘进入人体呼吸道，造成中

5、毒17、O是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A18、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是A.佣金应当在签订经纪合同时收取B.佣金只能在完成经纪服务后收取C.佣金应当在完成经纪服务前收取D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定试题答案:B19、房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D,房屋产权清晰试题答案:D20、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制

6、定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高OCA.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:C21、房东本人未能到场签订出售委托合同的，可以如何操作OCA.由经纪人代签B.提供书面委托书，由第三人代签C.提供书面委托书，由经纪人代签D.提供微信委托书，由第三人代签试题答案:B22、下列各项不符合售楼处选址要求的是（）。A.保证售楼处的可视性B.保证售楼处的空间容纳性C.保证售楼处在人流量密集地方D.保证售楼处的通达性试题答案:C23、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的0。A.道德关系B.道德理想C.道德品质D.道德标准试题答案:C24、房地产经纪机构通过让房

7、地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归属感和认同感,以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是（）。A.目标激励B.情感激励C.尊重激励D.参与激励试题答案:D25、下列关于房地产经纪机构事业部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（）。A.不利于培养高层管理者的后备人才B.各分部有较大的自主经营权C.有利于高层管理者摆脱日常事务D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性试题答案:A26、房地产经纪延伸服务的内容和收费标准要书面告知，并由（）确认。A.房地产经纪专业人员签名B.委托人签名或盖章C.店长签名D.法人签名试题答案:B27、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这

8、种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的O特征。A.目的性B.专业性C.时效性D操作性试题答案:A28、市场分析的技能中，对信息的分析方法包括()。A.反算分析B.比较分析C.系统分析D.简单统计分析E.因果关系分析试题答案:B,D,E1059、执业规范具有的特点包括OCA.时代性B.广泛性C.实用性D.行业性E.独立性试题答案:A,BCD1060、采用行政与行业自律并行的房地产经纪行业管理模式的代表是0。A.台湾B.香港C.美国D,中国内地试题答案:C29、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意

9、的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记人信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。A.3万元B.2万元以上5万元以下C.1万元以上3万元以下D.5千元以上1万元以下试题答案:C30、不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中（）原则的要求。A.诚信B.公平C.平等D.自愿31、房地产经纪服务合同采用（）形式是中外房地产市场的惯例。A.口头B.书面C.公证D.法律试题答案:B32、应当办理备案变更手续的情况不包括OCA.房地产经纪机构名称发生变更B.房地产经纪人佣金标准变更C.法定代表人变更D.住所变更试题答案:B33、下列选项中，（）是指履行期已满而能履行的债

10、务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D履行拒绝试题答案:A34、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现O销售,从而增加获利能力。A.针对性B.综合性C.全局性D.合理性试题答案:C35、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是（JoA.钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为楼书多为

11、溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D.钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料试题答案:D36、（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。A.房地产经纪人员职业资格制度暂行规定B.房地产经纪执业规则C.商品房买卖合同示范文本D.关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知试题答案:B37、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行O的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、O是对厉地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.线上检查38、房地

12、产经纪信息的多维性体现在O上。A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间试题答案:C39、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是（），以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户试题答案:B40、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是0。A.征地和拆辽:费用B.建安工程费C.借款利息D住宅小区基础设施建设费试题答案:C41、下列关于房地产经纪执业规范的说法，不正确的是0。A.主要依靠靠社会的舆论力量和职业教育来维持B.具有行业性、广泛性、实用性、时代性的特点C.是房地产经纪职业的外在显化形式D.适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人试题答案:A42、

13、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标试题答案:C43、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D44、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是A.网络制B.事业部制C.直线职能制D.矩阵制试题答案:A45、下列各项属于道德引起的风险的是（）。A.客户一“跳单B.保

14、管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试题答案:A46、下列各项不属广房地产经纪服务合同成立要件的是A.委托人的签名C.承办该业务的一名房地产经纪人的签名D.房地产经纪机构的盖章试题答案:B47、对于社会公众来说，可以依据()，评判房地产经纪服务的好坏优劣。A.道德规范B.执业规范C.服务水平D.收费高低试题答案:B48、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是()。A.买卖双方签订房地产买卖合同B.买方拿到房屋所有权证C.卖方拿到全部房款D.房屋交接完成试题答案:A49、下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是()A.及时如实报告B.尽职尽责C.提供材料D.风险提示试题答案:C50、在房地产代理活动期间产生的权利和责任由（）承担。A.代理人B.委托人C.经纪人D.第三方试题答案:B51、房地产经纪机构的义务不包括0。A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委