2023-2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我检测试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我检测试卷A卷附答案一单选题（共60题）1下列选项中，房地产代理合同属于0。A.法定代理B.委托代理C.指定代理D.指示代理试题答案:B2、行纪活动和经纪活动的相似之处体现在（）上。A.活动主体同交易标的之间的关系B.是否以委托人的名义进行活动C.报酬的形式D.风险的大小试题答案:A3、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括0。A.所有权情况B.坐落C.面积D.用途试题答案:A4、对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪

2、信息加工整理过程中（）环节的主要内容。A.鉴别B.筛选C.程序D.编写试题答案:A5、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（）A.按明显低同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍试题答案:C6、进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是0。A.层次性B.整体性C.独立性D.动态性试题答案:A7、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B8、房地产经

3、纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（）。A.责令限期改正并记入信用档案B,吊销房地产经纪人员职业资格C.吊销房地产经纪机构的营业执照D,暂停房地产经纪机构的营业活动试题答案:A9、售楼处的布置应综合考虑的因素不包括0。A.售楼处的功能B.项目目标客户的类型C.售楼处的位置D.经费预算试题答案:C10、对现有建筑可采取的行动方案中，（）是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新试题答案:D11、有店铺经营模式中最简单的一种形式是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式试题

4、答案:D12、房地产经纪信息加工整理程序的第一步是A.筛选B.鉴别C.整序D.编辑试题答案:B13、房地产抵押贷款首期还贷的时间般为发放贷款后次月的O日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。A.10B.20C.30D.40试题答案:B14、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。A.房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务试题答案:B15、房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行

5、违法盈利，违反了A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务B.不得进行不正当竞争的义务C.恪守职业道德的义务D.依法维护当事人的合法权益的义务试题答案:A16、下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项OA.对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验B.查验委托人提供的相关证明材料C.编制房屋状况说明书D.核杳委托房屋是否符合上市交易条件试题答案:D17、门店的营业绩效应以()业绩的表现为衡量标准。A.一个会计年度B.每年C.每季度D.每月试题答案:D18、房地产经纪活动存在的原因不包括0。A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息

6、不对称性试题答案:A19、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益试题答案:A20、市场分析的技能中，对信息的分析方法包括A.反算分析B.比较分析C.系统分析D.简单统计分析E.因果关系分析试题答案:B,D,E1059、执业规范具有的特点包括()cA.时代性B.广泛性C.实用性D.行业性E.独立性试题答案:ABC,D1060、采用行政与行业自律并行的房地产经纪行业管理模式的代表是0。A.台湾B.香港C.美国D.中国内地试题答案:C21、房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而

7、进行的O服务活动。A.代理B.居间C.中介D.行纪试题答案:C22、下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是0。A.规范执业B.诚实信用C.沟通为主D.公平竞争试题答案:C23、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A24、我国港、台地区房地产经纪行业管理的共同之处是A,都对房地产经纪行业推行立法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A25、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改

8、正B.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C26、房地产经纪管理办法明确了9种禁止行为和若干不规范行为，以下哪项不属于禁止行为OA.改变房屋内部结构分割出租B.泄露或不当使用委托人的个人信息C.捏造散布涨价信息D.告知市场参考价格试题答案:D27、房地产交易成交的前提条件是A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈试题答案:A28、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试，可以（）。A.免考房地产经纪概论B,在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产基本制度与政策，在第二个考试年度通过其余应

9、试科目D.免考房地产基本制度与政策，在一个考试年度通过其余应试科目试题答案:D29、服务是一种商品，因此它与一般商品一样，A.无使用价值，有价值B.有使用价值，无价值C.既有使用价值，又有价值D.既无使用价值，又无价值试题答案:C30、对于社会公众来说，可以依据()，评判房地产经纪服务的好坏优劣。A.道德规范B.执业规范C.服务水平D.收费高低试题答案:B31、中国在()年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A.2000B. 2001C. 2002D. 2003试题答案:B32、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C,区域内房屋

10、周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率试题答案:D33、房地产经纪人员在交易结束后，邀请客户对本次交易的满意程度做出评价，对不满意环节进行补救。属于售后服务中的0A.基础服务B.延伸服务C.改进服务D.跟踪服务试题答案:C34、应当办理备案变更手续的情况不包括0。A.房地产经纪机构名称发生变更B.房地产经纪人佣金标准变更C.法定代表人变更D.住所变更试题答案:B35、0是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋出售经纪合同B.房屋出租经纪介同C.房屋购买经纪合同D,房屋承租经纪合同试题答案:C36、0是指国家、企业

11、或个人为了达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。A.房地产经纪B.房地产投资C.房地产交易保障D.房地产咨询试题答案:B37、在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以O买卖居间业务为主。A.新建商品房期房B.现房C.二手房D.存量房试题答案:C38、下列事项不属F房地产经纪服务合同基本内容的是（）。A.经纪服务完成的标准B.服务费用支付方式C.延伸服务相关内容D.违约责任和纠纷解决方式试题答案:C39、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务。A.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D40、确定客户定位的主要定位方法是0A.市场调查方法B. SWOT分析方法C.建

12、筑策划方法D.市场细分方法试题答案:D41、房地产经纪信息直接作用于园地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的0特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性试题答案:A42、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构A,可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A43、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和0,首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。A.规模化B.专业化C.统一化D.制度化试题答案:D44、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用。或违约金的

13、方式。A.赔偿金B.滞纳金C.保证金D.定金试题答案:D45、房地产经纪机构为客户代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容更加广泛。该房地产经纪机构采取的经营战略是A.纵向一体化战略B.水平一体化战略C.聚焦战略D.横向多样化战略试题答案:A46、申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有()。A.遵守国家法律、法规和行业标准与规范B.中国公民C.秉承诚信、公平、公正的基本原则D.恪守职业道德E.从事房地产经纪业务工作满1年试题答案:ACD。1100、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是0A.仲裁B.行政复议C.当事人协商解决D.向有关政府管理部门投诉

14、，由其进行调解试题答案:B47、房地产经纪专业人员职业资格证书的初始登记、延续登记的有效期为O年A.1B.2C.3D.4试题答案:C48、房地产经纪机构在业务流程管理中，O是关键。A.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A49、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A.平等原则B.合法原则C.公平原则D.诚信原则试题答案:C50、房地产经纪专业人员参加专业科目继续教育的时间每年累计不得少于（）学时。A.60B.65C. 80D. 90试题答案:A51、必须0,这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A.从法律层级上解决上位法缺失的问题B.建立房地产经纪行业管理专项法规C.建立科学的行业管理模式D改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系试题答案:A52、下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，不正确的是（）。A.房地产经纪人员职业道德主要通过良心