2023-2024年度湖北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合检测试卷B卷含答案.docx

《2023-2024年度湖北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合检测试卷B卷含答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023-2024年度湖北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合检测试卷B卷含答案.docx（31页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、2023-2024年度湖北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合检测试卷B卷含答案一单选题（共60题）1、房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:C2、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是0。A.位置B.距离C.交通D.景观试题答案:B3、下列关于房地产经纪门店客流类型的表述有误的是0。A.自身的客流，指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流，指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流，指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流，指无意中进店了解

2、相关知识及信息等所形成的客流试题答案:D4、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务0。A.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D5、下列各项不属于房地产经纪服务合同成立要件的是A.委托人的签名B.承办该业务的名房地产经纪人协理的签名C.承办该业务的一名房地产经纪人的签名D.房地产经纪机构的盖章试题答案:B6、不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中（）原则的要求。A.诚信B.公平C.平等D.自愿试题答案:B7、经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于（）A.居间B.代理C.自营买卖D.行纪试题答案:B8、下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的选址

3、原则OA.保证充足的客源和房源B.尽量避免竞争原则C.保证良好的展示性D.满足工商登记和机构备案要求试题答案:B9、下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项OA.对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验B.查验委托人提供的相关证明材料C.编制房屋状况说明书D.核查委托房屋是否符合上市交易条件试题答案:D10、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库试题答案:D11、房地产经纪活动的目的主要是A.促成房地产交易B.维护当事人权利C.实现房地产增值D.稳定房地产市场试题答案:A12、若房屋的出售价格超出合同中标明的价

4、格的部分，应归（）所有。A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构试题答案:C13、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用O形式。A.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D.代理合同试题答案:B14、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的。日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续CA.15B. 20C. 30D. 45试题答案:C15、被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要的费用的解决方式为0和预付费用。A.偿还费用B.约定

5、费用C.法定费用D.强制费用试题答案:A16、下列说法中属于客户购买动机的是0。A.为老人购买住房B.购买一套100万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套住房试题答案:A17、某房屋为四成新，可判断该房屋为OA.基本完好房B.完好房屋C.一般损坏房D.严重损坏房屋试题答案:C18、房地产经纪人的职业责任就是0。A.促进市.场交易，加快交易进程B.维护房地产IE常运营C.提升房地产价值D.规范房地产交易行为试题答案:A19、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以（）。A.免考房地产经纪职业导论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产交易制

6、度政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D免考房地产交易制度政策，在三个考试年度通过其余应试科目试题答案:D20、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有。家企业在国内外资本市场上市。A.1B.2C.3D.4试题答案:D21、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记()手续。A.延续B.调离C.转移D.变更试题答案:D22、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是A.权属有争议的房地产B,尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用

7、住房D.小产权房试题答案:C23、房地产经纪人为客户保管房屋钥匙，容易导致()。A.承诺不当引起的风险B.操作不规范引起的风险C.产权纠纷引起的风险D.客户道德风险试题答案:A24、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.与标的物业相关的市场信息B,购买方信息C.委托方信息D.标的物业信息试题答案:B25、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照。进行分类CA.用途B.实物形态C.使用方式D.作用试题答案:A26、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，一般的时间是O年以上。A.2B.3C.4D.5试题答案:D27、跨地域市场扩张战略的优点是A.

8、拓展服务地域B.提高服务质量C.突出企业资金实力D.提高知名度试题答案:A28、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归O所有。A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A29、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（）。A.买卖双方签订房地产买卖合同B.买方拿到房屋所有权证C.卖方拿到全部房款D.房屋交接完成试题答案:A30、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用0。A.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B31、有店铺经营模式中最简单的一种形式是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式

9、C.连锁经营模式D.单店经营模式试题答案:D32、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知度不高B.法律法规体系不健全C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够D.企业抗风险能力较弱试题答案:C33、“接受不存在第三主体的委托事项，不属经纪服务M这说明经纪活动具有（）。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C34、房地产买方代理业务中的委托人是（）。A.购房者B.售房者C.房地产经纪人D.房地产经纪机构试题答案:A35、执业规范兼有社会规范和O的性质，是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构,制定道德标准和行为标

10、准。A.法律规范B.道德规范C.技术规范D.行业规范试题答案:C36、根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（）。A.存量房转让经纪业务B.存量房抵押经纪业务C.存量房租赁经纪业务D.存量房居间业务试题答案:C37、我国现行房地产经纪行业管理中，通过（）的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系试题答案:D38、对F房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）确定彼此的权利和义务，

11、既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A.平等原则B.合法原则C.公平原则D.诚信原则试题答案:C39、根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为（）。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进试题答案:A40、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用。或违约金的方式。A.赔偿金B.滞纳金C.保证金D.定金试题答案:D41、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到A.唐代B.宋代C.元代D.清代试题答案:A42、房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是（）模式。A.无店铺经营B.单店经营C.直营连锁

12、经营D.特许加盟连锁经营试题答案:D43、住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人44、M1S系统运行规则规定报送的时间一般为O个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。A.1B.2C.3D.5试题答案:C45、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试，可以（）。A.免考房地产经纪概论B,在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产基本制度与政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政策，在一个考试年度通过其余应试科目试题答案:D46、房地产经纪专业人员参加专业科目继续教育的时间每年累计

13、不得少于（）学时“A.60B.65C.80D.90试题答案:A47、下列选项中，（）的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市.场中的未充分开发的部分。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:B48、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是0。A.利润B.流动费用C.固定费用D.经营收入试题答案:A49、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿。A.有关责任人B,房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D50、下列属于房地产经纪机构业务支持部门的是0A.

14、权证部办证部B.行政部C培训部D.财务部试题答案:A51、经营费用分为固定费用和流动费用。其中，固定费用包括0。A.房租B.工资C.向有关行业组织交纳的会费D.项目接洽费用52、台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，在台湾率先创立了（），并在实际业务中加以实施行发展。A.高放射瑕疵保障制度B.不动产说明书制度C.高氯离子瑕疵保障制度D.漏水保固制度试题答案:B53、房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括A.贷款资格审查B.核查房屋权属信息C.办理合同备案D.办理房屋交接手续试题答案:A54、成本法的基本计算公式为OA,积算价格二重新购建价格+折旧B.积算价格=重置成本-折旧C.积算价格=重新购建价格-折旧D积算价格=重建价格-折旧试题答案:C55、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人（）。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务