2023-2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题八及答案.docx

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1、2023-2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（八）及答案一单选题（共60题）1下列关于房屋的权属状况不正确的是0。A.农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权B.不动产权证书遗失而补办了新的不动产权证书，原不动产权证书仍有产权C.伪造的不动产权证书没有产权D.未登记的预售商品房、抵押商品房，仅凭购买合同或抵押合同不能完全界定产权状态试题答案:B2、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括（）。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集试题答案:C3、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪

2、信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C,多维性D,共享性试题答案:A4、房地产经纪公司在执行的薪酬制度中，相对科学的是（）。A.固定薪金制B.佣金制C.奖金制D.混合制试题答案:D5、新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C6、下列客户开发的方式中，O是最快最有效的开发方式。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A7、售楼处管理制度最为核心的是A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D

3、.保洁要求试题答案:A8、我国目前房地产经纪业务主要集中在。A.土地市场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市场C.新建商品房市场和存量房市场D.土地市场和一级市场试题答案:C9、房地产经纪专业人员参加专业科目继续教育的时间每年累计不得少于()学时。A.60B.65C. 80D. 90试题答案:A10、关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是A.房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构B.就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言，现行法律法规的标准高于执业规范C.就法律效力而言，执业规范的标准高于现行的法律法规D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准试题答案:D11、

4、房地产卖方代理业务不包括A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理试题答案:B12、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用O形式。A.租赁合同B,居间合同C.柢押合同D.代理合同试题答案:B13、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D14、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是0。A.

5、利润B.流动费用C,固定费用D.经营收入试题答案:A15、房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从O层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观试题答案:D16、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是（）。A.房地产经纪收费发票B.房地产经纪合同文本C.房地产经纪收费标准D,房地产经纪机构的营业执照试题答案:A17、O是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.

6、专业性D.动态性试题答案:B18、房地产经纪延伸服务的内容和收费标准要书面告知，并由（）确认。A.房地产经纪专业人员签名B.委托人签名或盖章C.店长签名D.法人签名试题答案:B19、房地产经纪机构办公系统组织不包含0。A.办公室地址选择B.区域分布C.办公室内部布局D.办公室网络系统试题答案:D20、下列房地产经纪机构的类型中，不属户按主营业务范围划分的是0A,以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D21、房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验，才能顺利完成经纪活动，促成交易活动，这体

7、现了房地产经纪活动的A.主体的专业性B.地位的中介性C,内容的服务性D.收入的后验性试题答案:A22、房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。A.以客户为中心B.积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则试题答案:A23、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿。A.有关责任人B.房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D24、下列选项中，O是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:A25、在。下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的

8、核心组织-虚拟组织，依靠长期分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:D26、我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系试题答案:D27、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不

9、能收取任何费用试题答案:A28、房地产经纪人工作辅助系统不包括A.制作类B.计算器C,发布器D.房源分类试题答案:D29、房地产经纪的作用不包括A.降低交易成本，提高交易效率B.遵循交易规则，完善服务体系C.规范交易行为，保障交易安全D.促进交易公平，维护合法权益试题答案:B30、房地产买方代理业务中的委托人是A.购房者B.售房者C.房地产经纪人D.房地产经纪机构试题答案:A31、我国的房地产经纪执业规则是。发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C32、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工

10、作的表述中，正确的为A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标33、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以()。A.酌情收取佣金B.重新商定佣金C.减半收取佣金D.按合同约定收取必要费用试题答案:D34、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现O销售,从而增加获利能力。A.针对性B.综合性C.全局性D.合理性试题答案:C35、美国的房地产经纪行业管理模式是哪种OA.行

11、政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管理模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:D36、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的一组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现了张某具有（）的职业技能。A.市场分析B.信息收集C.产品分析D.供需搭配试题答案:D37、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做（）。A.取向经营B.聚焦经营C.单经营D.商圈经营38、房地产经纪机构门店的目标客户管理可分为经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种方法，较门店内集中管理而言，经纪人员个人管理可

12、以0。A.较易实施目标客户的分类管理B.能准确把握目标客户的分类，易于整理C.可迅速掌握目标客户的动向D.客户不易漏失试题答案:C39、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属R）。A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D40、以下哪一项不属J二新建商品房销售代理业务的流程0。A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D41、企业内部岗位设置的基本原则是()A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B42、某房屋为

13、四成新，可判断该房屋为OA.基本完好房B.完好房屋C.，般损坏房D.严重损坏房屋试题答案:C43、经纪人李某在为客户王某提供房地产经纪服务过程中，没有到房产部门对业主陈某的房屋进行萄正，仅凭陈某的一面之词就让买方王某支付1万元的购房定金，一周后经纪人李某得知陈某的房屋已经被法院查封了，不能进行买卖，而经纪人李某再联系业主时，业主已杳无音讯，这种风险属RA.产权转移风险B.产权瑕疵风险C,承诺不当风险D.房地产经纪专业人员道德风险试题答案:B44、()作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。A.房地产经纪人员职业资格制度暂行规定B.房地产经纪执业规则C.商品房买卖合同示范文

14、本D.关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知试题答案:B45、房地产经纪服务合同是()。A.双务合同B.有偿合同C.非要式合同D.书面合同E.口头合同试题答案:A,B,D632、在O模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。A.跨地域市场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略试题答案:A46、房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和OA.市场交易量调查B.市场趋势调查C.市场竞争调查D.客户调查试题答案:D47、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是（）。A.全国统执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D48、在房地产居间业务中，O属经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权试题答案:C49、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试