2023-2024年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案三.docx
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1、2023-2024年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论精选试题及答案三一单选题(共60题)I、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务0。A.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D2、不属于房地产经纪机构风险管理内容的是()A.风险预防B.风险识别C.风险衡量D.企业风险处理试题答案:A3、关于房地产广告中的房源信息说法错误的是()。A.面积应当为建筑面积或者套内建筑面积B.涉及装修装饰的应当真实准确C.广告中的价格可以是大概价格D.涉及IE在规划的交通、文化设施应注明试题答案:C4、房地产经纪人员在执行居间业务时,应当0。A.公平正直,不偏袒任何一方B.维护委托人的最大
2、权益C.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A5、一般而言,房地产经纪人员应以0为基准来协调交易双方的交易价格。A.客观市场价值B.房东的心理价位C.买家的心理价位D.越高越好试题答案:A6、房屋出租经纪服务不包括的服务内容是()。A.发布房源信息B.核实房屋状况说明书C,市场行情咨询D.制作房屋状况说明书试题答案:B7、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋,在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款,那么该房地产经纪机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C,只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A8、房地产经纪业的职能是为房地产市场上的各类
3、交易主体达成房地产交易而提供A.行为规范B.中介服务C.基本支持D.发展动力试题答案:B9、O是房地产权属档案的生命,也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B10、下列分类按照房地产经纪服务方式的是OA.房地产行纪与房地产代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品方经纪与存量房经纪D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B11、关于多重上市服务系统(M1S)的运行基础是A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度试题答案:C12、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋
4、进试题答案:C13、房地产经纪机构以及人员不能在自己提供经纪服务的房地产交易中充当买方或卖方。属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:D14、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为0。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.蹈行业扩张D.综合性扩张试题答案:D15、个人独资房地产经纪机构,投资人以其个人财产对机构债务承担O责任。A.无限B.间接C,直接D.有限试题答案:A16、下列关于房地产登记代办的表述中,正确的是A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经
5、纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D17、根据合同条款的表现形式,合同条款可以分为0。A.有责条款和免责条款B.主要条款和普通条款C.实体条款和程序条款D.明示条款和默示条款试题答案:D18、在房地产经纪行业管理中,政府将进一步强化的管理手段是()A.经济手段B.市场手段C.法律手段D.行政手段试题答案:C19、在房地产经纪人执业资格注册有效期内,房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外,还应当及办理注册()手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D20、房地产经纪机构业务流程再造的原则是()。A.流程越简单越好,参与的人越少越
6、好B.流程越复杂越好,参与的人越多越好C.流程越简单越好,参与的人越多越好D.流程越复杂越好,参与的人越少越好试题答案:A21、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是0A.现值+复利利息=将来值B.将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息;将来值D.现值X单利利息=将来值试题答案:A22、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年首次发布的房地产经纪执业规则。A.2005B.2006C.2007D.2008试题答案:B23、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容,一是职业道德,二是行为规范。解决思想认识问题,行为规范解决行为操守问题。A.职业道德B.行为
7、规范C.人品D.价值观试题答案:A24、房地产经纪机构利用自身的优势,使企业向深度和广度发展的战略是()。A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.一体化成长战略试题答案:D25、房地产经纪信息加工整理程序的第一步是A.筛选B.鉴别C.整序D.编辑试题答案:B26、某甲欲购买一套30万元、IOOM2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员,请回答居民的如下问题C购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付,如果不考虑支付能力,和其它风险因素,对购房人最有利的付款方式是0(假定年折旧率为5%)A.现在一次性付款价格优惠5%B.首付20%,余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元,余款分两期每隔半年
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