2023-2024年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷B卷附答案.docx
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1、2023-2024年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的0日前,数额按照实际发放贷款的时间确定,因此,首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。A.10B.20C.30D.40试题答案:B2、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性,房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构,这一知识结构的核心是0。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识试题答案:D3、下列工作中,属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是()。A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则
2、及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:C4、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是0。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B5、房地产估价的三大基本方法包括比较法、成本法和0。A.路线价法B,购买方法C.收益倍数法D.收益法试题答案:D6、下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是()A.制定标准的对外承诺文本B.展示标准化文本C.规范档案印章管理D.开展门店责任人培训试题答案:D7、房屋所有权的权能中,O是房屋所有权的核心。A.处分权B.占有权C使用权D.收益权试题答案:A8、在房地产经纪
3、机构的客观信息表格中,最重要的表格是A.房源登记表B.销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表试题答案:C9、下列各项属尸道德引起的风险的是()。A.客户一“跳单”B.保管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试题答案:A10、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D,留住老客户试题答案:A11、钱某是房地产经纪机构信息管理员,下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是()。A.钱某认为广播和电视信息不易整理,故只以报纸和杂志作为信息来源途径B.钱某认为学术文章是专家个人意见,主观性强,故学术文章不作为信息来源途径C.钱某认为楼书
4、多为溢美之词,不具有客观性,故楼书不能作为信息来源途径D.钱某认为房地产具有不可移动性,现场调查能够获得直观的信息、材料试题答案:D12、售楼处设置工作的第一个步骤是()。A.售楼处选址B,确定售楼处的功能C.组建售楼处工作团队D.制定售楼处管理制度试题答案:B13、房地产经纪信息的多维性体现在O上。A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间试题答案:C14、房地产经纪业务流程管理的关键是A.签订交易合同B,收取服务佣金C言息传递D.提高效率试题答案:C15、根据代理产生的根据,房地产代理属于A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C16、房地产经纪延伸服务的内容和收费标准
5、要书面告知,并由()确认。A.房地产经纪专业人员签名B.委托人签名或盖章C.店长签名D.法人签名试题答案:B17、房地产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成,打破传统的职能型组织结构,建立过程型组织结构,以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C18、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员,丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书,但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强,还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立
6、合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元,其中,甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元,其中现金出资10万元,以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后,丙将担任业务拓展部经理,具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为,下列说法中正确的有OCA.丙不能作为合伙人B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同C.丙不能担任业务拓展部经理D.丙不能作为合伙人,但可以用现金出资,参与利润分配试题答案:C19、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中,错误的是A.企业选择是否开
7、设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大,其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高试题答案:A20、影响物业未来产租能力的因素主要有0和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向试题答案:C21、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是0A.现值+复利利息、=将来值B,将来值+复利利息=现值C.现值X复利利息=将来值D.现值X单利利息、=将来值22、下列关于房地产经纪执业规范的说法,不正确的是0。A.主要依靠靠社会的舆论力量和职业教育来维持B.具有行业性、广泛性、实用性、时代性的特点C,是房
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