2023-2024年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案四.docx

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1、2023-2024年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论精选试题及答案四一单选题（共60题）1、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，必须注意的事项不包括0。A.保证进出售楼处人员的安全性B.保证售楼处的通达性C.保证售楼处的独立性D.保证售楼处的可视性试题答案:C2、利用房地产经纪信息来0房地产经纪的业务活动，几平贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。A.管理B.指导C.督促D.监督试题答案:B3、制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属厂房地产经纪行业管理内容中的0。A.专业性管理B.规范性管理C,公平性管理D.诚实性管理试题答案:B4、关于房地产经纪机

2、构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是（）。A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D5、房地产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C6、经纪服务最终是否能够

3、获得佣金取决JQoA.经纪服务的数量B.经纪服务的质量C.是否使委托人与交易相对人达成了交易D.经纪服务的交易额试题答案:C7、下列关于房地产经纪执业规范的说法中，不正确的是A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，提高房地产经纪服务的水平B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布D.房地产经纪行业推行自律管理试题答案:C8、下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.月付制试题答案:D9、下列选项中，O是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。A.品牌推广B.品牌识别

4、C.品牌定位D.品牌维护试题答案:A10、下列按照房地产经纪服务方式分类的是（）。A.房地产独家代理与房地产一般代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪与存量房经纪D,房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B11、下列分类按照房地产经纪服务方式的是0A.房地产行纪与房地产代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪生存量房经纪D.房地产买卖经纪京房地产租赁经纪试题答案:B12、办公室布局设计的趋势倾向于办公。A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A13、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是0和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托14、下列关于

5、房地产经纪服务合同的说法，不正确的是0。A.任何一方如有确凿证据证明对方行为严重影响自己的利益，可以直接终止合同B.任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方C.有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感，提高工作效率D.实质卜.规定了房地产经纪机构完成某项经纪服务工作的时间界限试题答案:A15、销售代理合同经()或授权人签字、单位盖章后生效。A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人试题答案:A16、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能0A.市场

6、分析技能B.产品分析技能C.交易促成技能D.供需搭配技能试题答案:C17、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。A.住宅.房屋B.J1业用房.商业用房.写字楼C.二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地.房地产开发项目试题答案:C18、下列部门中，O主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.评估部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:C19、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“0”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。A.己所不欲，勿施于人B.量力而行C.稳定D.独特试题答

7、案:A20、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应()。A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况试题答案:A21、房地产经纪门店可辐射的核心区域可获取本门店客户总数的0A. 55%-70%B. 50%-70%C. 45%-70%D. 55%-75%22、下列房地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是OA.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D23、房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构

8、使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是()模式。A.无店铺经营B.单店经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁经营试题答案:D24、企业内部岗位设置的基本原则是()A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B25、房地产经纪相关业务包括()、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。A.提供留学B.办理户口C.交易登记及权证代办D.物业管理试题答案:C26、“跳单”属于O风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信用风险D.同行合作风险试题答案:A27、房地产经纪从业人员依靠()，自觉遵守房地产经纪执业规范。A.信念、行为及行业自律B.信

9、念、习惯及行为C.信念、习惯及行业自律D.行为、习惯及行业自律试题答案:C28、房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业的战略属()oA.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:D29、房地产经纪机构在业务流程管理中，()是关键。A.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A30、房地产成交的标志是0A.支付全额房款B.签订委托合同C.签订交易合同D.签订意向合同试题答案:C31、房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过O来约束房地产经纪人员CA.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良

10、心和舆论试题答案:D32、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括0。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集33、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，渝期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C34、关于房地产经纪人的说法，正确的是（）。A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C.房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金

11、试题答案:D35、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是（）。A.住房和城乡建设部B,中国房地产业协会C.人力资源社会保隙部D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D36、房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D37、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理（）登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D38、房屋出租经纪服务不包括的服务内容是（）。A.发布房源信息B.核实房屋状况说明书C.市场行情咨询D.制作房屋状况

12、说明书试题答案:B39、在房地产经纪机构的客观信息表格中，最重要的表格是（）。A.房源登记表B.销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表试题答案:C40、在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括0。A. 了解出租人是否有权出租店铺B.达成租赁共识C.协商租赁条件D.合同签署试题答案:B41、某贷款条件是年利率8%,该时点的通货膨胀率为3%,则实际利率应为0A.4.85%B. 5%C. 7.77%D. 8.0%试题答案:A42、房地产经纪人执业资格登记有效期一般为O年。A.1B.2C.3D.4试题答案:C43、减少合同纠纷的措施不包括0。A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争

13、议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式44、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的OoA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C45、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标试题答案:C46、房地产经纪协会的性质是OCA.社团法人B.行政机构C.经济组织D质检部门试题答案:A47、未成年人的房屋需要出售，房地产经纪服务合同应该由()和房地产经纪机构签订。A.未成年人自己B.法定监护人C.爷

14、爷奶奶D.外公外婆试题答案:B48、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，O解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:B49、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D50、在中国台湾地区，房地产经纪行业管理采取的模式是0。A.行政主管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行的管理模式D.经纪机构自管模式试题答案:B51、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是0。A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.以上皆否试题答案:C52、直径在IOUm以下，能长时间在空中漂浮的人体可吸入颗粒污物，称为0A.雾尘B.降尘C.烟尘D.相试题答案:D53、下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是()。A.房