2023-2024年度江西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前自测题及答案.docx

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1、2023-2024年度江西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前自测题及答案一单选题(共60题)1、对现有建筑可采取的行动方案中，0是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新试题答案:D2、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是0。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准试题答案:D3、房地产服务报酬()。A.房地产经纪机构向委托人统一收取B,房地产经纪人员向委托人收取C.房地产经纪人向委托人收取D.房地产经纪人协理向委托人收取试题答案:

2、A4、房地产经纪机构办公系统组织不包含0。A.办公室地址选择B.区域分布C.办公室内部布局D.办公室网络系统试题答案:D5、下列选项中，（）的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，并确定在战略选择步骤中的具体影响因素。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价和调整试题答案:B6、张某通过地产中介，购买了存量房，那公房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D7、会碰到因经营模式和相关人员变动而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）扩张战略CA.跨区域性市.场B.跨专业性市场C.跨行业性D.全方位性试

3、题答案:B8、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做（）。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营试题答案:D9、对房地产经纪信息筛选的目的是0。A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类试题答案:A10、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性试题答案:C11、执业规范兼有社会规范和0的性质，是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构,制定道德标准和行为标准

4、CA.法律规范B.道德规范C.技术规范D.行业规范试题答案:C12、采用代理方武的O活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。A.新建商品房经纪B.一手房经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:C13、下列选项中，O包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:B14、负责房地产经纪服务收费管理的部门是（）。A.人力资源和社会保障主管部门B.建设（房地产）主管部门C.工商行政管理部门D.价格主管部门试题答案:D15、房地产经纪机构以及人员不能在自己提供

5、经纪服务的房地产交易中充当买方或卖方。属于房地产经纪执业的基本原则中的（）A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:D16、我国台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，多年前就在台湾率先创立了0,并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B,漏水保固制度C.高氯离子瑕疵保障制度D,高放射瑕疵保隙制度试题答案:A17、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记“。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公

6、司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动，下列选项正确的是0。A.周舟与宋某之间存在转委托关系B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系试题答案:D18、未成年人的房屋需要出售，房地产经纪服务合同应该由0和房地产经纪机构签订。A.未成年人自己B.法定监护人C.爷爷奶奶D.外公外婆试题答案:B19、

7、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为0。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:D20、在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务试题答案:D21、确定客户定位的主要定位方法是0A.市场调查方法B.SWOT分析方法C,建筑策划方法D.市场细分方法试题答案:D22、在。中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。A.房地产买卖业务B.房地产居间业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务试题答案:B23、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理特征的是0。A.合法性B.互惠性C.人本性D.间断性试题答案:D24、根据房地产经纪的促成的园地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。A.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C.房地产居间与房地产代理D.一级市.场与二级市.场试题答案:A25、住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人试题答案:A26、根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为0。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进试题答案:A27、关于房地产经纪人的说法，正确的是（）。