2023-2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合检测试卷A卷含答案.docx

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1、2023-2024年度广西壮族自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合检测试卷A卷含答案一单选题(共60题)1、适用于房地产状况较为稳定区域内的楼盘，房地产企业都希望在现有的市场状况下保持其市场占有率，应录取的定价策略是0A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略试题答案:C2、房地产经纪机构为客户代办贷款、t办办房地产产权转让手续等，使其服务内容更加广泛。该房地产经纪机构采取的经营战略是A.纵向一体化战略B.水平一体化战略C.聚焦战略D.横向多样化战略试题答案:A3、房地产市.场推广阶段布场调查的要点有:竞争项目基本信息调宜竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和()A.成交量调

2、查B.价格调查C.竞争状况调查D.客户需求调置试题答案:D4、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D5、在房地产杳验过程中，可以不必查验的是（）。A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C6、建立品牌的首要工作是制定()。A.确定品牌B.制定品牌战略C.品牌管理D.承诺品牌试题答案:B7、在

3、房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是()。A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C8、新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是()。A.销售人员的配置数量B.开发企业的资金实力C.竞争楼盘的情况D.项目自身条件试题答案:D9、售楼处设置工作的第一个步骤是()。A.售楼处选址B.确定售楼处的功能C.组建售楼处J1作团队D.制定售楼处管理制度试题答案:B10、交易结算资金的所有权属于0。A.房地产经纪机构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算

4、资金账户开立银行试题答案:B11、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求C.房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D12、O就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B13、有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是0。A.混合经营B.连锁经营C.特许加盟连锁D.直营连锁经营试题答案:B14、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是0。A.

5、位置B.距离C.交通D.景观试题答案:B15、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的OCA.50%B. 70%C. 80%D.30%试题答案:D16、房地产经纪人员在开展房屋租赁经纪业务时，应与客户建立0的合作关系。A.长期B.短期C.期D.分期试题答案:A17、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门A.责令限期改正并记入信用档案B,吊销房地产经纪人员职业资格C.吊销房地产经纪机构的营业执照D.暂停房地产经纪机构的营业活动试题答案:A18、房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归属感和

6、认同感,以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是（）。A.目标激励B.情感激励C.尊重激励D.参与激励试题答案:D19、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的A.基本载体B.基本法律主体C.桥梁D.经济实体试题答案:B20、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起O日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。A.30B.15C.7D. 20试题答案:A21、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当A.经委托人口头同意B.经委托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委托人书面告知试题答案:C22、根据代理产生的根据，房地产代理属于（）。A.法定代理B.指定代理C.

7、委托代理D.特定代理试题答案:C23、房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.网络信息部B.评估部C.研究拓展部D.交易管理部门试题答案:D24、房地产经纪行业管理的甚本模式中，在O下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政主管模式D.市场调节模式试题答案:B25、某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合()。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.服务费用收取规范试题答案:B26、在房地

8、产经纪业务洽谈中，首要的环节是()，以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户试题答案:B27、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿OA.征地者B.业主C.中介公司D.取决在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议试题答案:D28、在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括0。A.了解出租人是否有权出租店铺B.达成租赁共识C.协商租赁条件D.合同签署试题答案:B29、房地产经纪机构应根据()来选择设置存量房业务门店具体区域。A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状

9、况试题答案:C30、从发达国家和地区的情况来看，()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。A.建立“多重上市服务系统(M1S)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(M1Sy、制定纠纷处理的法律性文件C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(M1S)”D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件试题答案:D31、房地产经纪服务合同是()cA.双务合同B.有偿合同C.非要式合同D.书面合同E.口头合同试题答案:A,B,D632、在O模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式

10、的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。A.跨地域市场扩张战略B.跨专业IfT场扩张战略C.跨行业扩张战略D,综合性扩张战略试题答案:A32、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括0。A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。B.对房地产经纪收费管理C,对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性试题答案:B33、0是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象.交易难度乃至交易价格范围的能力。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:B34、存量房屋租

11、赁活动的经纪服务则主要采用0形式。A.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D.代理合同试题答案:B35、以房地产经纪活动开展的先后顺用为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。经纪人员的职业资格管理属于0。A.事前监管B.事中监管C.事后监管D.混合监管试题答案:A36、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是OCA.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B37、下列M1S系统的类型中，O是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输人网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D

12、.仅买方代理的M1S系统试题答案:B38、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现O销售,从而增加获利能力。A.针对性B.综合性C.全局性D.合理性试题答案:C39、下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的客流类型OA.自身客流B.分享客流C.派生客流D.网络客流试题答案:D40、房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的0。A.职业规范B.执业规范C.服务规范D.管理规范试题答案:B41、下列选项中()可以单独以自己

13、的名字签订房地产经纪服务合同。A.15岁的小王B.某市公安局C.90岁，但患有阿尔茨海默病的老王D.筹备中，尚未办理工商登记的某企业试题答案:B42、我国的房地产经纪执业规则是()发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C,中国房地产估价师小房地产经纪人学会D.中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C43、房地产机构在居间介绍购买了房屋后，被购房人委托办理抵贷款，该机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费川试题答案:A44、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。A.遵

14、纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:A45、下列事项不属于房地产经纪服务合同基本内容的是()。A.经纪服务完成的标准B.服务费用支付方式C.延伸服务相关内容D.违约责任和纠纷解决方式试题答案:C46、企业的O好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现。A.控制活动B.内部监督C.控制环境D.控制方法试题答案:C47、下列分类按照房地产经纪服务方式的是()A.房地产行纪与房地产代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪与存量房经纪D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B48、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是（）。A.现场巡直B,合同抽查C.投诉受理D.随机抽查试题答案:A49、下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是（）A.制定标准的对外承诺文本B.展示标准化文本C.规范档案印章管理D.开展门店责任人培训I试题答案:D50、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息，属于（）A.不进行不正当竞争的义务B.向委