2023-2024年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论试题及答案二.docx

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1、2023-2024年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论精选试题及答案二一单选题（共60题）1、下列选项中，0包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:B2、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人A.不承担处理事务过程中的不利后果B.负有支付房地产经纪人报酬的义务C.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任试题答案:B3、房地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B.开展房地产经纪业务C.做好客

2、户服务D.做好人力资源管理试题答案:B4、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产代理D.房地产居间试题答案:D5、下列选项中，（）就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价6、“跳单”属于()风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信用风险D.同行合作风险试题答案:A7、下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是()。A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪机构的登记和备案管理C.信用档案管理D.投诉处理试题答案:C8

3、、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经()同意。A.房地产主管部门B.业务委托人C.承办业务的房地产经纪人D协办业务的房地产经纪人协理试题答案:B9、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的0。A.道德关系B.道德理想C.道德品质D.道德标准试题答案:C10、房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产经纪活动有助于A.保障房地产交易安全B.促使房地产价格下降C.增加财政税收D.大幅提高社会就业率试题答案:A11、目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式0A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款试题答案:D12、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合

4、同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（）。A.代理B.居间C.行纪D.经纪试题答案:B13、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OCA.销售准备B.物业查验C.产权调查D.代办权证试题答案:D14、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的0决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型试题答案:D15、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D16、

5、O为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会17、房地产经纪人()以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。A.不能B.能C.不一定能D.不知道试题答案:A18、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做()。A.取向经营B.聚焦经营C.单经营D.商圈经营试题答案:D19、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是O问题。A.释放有害气体B.含过敏源C.辐射D剥落后成粉尘进入人体呼吸道，造成中毒试题答案:C20、房地产经纪机

6、构可以自主决定经营范围，也可以自主选择服务对象及提供服务的内容,属于房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:B21、在房地产查验过程中，可以不必查验的是()。A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C22、对于受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当()A.违法情节不严重的应当执行B执行，后果由经纪机构和委托人承担C,是否执行取决于具体情况D.拒绝试题答案:D23、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育

7、B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港、澳、台地区的房地产经纪专业人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格试题答案:C办理备案手续。64、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()A.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织试题答案:B24、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记()手续。A.延续B.调离C.转移D.变更试题答案:D25、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。A.

8、负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:C26、根据代理产生的根据，房地产代理属于（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理27、因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任A.均由房地产经纪人员承担B.可由房地产经纪人员承担C.可由房地产经纪机构承担D.均由房地产经纪机构承担试题答案:D28、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库试题答案:D29、对广发达城市，

9、由于门店租金较高，为了充分提高门店资源的利用率，降低单位佣金收入的门店租金成本，可分两班（或以上）配置经纪人员，规模可以。人。A. 6,10B. 15,20C.10,15D.20,25试题答案:B30、若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以A.酌情收取佣金B.重新商定佣金C.减半收取佣金D.按合同约定收取必要费用试题答案:D31、张某通过地产中介，购买了存量房，那么房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D32、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实

10、守信、公平竞争和（）。A.灵活机智B.信息公开C.热情周到D.尽职尽责试题答案:D33、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是OCA.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B34、M1S系统运行规则规定报送的时间般为()个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。A.1B.2C.3D.5试题答案:C35、下列按照房地产经纪服务方式分类的是（）。A.房地产独家代理与房地产一般代理B.房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪与存量房经纪D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B36、经纪人李某在为客户王某提供房地产经纪服务过程

11、中，没有到房产部门对业主陈某的房屋进行查证，仅凭陈某的一面之词就让买方王某支付1万元的购房定金，一周后经纪人李某得知陈某的房屋已经被法院查封了，不能进行买卖，而经纪人李某再联系业主时，业主已查无音讯，这种风险属于（）。A.产权转移风险B.产权瑕疵风险C.承诺不当风险D.房地产经纪专业人员道德风险试题答案:B37、下列各项中，O是决定房地产市场价格的基础。A.最高最佳使用B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析试题答案:A38、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用OCA.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题

12、答案:B39、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中

13、正确的有OCA.丙不能作为合伙人B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同C.丙不能担任业务拓展部经理D丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配试题答案:C40、房地产经纪机构存量房买卖经纪业务最后了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的（）A.跟踪服务B.延伸服务C.咨询服务D.改进服务试题答案:A41、下列关于房地产经纪门店客流类型的表述有误的是0。A.自身的客流，指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流，指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流，指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流，指无意中进店了解相关知识及

14、信息等所形成的客流试题答案:D42、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理。以上表述的是房地产经纪机构的0概念A.品牌管理B.运营管理C.战略管理D.风险管理试题答案:C43、交易平台中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B44、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么0A.业主应向有关管理部门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业上应向承建者追讨损失D.业主自认倒霉试题答案:B45、房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现r房地产经纪活动（）。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D,收入的后验性试题答案:B46、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D47、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该