2023-2024年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论高分通关题型题库附解析答案.docx

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1、2023-2024年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论高分通关题型题库附解析答案一单选题（共60题）1、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C2、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用0。A.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B3、房地产经纪机构的义务不包括0。A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委托

2、人保守商业秘密试题答案:B4、房地产经纪合同的签订方是（）。A.房地产经纪机构和房地产经纪人员B.房地产经纪人员和第三方C.第三方和委托人D.房地产经纪机构和委托人试题答案:D5、房地产经纪机构可以自主决定经营范围，也可以自主选择服务对象及提供服务的内容,属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:B6、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括OCA.标的周边环境信息B.委托方信息C.标的房屋信息D,与标的房屋相关的市场信息试题答案:A7、房地产成交的标志是0A.支付全额房款B.签订委托合同C.签订交易合同D.签订意向合同试题答案:C8

3、、0是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B9、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理注册()手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D10、美国房:地产经纪行业采取的行业管理模式是0。A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.以上皆否试题答案:C11、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。A.销售准备B销售执行C.项目结算D.项目执行试题答案:B12、房地产经纪执业规范

4、一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。解决思想认识问题，行为规范解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A13、“跳单”属于。风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信川风险D.同行合作风险试题答案:A14、交易平台中从业人员的联系方式发生了变化，如何变更信息0。A.自己登陆系统变更B.联系总公司专人变更C.主管部门变更D.门店经理变更试题答案:B15、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）H内向原办理登记备案手续的

5、房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45试题答案:C16、下列客户开发的方式中，0是最快最有效的开发方式。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D媒体开发试题答案:A17、商业房地产租赁代理中，为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的()。A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D18、房地产服务报酬()。A.房地产经纪机构向委托人统一收取B.房地产经纪人员向委托人收取C.房地产经纪人向委托人收取D.房地产经纪人协理向委托人收取试题答案:A19、地块环境分析包括0A.地块位置B,地块的交通条件C.周边配套设施D

6、.地块周围景观试题答案:A,BCD600、房地产经纪的核心功能是A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:B20、以下哪种情况不属经纪行业之间的不正当竞争0。A.故意诋毁、诽谤B.商业贿赂C.离职后，劝诱原客户取得业务D.两家经纪机构共同就同一房地产交易提供服务试题答案:D21、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B. 20C. 30D. 45试题答案:C22、0是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、

7、价格的现状以及变化趋势进行判断CA.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:A23、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市.规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿0A.征地者B.业主C.中介公司D.取决在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议试题答案:D24、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能0。A.市场分析技能B.产品分析技能C.促成交易技能D.供需搭配技能试题答案:C25、

8、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为A.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C26、在设立房地产经纪机构时，一般不涉及（）中的有关内容。A.城市房地产管理法B.公司法C,合伙企业法D.律师法试题答案:D27、根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和()。A.存量房转让经纪业务B,存量房抵押经纪业务C.存量房租赁经纪业务D.存量房居间业务试题答案:C28、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是()。A.跨地域市场扩张战略B

9、,综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略29、。就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B30、按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和（）A.买卖经纪业务B.租赁经纪业务C.代理业务D.行纪业务试题答案:C31、某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%,贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为0A. 1259712元B. 1240000元C. 1000000元D. 259712元试题答案:A32、房地产经纪机构最新的内

10、部组织结构模式是（）。A.网络制B.事业部制C.直线职能制D.矩阵制试题答案:A33、房地产经纪从业人员从事房地产经纪业务时，应佩戴0,实名从业，并向服务对象明示。A.所在公司的工作证B.房地产经纪人资格证C.从业人员信息卡或工作证D.房地产经纪从业人员信息卡试题答案:D34、以下哪项不属于新建商品房销售代理业务的流程0。A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D35、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B36、售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和（）。A.售中

11、服务B.体验服务C.跟踪服务D.产品服务试题答案:C37、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是O和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B38、下列各项中，O是决定房地产市场价格的基础。A.最高最佳使用B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析试题答案:A39、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是A.佣金应当在签订经纪合同时收取B.佣金只能在完成经纪服务后收取C.佣金应当在完成经纪服务前收取D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定试题答案:B40、房地产经纪行业组织通常由房地产经纪机构和房地产经纪人员发起设立，通过制定章程和0来确定自己的管理职责范围，

12、并以此约束行业内房地产经纪机构和房地产经纪人员的执业行为。A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.社团登记试题答案:D41、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是（）。A.房地产经纪收费发票B.房地产经纪合同文本C.房地产经纪收费标准D.房地产经纪机构的营WI照试题答案:A42、下列关于房地产经纪机构事业部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是A.不利于培养高层管理者的后备人才B.各分部有较大的自主经营权C.有利于高层管理者摆脱日常事务D.有利J：发挥分部管理者的积极性和主动性试题答案:A43、下列选项中，O就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。A.战略实施B.战略分析C

13、.战略选择D.战略评价试题答案:D44、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以0。A.免考房地产经纪概论B.免考房地产经纪职业导论C.免考房地产基本制度与政策，在4个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政策，在3个考试年度通过其余应试科目试题答案:D45、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的0为基础和依托。A.信息B.资源C.客源D.房源试题答案:A46、房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是（）模式。A.无店铺经营B.单店经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁经营试题答案:D47、房地产经纪机

14、构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做（）。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营试题答案:D48、如果IRRic,则OA.说明项目的获利能力超过了所要求的收益率，因而是可以接受的B.说明项目的获利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰C说明项目的获利能力等于所要求的收益率，因而两可D,无法判断试题答案:A49、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由OCA.张某B.张某与邢某共同C.张某与刑某共同D.甲机构试题答案:D50、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记“。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生