2023-2024年度北京市房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我提分评估附答案.docx

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1、2023-2024年度北京市房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我提分评估（附答案）一单选题（共60题）1、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C. 30D. 45试题答案:C2、下列关于房屋的权属状况不正确的是0。A.农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权B.不动产权证书遗失而补办了新的不动产权证书，原不动产权证书仍有产权C.伪造的不动产权证书没有产权D.未登记的预售商品房、抵押商品房，仅凭购买合

2、同或抵押合同不能完全界定产权状态试题答案:B3、房地产经纪人的职业责任就是0。A.促进市场交易，加快交易进程B.维护房地产正常运营C,提升房地产价值D.规范房地产交易行为试题答案:A4、一般情况下，房地产经纪机构在O可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C5、下列分类按照房地产经纪服务方式的是OA.房地产行纪与房地产代理B,房地产居间与房地产代理C.新建商品房经纪与存量房经纪D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B6、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和O等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房

3、屋情况试题答案:B7、房地产经纪服务合同中纠纷解决方式可以采取相关部门调解、（）、司法诉讼等。A.仲裁B.民事诉讼C.行政诉讼D.向公安机关报案试题答案:A8、经营费用分为固定费用和流动费用C其中，固定费用包括OCA.房租B.工资C.向有关行业组织交纳的会费D项目接洽费用试题答案:D9、O为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C,省级政府建设主管部门D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D10、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于0。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化

4、战略试题答案:C11、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由向当事人进行赔偿。A.有关责任人B,房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D12、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构试题答案:A13、下列客户开发的方式中，（）是最快最有效的开发方式。A.同行开发B,老客户开发C.信函开发D媒体开发试题答案:A14、下列部门中，（）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.评估部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:C15、将房地产经纪业务分

5、为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是（A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:A16、根据代理产生的依据，房地产代理属广（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C17、下列关于房地产经纪机构事业部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是A.不利于培养高层管理者的后备人才B.各分部有较大的自主经营权C.有利于高层管理者摆脱日常事务D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性试题答案:A18、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括0。A.预购商

6、品房权益转让书B.预告登记证明C.契税凭证D.商品房预售合同试题答案:D19、房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果（JoA.应当作为影响委托人佣金支付义务的因素B.不应当作为影响委托人佣金支付义务的因素C.根据经纪服务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素D.视具体情况，以上说法都对试题答案:B20、下列关于房地产广告的描述中，不正确的是A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B,房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D.房地产经纪机构不得

7、发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告试题答案:C21、房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（）。A.房地产咨询服务B.房地产经纪基本服务C.房地产交易保障服务D.房地产经纪延伸服务试题答案:D22、“接受不存在第三主体的委托事项，不属经纪服务M这说明经纪活动具有（）。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C23、房地产经纪机构运营的核心内容是（）。A.促成头卖双方成交B.降低交易风险C.提高交易效率D.开展房地产经纪业务试题答案:D24、甲公司在内部岗位设置上一般遵循（）原则CA.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设

8、人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B25、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B26、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现r经纪的O特性。A.专业性B.中介性C.服务性D.后验性试题答案:C27、“跳单”属于O风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信用风险D.同行合作风险试题答案:A28、房地产经纪机构自（）起，就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同B.

9、进行房屋直验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息试题答案:C29、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的A.诚信原则B.公平原则C.合法原则D.自愿原则试题答案:C30、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的0为基础和依托。A.信息B.资源C.客源D.房源试题答案:A31、下列房地产经纪机构的经营战略中，O就是在有效规模基础上，全力以赴降低成本，有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。A.低成本战略B.聚焦战略C.一体化成长战略D.多样化战略试题答案:A32、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为A

10、.符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C33、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、0、整序、编辑和研究五个环节。A.审核B.筛选C.删除D.调整试题答案:B34、台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，在台湾率先创立了（），并在实际业务中加以实施与发展。A.高放射瑕疵保障制度B.不动产说明书制度C.高氯离子瑕疵保障制度D.漏水保固制度试题答案:B35、对于发达城市，由于门店租金较高，为了充分提高门店资源的利用率，降低单位佣金收入的门店租金成本，可分两班（或以上）配置经纪人员，规模可

11、以。人。A. 6,10B. 15,20C. 10,15D.20,25试题答案:B36、下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是0。A.特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B.特许加盟连锁经营模式的母公司拥有各连锁店C.连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式D.特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式试题答案:B37、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，0解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:B38、房地产经纪机构存量房买卖经纪业务最后了解客户是否

12、有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的（）。A.跟踪服务B.延伸服务C.咨询服务D.改进服务试题答案:A39、房地产交易成交的前提条件是()。A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈试题答案:A40、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是()，以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户试题答案:B41、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是()。A.住房和城乡建设部B,中国房地产业协会C.人力资源社会保隙部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D42、对于受聘房地产经纪机构、委托人发出

13、的违法指令，经纪人员应当（）A.违法情节不严重的应当执行B.执行，后果由经纪机构和委托人承担C,是否执行取决于具体情况D.拒绝试题答案:D43、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记“。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生

14、的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动，下列选项正确的是0。A,周舟与宋某之间存在转委托关系B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D甲房地产经纪公司与朱某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系试题答案:D44、关于房地产广告中的房源信息说法错误的是A.面积应当为建筑面积或者套内建筑面积B.涉及装修装饰的应当真实准确C.广告中的价格可以是大概价格D.涉及正在规划的交通、文化设施应注明试题答案:C45、。就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败CA.品牌识别B.品牌规划C.品牌结构D.品牌传播试题答案:B46、房地产经纪服务费用包括佣金和0。A.服务费B.奖金C.提成D.回扣试题答案:A47、售楼处内部功能分区中，属于配套功能区域的是0。A.模型展示区B.办证收银区C.接待区D.洽谈区试题答案:B48、房地产市场特别需要专业的房:地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，（），保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险CA.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为