2023-2024年度云南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力提升试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度云南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力提升试卷B卷附答案一单选题（共60题）1房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。0解决思想认识问题，行为规范解决行为操守问题.A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A2、下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项0A.对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验B.查验委托人提供的相关证明材料C.编制房屋状况说明书D.核杳委托房屋是否符合上市交易条件试题答案:D3、房地产经纪机构在业务流程管理中，（）是关键CA.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A4、美国的

2、房地产经纪行业管理模式是哪种()A.行政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管理模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:D5、我国房地产企业中有O是内资企业，其中绝大部分为民营企业。A.80,B.85,C. 90,D. 95,6、房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。其中，O是最能显化职业道德状况的层面。A.思想观念B.行为习惯C.职业良心D.职业荣誉感试题答案:B7、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交

3、易试题答案:B8、在O下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织-虚拟组织，依靠长期分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:D9、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D10、房地产经纪0的目的在规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房

4、地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A11、在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以0买卖居间业务为主。A.新建商品房期房B.现房C.二手房D.存量房试题答案:C12、经纪人李某在为客户王某提供房地产经纪服务过程中，没有到房产部门对业主陈某的房屋进行查证，仅凭陈某的一面之词就让买方王某支付1万元的购房定金，一周后经纪人李某得知陈某的房屋已经被法院查封了，不能进行买卖，而经纪人李某再联系业主时，业主已查无音讯，这种风险属于（）。A.产权转移风险B.产权瑕疵风险C,承诺不当风险D

5、.房地产经纪专业人员道德风险试题答案:B13、经预测，某房地产未来三年的净收益分别为IOO万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10%,又知该类房地产的报酬率为9%,该房地产的收益价格为0万元。A.1215.94B.1839.24C.1925.50D.2191.24试题答案:A14、房地产经纪门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员C其中，业务人员通常应配置()人。A. 6-10B. 15-20C. 10-15D. 20-25试题答案:A15、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和0。A.政策规定B

6、.区位状况C.市场状况D.价格状况试题答案:B16、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照0进行分类CA.用途B.实物形态C.使用方式D.作用试题答案:A17、。为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D18、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务19、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。A,房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务C

7、.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务试题答案:B20、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以0的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A21、房地产经纪服务合同可以将房地产经纪机构的服务0A.产品化B.经济化C.具体化D详细化试题答案:A22、企业内部岗位设置的基本原则是()A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B23、下列关于房地产广告的描述中，不正确的是A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B.房地

8、产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告试题答案:C24、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是()。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.随机抽查试题答案:A25、作为对房地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的O特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C26、售楼处设置工作的第一个步骤是()。A.售楼处选址B.确定售楼处的功能C.组建售楼处工作团队D.制定售楼处管理制度试题答案:B27、房地产

9、经纪活动的目的主要是A.促成房地产交易B.维护当事人权利C.实现房地产增值D.稳定房地产市场试题答案:A28、下列房地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是OA,以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D29、在实际工作中，O较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:D30、房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。A.低成本战略B.聚焦战略C.多样化战略D.

10、一体化成长战略试题答案:D31、房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，（），保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济相社会风险CA.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:D32、下列不属于执业规范具备的特点的是A.行业性B.时代性C.实用性D.现实性试题答案:D33、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑A.信息资源B.市场风险C.管理水平D.人力资源试题答案:B34、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和0，首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。A.规模化B.专业化C.统一化D.制度化试题答案

11、:D35、建立品牌的首要工作是制定0。A.确定品牌B.制定晶片卑战略C.品牌管理D.承诺品牌试题答案:B36、行业组织既可以对遵守执业规范的会员进行表彰，也可以对违法执业规范的会员进行惩戒，制定并推行执业规范是进行O的有效手段。A.社会管理B.自律管理C.企业内部管理D.行政管理试题答案:B37、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记”。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租

12、贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动，下列选项E确的是0。A.周舟与宋某之间存在转委托关系B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系试题答案:D38、房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验，才能顺利完成经纪活动，促成交易活动，这体现房地产经纪活动的A.主体的专业性B.地位的中介性C,内容的服务性D.收入的后验性试题答案:A39

13、、售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和A售中服务B.体验服务C,跟踪服务D.产品服务试题答案:C40、房地产经纪合同的签订方是（）。A.房地产经纪机构和房地产经纪人员B.房地产经纪人员和第三方C.第三方和委托人D.房地产经纪机构和委托人试题答案:D41、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是（）。A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进试题答案:C42、房地产调查般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和0A.市场交易量调查B.市场趋势调查C,市场竞争调查D.客户调查试题答案:D43、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取

14、新客户C.与客户积极沟通D,留住老客户试题答案:A44、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案:A45、下列选项中。可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。A.15岁的小王B.某市公安局C.90岁，但患有阿尔茨海默病的老王D.筹备中，尚未办理工商登记的某企业试题答案:B46、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人（）。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D47、下列选项中不属尸房地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是A.提供个性化服务B.正确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系试题答案:C48、因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任0。A.均由房地产经纪人员承担B.可由房地产经纪人员承担C.可由房地产经纪机构承担D,均由房地产经纪机构承担试题答案:D49、下列关于侯某开展房地产经纪活动的说法中，正确的是（）。A.侯某提供的是房地产媒介居间服务