2023-2024年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前练习题及答案.docx

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1、2023-2024年度安徽省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前练习题及答案一单选题(共60题)1、职能包括负责市场调直分析，开发新业务品种的是()。A.交易管理部B.网络信息部C.研究拓展部D.权证部试题答案:C2、房地产经纪机构以及人员不能在自己提供经纪服务的房地产交易中充当买方或卖方。属于房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.公平原则试题答案:D3、房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产经纪活动有助于()。A.保障房地产交易安全B.促使房地产价格下降C.增加财政税收D.大幅提高社会就业率试题答案:A4、房地产经纪人不得同时受聘于O房地产经纪机构

2、执行业务。A.两个或两个以上B.三个C.两个D,三个或三个以上试题答案:A5、当下房地产卖方代理合同中，对于房地产经纪人的基本义务的要求是()。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案:B6、房地产经纪专业人员不随意跳槽或脚踩数条船所体现的职业道德是(A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:C7、申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有A.遵守国家法律、法规和行业标准与规范B.中国公民C.秉承诚信、公平、公正的基本原则D.恪守职业道德E.从事房地产经纪业务工作满1年试题答案:AcD。1100、对于房地产经纪合同履行中

3、发生的争议，不适宜的处置方式是0A.仲裁B.行政复议C.当事人协商解决D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解试题答案:B8、在实际工作中，()较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:D9、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是()。A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲自处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留试题答案:D10、在房地产交易中，当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于0

4、A.房地产经纪机构B.交易保证机构C.交易当事人D.监管银行试题答案:C11、房地产经纪信息的多维性体现在O上。A.时间B.空间C.时间和空间D,时间或空间试题答案:C12、对房地产经纪信息筛选的目的是0。A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类试题答案:A13、在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式则是以0为主。A.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D.代理合同试题答案:B14、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是0。A.征地和拆迁费用B.建安工程费C借款利息D.住宅小区基础设施建设费试题答案:C15、房地产

5、经纪()的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人(如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象)责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A16、房地产买方代理业务中的委托人是（）。A.购房者B.售房者C.房地产经纪人D.房地产经纪机构试题答案:A17、成本法的基本计算公式为OA,积算价格二重新购建价格+折旧B.积算价格=重置成本-折旧C.积算价格=重新购建价格-折旧D.积算价格=重建价格折旧试题答案:C18、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为0。A.跨地域市.场扩张B

6、.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:D19、如果IRRic,则OA.说明项目的获利能力超过了所要求的收益率，因而是可以接受的B.说明项目的获利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰C.说明项目的获利能力等于所要求的收益率，因而两可D.无法判断试题答案:A20、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D21、房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动()。A.主体的专业性B.地位的中介性C,内容的服务性D.收入的后验性试题答案:B22、房地产经纪信息在

7、编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C23、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D24、房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的0。A.职业规范B.执业规范C.服务规范D.管理规范试题答案:B25、财务管理目标是实行财务目标管理的前提

8、，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有()。A.可操作性B.稳定性C.层次性D.综合性试题答案:A26、新建商品房销售代理业务基本流程中，0阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目结算试题答案:C27、自然信息经过人工处理后，可用语言或图形等方式再生成信息，体现了信息的0。A.可转换性B.可传递性C.可识别性D,可再生性试题答案:D28、甲公司在内部岗位设置上一般遵循（）原则CA.根据实际需要

9、设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B29、O是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:A30、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和OCA.政策规定B.区位状况C.市场状况D.价格状况试题答案:B31、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是A.佣金应当在签订经纪合同时收取B.佣金只能在完成经纪服务后收取C.佣金应当在完成经纪服务前收取D.佣金的支付时间应当由

10、经纪人与委托人自行约定试题答案:B32、在录取低开高走定价策略中，调价频率的快慢，关键在于OA.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸收需求试题答案:D33、在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是A.经济手段B.市场手段C.法律手段D.行政手段试题答案:C34、以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序OA.广告发布B.银行按揭C.律师见证D.贷款评估试题答案:A35、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B36、经纪服务最终是否能够获

11、得佣金取决于OCA.经纪服务的数量B.经纪服务的质量C.是否使委托人与交易相对人达成了交易D.经纪服务的交易额试题答案:C37、我国对房地产经纪人员实行0。A.审批制度B.职业资格注册制度C.备案制度D.核准制度试题答案:B38、下列客户开发的方式中，0是最快最有效的开发方式。A同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A39、房地产经纪人员的知识结构的最外层是OCA.外语知识B.房地产经纪专业知识C.房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D40、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企

12、业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理。以上表述的是房地产经纪机构的0概念A.品牌管理B.运营管理C.战略管理D.风险管理试题答案:C41、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D42、不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中（）原则的要求。A.诚信B.公平C.平等D.自愿试题答案:B43、房地产调查般内容有市场供给调杳，市场需求调直，市场价格调查和()A.市场交易量调查B.市场趋势调查C,市场竞争调

13、查D.客户调查试题答案:D44、房地产经纪机构自()起，就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息试题答案:C45、“跳单”属于()风险A.客户道德风险B.房地产经纪人员道德风险C.信用风险D.同行合作风险试题答案:A46、强销期的推广策略，是以O为主，来积聚大量人气。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C,大量的促销活动D.适当的价格策略试题答案:A47、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有的特征。A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性试题答案:C48、商品房代理机构

14、的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要（）。A.店铺B.办公场所C.工作场所D.注册地试题答案:C49、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是（A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网卜.联盟经营D.无店铺经营试题答案:B50、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程0。A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D51、根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为()。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进试题答案:A52、从发达国家和地区的情况来看，()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。A.建立“多重上市服务系统(M1S)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(M1S)”、制定纠纷处理的法律性文件C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(M1S)”D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法