2023-2024年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关题库附答案.docx

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1、2023-2024年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关题库（附答案）一单选题（共60题）1在中国台湾地区，房地产经纪行业管理采取的模式是0。A.行政主管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行的管理模式D.经纪机构自管模式试题答案:B2、目前房地产居间业务中，房地产经纪机构向客户需要提供诸多业务，代办房地产登记属于（）。A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C,咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B3、房地产交易成交的前提条件是A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈试题答案:A4、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有

2、法律效力，体现了房地产经纪执业的00A.合法原则B.平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D5、O是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户、房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。A.房地产经纪执业规范B.执业规范C.房地产道德规范D.房地产法律规范试题答案:A6、O部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。A.价格主管部门B.建设（房地产）管理部门C.人力资源部门D.社会保障部门试题答案:B7、下列分类按照房地产经纪服务方式的是OA.房地产行纪与房地产代理B.房地产居间与房地产代理C.

3、新建商品房经纪与存量房经纪D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪试题答案:B8、对于社会公众来说，可以依据0,评判房地产经纪服务的好坏优劣。A.道德规范B.执业规范C.服务水平D.收费高低试题答案:B9、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是（）。A.广东省B,中国香港C.美国D.上海市试题答案:C10、房地产经纪机构自（）起，就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息试题答案:C11、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是（）。A.住房和城乡建设部B,中国房地产业协会C.人力资源社会保隙部D.中国房地产估价师

4、与房地产经纪人学会试题答案:D12、在房地产居间业务中，O属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权试题答案:C13、在房地产经纪机构的客观信息表格中，最重要的表格是（）。A.房源登记表B.销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表试题答案:C14、地块环境分析包括OA.地块位置B.地块的交通条件C,周边配套设施D.地块周围景观试题答案:A,BCD600、房地产经纪的核心功能是A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:B15、房东本人未能到场签订出售委托合同的，可以如何操作OCA.由经纪人

5、代签B.提供书面委托书，由第三人代签C.提供书面委托书，由经纪人代签D.提供微信委托书，由第三人代签试题答案:B16、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（）。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D17、O是指专门为购房或租房而寻求中介的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D.派生客流试题答案:B18、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是0。A.征地和拆辽:费用B.建安工程费C.借款利息D住宅小区基础设施建设费试题答案:C19、房地产经纪业务流程管理的关键是（）。A

6、.签订交易合同B.收取服务佣金C.信息传递D.提高效率试题答案:C20、房地产经纪延伸服务的内容和收费标准要书面告知，并由（）确认。A.房地产经纪专业人员签名B.委托人签名或盖章C.店长签名D.法人签名试题答案:B21、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。A.住宅.房屋B.工业用房.商业用房.写字楼C.二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地.房地产开发项目试题答案:C22、下列哪一项不属F房地产经纪机构门店的选址原则OA.保证充足的客源和房源B,尽量避免竞争原则C.保证良好的展示性D.满足工商登记和机构备案要求试题答案:B23、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不

7、仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是0。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:B24、房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和（）组成。A.广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费试题答案:C25、房地产经纪机构在业务流程管理中，O是关键。A.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A26、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用。A.收益法B.现金

8、流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B27、房地产成交的标志是OA,支付全额房款B.签订委托合同C.签订交易合同D.签订意向合同试题答案:C28、因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任A.均由房地产经纪人员承担B.可由房地产经纪人员承担C.可由房地产经纪机构承担D.均由房地产经纪机构承担试题答案:D29、下列选项中，O是指履行期已满而能履行的债务因可归债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:A30、房地产经纪行业的管理内容不包括（）。A.制定执业规范B.规范经纪服务

9、收费标准C.管理房地产经纪纠纷D.管理房地产经纪机构品牌试题答案:D31、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是0。A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场试题答案:B32、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C33、下列选项中，（）的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，并确定在战略选择步骤中的具体影响因素。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价和调整试题答案:B34、任何一方不得把自己的意志强加给对方，房地产经纪活动中的原则。A.公平B.自愿C.诚信D.平等

10、试题答案:B35、如果需要代办房地产登记，那么在房地产居间业务中，这属于房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B,后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B36、房地产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C37、单店模式和多店模式中的店不是0。A.门店B.门店形式的下属分支机构C,独立房地产经纪公司D.非门店形式的下属分支机构试题答案:A38、房地产

11、经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是()，即诚实的向客户告知自己的所知。A.真诚B.坦诚C.诚实D.守信试题答案:B39、下列关于房地产广告的描述中，不正确的是()。A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C,房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告试题答案:C40、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是（）。A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网上联盟经营D.无店铺经营试题答案:B41、房地产经纪行

12、业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织，是A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织试题答案:A42、有店铺经营模式中最简单的一种形式是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D单店经营模式试题答案:D43、房地产经纪O的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A44、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项

13、目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B45、关于房地产经纪，下列描述错误的是A.房地产经纪是中介服务活动B.房地产经纪是一种专业服务C.房地产经纪是一种有偿的服务活动D.经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业试题答案:D46、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是（A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.随机抽查试题答案:A47、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人A.不承担处理事务过程中的不利后果B.负有支付房地产经纪人报酬的义务C.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任48、房地产经纪活动中当事人没

14、有高低、贵贱、从属之分。属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:C49、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。A.诚信原则B.公平原则C.合法原则D.自愿原则试题答案:C50、房地产经纪机构可以自主决定经营范围，也可以自上选择服务对象及提供服务的内容,属于房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:B51、根据代理产生的根据，房地产代理属于A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C52、房地产经纪机构运营的核心内容是（）。A.促成头卖双方成交B.降低交易风险C.提高交易效率D.开展房地产经纪业务试题答案:D53、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的U日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B. 20C. 30D. 45试题答案:C54、房地产经纪机构是开