2023-2024年度北京市房地产经纪人之房地产经纪职业导论考试题库.docx
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1、2023-2024年度北京市房地产经纪人之房地产经纪职业导论考试题库一单选题(共60题)1、职能包括负责市场调直分析,开发新业务品种的是()。A.交易管理部B.网络信息部C.研究拓展部D.权证部试题答案:C2、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起0日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门进行备案。A.30B.15C.7D.20试题答案:A3、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划,一般的时间是。年以上。A.2B. 3C. 4D.5试题答案:D4、下列不属于房地产经纪人员的权利的是()。A.依法发起设立房地产经纪机构B.获得合理报酬C,
2、同时受聘尸两个及两个以上房地产经纪经机构D.执行房地产经纪业务试题答案:C5、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查,属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A6、房源状况的区域调查中,籽直接影响到区域内市场开拓潜力的是()。A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率试题答案:D7、房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查,属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A8、房地产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机
3、构最大限度地实现功能集成和管理职能集成,打破传统的职能型组织结构,建立过程型组织结构,以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D.流程执行试题答案:C9、在O中,房地产经纪机构是中间人,既不能以交易双方任何一方的名义,也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。A.房地产买卖业务B.房地产居间业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务试题答案:B10、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言,必须注意的事项不包括0。A.保证进出售楼处人员的安全性B.保证售楼处的通达性C.保证售楼处的独
4、立性D.保证售楼处的可视性11、下列说法中属于客户购买动机的是0。A.为老人购买住房B.购买一套100万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套住房试题答案:A12、张某通过地产中介,购买了存量房,那么房地产交易以()为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D13、贾先生到甲房地产经纪公司,拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来,登个记“。说完,该经纪人拿出一张小纸条,扔给贾先生。贾先生登记时,桌上电话响了,经纪人没有接听电话。走时,贾先生才知道这名经纪人叫周舟%一天后,贾先生从未接触过的某中介公司
5、经纪人宋某打电话与贾先生联系,说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后,贾先生接到周舟电话,要贾先生请她吃饭,理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后,贾先生的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动,下列选项E确的是0。A.周舟与宋某之间存在转委托关系B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系试题答案:D14、()作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。A.房地产经纪人员职业资格制度暂行规定B.房地产经纪执业规则C.商品房买卖合同示
6、范文本D.关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知试题答案:B15、为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D16、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是0。A.产权过户与登记B.协助交易达成C.物业交接D.引领买方(承租方)看房试题答案:C17、0是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬支付方式A.固定薪金制B.浮动薪金制C.佣金制D.混合制试题答案:D18、下列合同中,0是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。A.双务合同B.劳务合同C.有偿合同D.要式合同试
7、题答案:C19、中国香港于1997年颁布了(),标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产代理条例B.地产经纪条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例试题答案:A20、对现有建筑可采取的行动方案中,0是对现有建筑物进行全面整修,使建筑物从内到外全面更新。A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新试题答案:D21、影响物业未来产租能力的因素主要有0和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向试题答案:C22、()是房地产权属档案的生命,也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B23、房地产交易成交的前提条件是A.房屋产
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