2023-2024年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题九及答案.docx

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1、2023-2024年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（九）及答案一单选题（共60题）1、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是0。A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场试题答案:B2、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其0。A.人员规模B.发展阶段C.资金实力D.面向的客户类型试题答案:D3、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括0。A.所有权情况B.坐落C.面积D.用途试题答案:A4、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并

2、收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B5、赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务C赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给广乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执C赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于

3、A.固定薪金制B,佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.奖酬制试题答案:C6、（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。A.工作晋升B.工作轮换C.工作丰富化D.工作扩大化试题答案:C7、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C.多维性D.共享性试题答案:A8、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。A.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C.房地产居间与房

4、地产代理D.一级市场与二级市场试题答案:A9、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至0。A. 2006年5月31日B. 2007年5月31日C. 2008年5月31日D. 2009年5月31日试题答案:B10、在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括0。A.了解出租人是否有权出租店铺B.达成租赁共识C.协商租赁条件D合同签署试题答案:B11、销售代理合同经（）或授权人签字、单位盖章后生效。A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人试题答案:A12、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自

5、律性组织B.房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理试题答案:D13、房地产经纪机构在业务流程管理中，O是关键CA.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保隙试题答案:A14、我国的房地产经纪执业规则是（）发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C,中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C15、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专

6、业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港、澳、台地区的房地产经纪专业人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格试题答案:C办理备案手续。64、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（）A.工商行政管理部门B,房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织试题答案:B16、下列机构中，可以取得网上签约资格的是A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的房地产经纪机构D.有品牌的房地产经纪机构试题答案:C17、房地产成交的标志是OA.支付全额房款B.签订委托合同C.签订交易合同D.签订意向合同试题答案:C18、房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员

7、，通过为买卖双方提供各种专业服务，（），保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济相社会风险CA.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:D19、下列选项中，。就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价试题答案:D20、在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是A.中国内地B.中国香港C.中国台湾D.北美地区试题答案:C21、房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的0。A.职业规范B.执业规范C.服务规范D.管理规范

8、试题答案:B22、将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是()。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:A23、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是0。A.投资标的房地产的产品分析B.确定细分市场C.预测需求量D.分析需求与供给的相对关系试题答案:B24、台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，在台湾率先创立了（），并在实际业务中加以实施与发展。A.高放射瑕疵保障制度B.不动产说明书制度C,高氯离子瑕疵保障制度D.漏水保固制度试题答案:B25、房地产经纪公司在执

9、行的薪酬制度中，相对科学的是（）。A.固定薪金制B.佣金制C.奖金制D.混合制试题答案:D26、房地产经纪机构办公系统组织不包含0。A.办公室地址选择B.区域分布C.办公室内部布局D.办公室网络系统试题答案:D27、在。中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。A.房地产买卖业务B.房地产居间业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务试题答案:B28、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是（）。A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构

10、继续从事经纪活动试题答案:C29、M1S系统运行规则规定报送的时间一般为O个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。A.1B.2C.3D.5试题答案:C30、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是0。A利润B.流动费用C.固定费用D.经营收入试题答案:A31、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产聋记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D32、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用O方式。A.居间B.代理C.租

11、赁D.抵押试题答案:B33、房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行（）。A.法律B.部门规章C.规范性文件D.执业标准和规则试题答案:D34、下列关于店长的职责的说法中，不正确的A.及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通B.为业绩发展将客户资料随意与他人共享C,参加公司的各类会议和培训D.参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈试题答案:B35、建立品牌的首要工作是制定0。A.确定品牌B.制定品牌战略C.品牌管理D.承诺品牌试题答案:B36、房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度，强调组织和员工的共同利益，这体现了人力资源管理的（）特征。A.合法性B.战略

12、性C.人本性D.互惠性试题答案:D37、房地产经纪信息的多维性体现在O上。A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间试题答案:C38、个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担O责任。A.无限B.间接C.直接D.有限试题答案:A39、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用。或违约金的方式。A.赔偿金B.滞纳金C.保证金D.定金试题答案:D40、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构,这一知识结构的核心是0。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识试题答案:D41、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向

13、当事人进行赔偿。A.有关责任人B,房地产经纪人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构试题答案:D42、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括OCA.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理,B.对房地产经纪收费管理C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性试题答案:B43、下列选项中，O的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:B44、下列关于房地产经纪机构事业部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是A.不

14、利于培养高层管理者的后备人才B.各分部有较大的自主经营权C.有利于高层管理者摆脱日常事务D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性试题答案:A45、对房地产经纪服务费的管理主要是从（）方面进行。A,是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价试题答案:D46、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实属于A.经纪人员的自律B.经纪机构的强制C.行业组织的管理D.社会大众的监督试题答案:B47、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D48、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是（）。A.采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略B.采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C.采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是纵向一体化战略D.采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略试题答案:C49、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归O所有。