2023-2024年度上海市房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺试卷A卷含答案.docx

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1、2023-2024年度上海市房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺试卷A卷含答案一单选题(共60题)1、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是()。A.房地产估价知识B.经济知识C.法律知识D.文化修养试题答案:D2、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C3、利用房地产经纪信息来0房地产经纪的业务活动，几平贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。A.管理B.指导C.督促D.监督试题答案:B4、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以()。A.免考房地产经纪职业导论B.

2、在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产交易制度政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产交易制度政策，在三个考试年度通过其余应试科目试题答案:D5、房地产经纪的作用不包括()。A.降低交易成本，提高交易效率B.遵循交易规则，完善服务体系C.规范交易行为，保隙交易安全D.促进交易公平，维护合法权益6、销售代理合同经()或授权人签字、单位盖章后生效。A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人试题答案:A7、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要()。A.店铺B.办公场所C.工作场所D.注册地试题答案:C8、无店铺经营的房地产经纪机构，通常()。A

3、.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C9、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是A.加强对房地产经纪人的教育和培养B.完善企业自身的制度建设和日常管理C,建立有效的风险识别和警示系统D,完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D10、房地产经纪人的知识结构中，核心是()。A.房地产基本理论与实务知识B.房地产专业知识C.经济知识D.人文和心理方面的知识试题答案:B11、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是()。A.房屋存量情况B.调查

4、区域内房屋的总套数C.房屋转让率及出租率D.业主户数及结构试题答案:C12、房地产调查般内容有市场供给调杳，市场需求调直，市场价格调查和()A.市场交易量调查B.市场趋势调查C,市场竞争调查D.客户调查试题答案:D13、下列力地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是OA.以存量层经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D14、交易结算资金的所有权属于0。A.房地产经纪机构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算资金账户开立银行试题答案:B15、物业服务合同属于我国合同分类中的A.单务合同B.委

5、托合同C,无偿合同D.非典型合同试题答案:B16、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场J1作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作17、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是()。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.随机抽查试题答案:A18、某交易实例建筑面积2000m,成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元,第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%,人民

6、币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为02A.400元人民币/m2B.3320元人民币/m2C. 3171.513元人民币/m2D. 3032.176元人民币/m试题答案:C19、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有0家企业在国内外资本市场上市。A.1B.2C.3D.4试题答案:D20、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是()。A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪

7、机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D21、下列不属于房地产经纪机构业务序列岗位的是0A.经纪门店经理岗位B.部门经理岗位C.业务员岗位D.商品房销售案场经理岗位试题答案:B22、中国在()年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A.2000B. 2001C. 2002D. 2003试题答案:B23、根据代理产生的依据，房地产代理属于（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C24、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿。A.有关责任人B.房地产经纪人C.房地产经纪人员D.

8、房地产经纪机构25、O是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬支付方式A.固定薪金制B.浮动薪金制C.佣金制D.混合制试题答案:D26、下列选项中以占有交易标的为特征的是OCA.经纪B.经销C行纪D.包销试题答案:B27、下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是（）。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D月付制试题答案:D28、对广发达城市，由于门店租金较高，为了充分提高门店资源的利用率，降低单位佣金收入的门店租金成本，可分两班（或以上）配置经纪人员，规模可以O人。A. 6,10B. 15,20C. 10,15D. 20,25试题答案:B29、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的

9、机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产代理D.房地产居间试题答案:D30、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制0。A.执行力B,管理性C.约束力D.服从性试题答案:C31、房地产经纪行业的管理内容不包括()。A.制定执业规范B.规范经纪服务收费标准C.管理房地产经纪纠纷D.管理房地产经纪机构品牌试题答案:D32、房地产经纪机构为客户代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容更加广泛。该房地产经纪机构采取的经营战略是A.纵向一体化战略B.水平一体化

10、战略C.聚焦战略D.横向多样化战略33、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是（）。A.土地经纪业务B.存量房经纪业务C.存量房咨询业务D.新建商品经纪业务试题答案:B34、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中正确的是（）。A.甲机构通常没有自己固定的办公场所B.甲机构的业务客户只能是机构客户C.甲机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所试题答案:C35、房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括0。A.风险识SUB.风险衡量C.风险处理D.风险预防试题答案:D36、目前在我国卖方代理是房地产

11、经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括A.房屋出租代理B.新建商品房的期权预租C.新建商品房销售代理D.存量房出售代理试题答案:B37、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C38、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记()手续。A.延续B.调离C.转移D.变更试题答案:D39、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息，属于（）A.不进行不正当竞争的

12、义务B.向委托人披露相关信息的义务C,依法维护当事人合法权益义务D.为委托人保守个人隐私及商业秘密义务试题答案:B40、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易41、O是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B42、对房地产经纪信息筛选的目的是0。A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类试题答案:A43、对于受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）A.违法情节不严重的应当执行B.执行，后

13、果由经纪机构和委托人承担C.是否执行取决于具体情况D.拒绝试题答案:D44、一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一OA.时限性B单一性C.综合性D.确定性试题答案:B45、根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（）。A.存量房转让经纪业务B.存量房抵押经纪业务C.存量房租赁经纪业务D.存量房居间业务试题答案:C46、在录取低开高走定价策略中，调价频率的快慢，关键在于OA.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸收需求试题答案:D47、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和0，首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。A.规模化B.专业化C.统一化D.制度

14、化试题答案:D48、房地产经纪机构可以自主决定经营范围，也可以自主选择服务对象及提供服务的内容,属于房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则49、商业房地产租赁代理中，为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属尸房地产经纪机构售后服务中的A.延伸服务B.居间服务C.改进服务D.后续服务试题答案:D50、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（）。A.责令限期改正并记入信用档案B.吊销房地产经纪人员职业资格C,吊销房地产经纪机构的营业执照D.暂停房地产经纪机构的营业活动试题答案:A51、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，一般的时间是。年以上。A.2B.3C.4D.5试题答案:D52、下列各项属于道德引起的风险的是（）。A.客户一“跳单”B.保管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试题答案:A53、行业组织既可以对遵守执业规范的会员进行表彰，也可以对违法执业规范的会员进行惩戒，制定并推行执业规