2023-2024年度北京市房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我检测试卷A卷附答案.docx
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1、2023-2024年度北京市房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我检测试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出,同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C2、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式,称为(A.代理B.居间C.行纪D.经纪试题答案:B3、房地产经纪信息加工整理程序的第一步是()。A.筛选B.鉴别C.整序D.编辑试题答案:B4、目前,房地产经纪活动的最主要客体是()。A.住宅,房屋B.工业用房.商业用房.写字楼C.二手住房和
2、新建商品住房D.房地产开发用地.房地产开发项目试题答案:C5、O是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋,安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源,及进行广告宣传的行为.A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A6、某房屋为四成新,可判断该房屋为OA.基本完好房B.完好房屋C.一般损坏房D.严重损坏房屋试题答案:C7、房地产经纪人执业资格登记有效期一般为。年。A.1B.2C.3D.4试题答案:C8、影响房地产价格的0,是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。A.环境因素B.人口因素C.自身因素D.经济因素试题答案:A9、由于
3、房地产经纪活动的专业性和复杂性,房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构,这一知识结构的核心是0。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识试题答案:D10、房地产卖方代理业务不包括()。A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理试题答案:B11、在房地产查验过程中,可以不必查验的是()。A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C12、下列选项中,O是品牌树立、维护过程中的重要环节,它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。A.品牌推广B.品牌识!1
4、C.品牌定位D.品牌维护试题答案:A13、房地产经纪机构对外发布房源信息,应当A.经委托人口头同意B.经委托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委托人书面告知试题答案:C14、经纪人受委托人委托的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的经纪行为,称为A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D15、房地产细分市场供求分析的基本步骤中,第二步是0。A.投资标的房地产的产品分析B.确定细分市场C.预测需求量D.分析需求与供给的相对关系试题答案:B16、赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,赵某获得的报酬是每月500元底薪,另加业务收入提成。客户李某委托甲公
5、司为其出售一间办公用房,甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时,发现该房屋属于李某和王某共有,询问李某此情况时,李某称王某完全同意出售该房屋,并出示了王某的私章和身份证,称王某因公差去了另外一个城市,长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给广乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋,并为此与甲公司发生争执C赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于0。A.固定薪金制B.佣金制C,固定薪金和佣金混合制D.奖酬制试题答案:C17、房地产经纪企业客户关系管理的核心是()。A.以客户为中心B.积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则试题答案:A1
6、8、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,是指房屋权属登记簿(登记册)所记载的信息,其中房屋自然状况不包括00A.所有权情况B.坐落C.而积D.用途试题答案:A19、房地产经纪人向委托人报告房地产交易的订约机会,最终是否收取佣金取决于交易是否达成。这种经济活动称为房地产()。A.媒介居间B.指示居间C.代理D.行纪试题答案:B20、一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深人调查,而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解,这会导致()。A.信息欠缺引起的风险B.承诺不当引起的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.产权纠纷引起的风险试题答案:A21、下列M1S系统的类型中,0是指系统的
7、成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:B22、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时,不应()。A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况试题答案:A23、我国港台地区房地产经纪行业管理的共同之处是()。A.都对房地产经纪行业单独立法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A24、谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人,
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