2023-2024年度云南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力提升试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度云南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力提升试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、采用0时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:A2、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门A.责令限期改正并记入信用档案B,吊销房地产经纪人员职业资格C.吊销房地产经纪机构的营业执照D,暂停房地产经纪机构的营业活动试题答案:A3、房地产经纪人员应当以（）的名义承接业务。A.法定代表

2、人B.房地产经纪机构C,房地产经纪机构的分支机构D.房地产经纪行业组织试题答案:B4、房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、（）、住房面积等基本信息。A.家庭人口信息B.总价C.车位信息D.商业配套试题答案:B5、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的O特征。A.目的性B.专业性C.时效性D操作性试题答案:A6、物业服务合同属于我国合同分类中的0。A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同试题答案:B7、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是(A.目标客户的需求情况

3、B.目标客户成交的可能性的大小C.目标客户的收入状况D.目标客户成交的急迫程度试题答案:B8、一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深人调查，而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致()。A.信息欠缺引起的风险B.承诺不当引起的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.产权纠纷引起的风险试题答案:A9、我国的房地产经纪执业规则是()发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C10、房地产经纪机构是否开设店铺取决于()。A.面向的客户类型B.企业规模的大小C.企业资金实力D.人流

4、量大小试题答案:A11、0是客户关系管理的核心。A.客户联络中心B.客户资料数据库C.客户分析子系统D.决策支持子系统试题答案:B12、个人独资房地产经纪机构是指依照个人独资企业法和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担O责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。A.有限B.无限C,直接D.间接试题答案:B13、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D应该首先注册新商标试题答案:C14、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为

5、2004年6月1日，则注册有效期至0。A.2006年5月31日B.2007年5月31日C. 2008年5月31日D. 2009年5月31日试题答案:B15、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的0决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型试题答案:D16、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开柘能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作

6、价15万元;丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有0。A.丙不能作为合伙人B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同C.丙不能担任业务拓展部经理D.丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配试题答案:C17、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用0形式。A.租赁合同B.居间合同C.抵押合同D.代理合同试题答案:B18、如果需要代办房地产登记，那么在房地产居间业务中，这属于房地产

7、经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D信息服务内容之一试题答案:B19、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是O问题。A.释放有害气体B.含过敏源C.辐射D.剥落后成粉尘进人人体呼吸道，造成中毒试题答案:C20、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑A.信息资源B.市场风险C.管理水平D.人力资源试题答案:B21、在房地产代理活动期间产生的权利和责任由（）承担。A.代理人B.委托人C.经纪人D.第三方试题答案:B22、对F某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是（）。A.工作流程规定B.接待时间规定C.收款方式规定D.关键内容说辞规

8、定试题答案:A23、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以（）的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A24、对社会公众来说，可以依据0,评判房地产经纪服务的好坏优劣。A.道德规范B.执业规范C.服务水平D.收费高低试题答案:B25、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（）。A.代理B.居间C.行纪D.经纪试题答案:B26、下列不属于房地产经纪机构业务序列岗位的是OA.经纪门店经理岗位B.部门经理岗位C.业务员岗位D.商品房销售案场经理岗位27、行纪活动和经纪活动的相似之处体现在

9、（）上。A.活动主体同交易标的之间的关系B.是否以委托人的名义进行活动C.报酬的形式D.风险的大小试题答案:A28、行业自律模式是哪个地区的房地产管理模式0。A.香港B.台湾C.澳门D.深圳试题答案:B29、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（A.网络制B.分部制C.矩阵制D.直线一参谋制试题答案:A30、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是0。A.投资标的房地产的产品分析B.确定细分市场C.预测需求量D.分析需求与供给的相对关系试题答案:B31、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当A.经委托人口头同意B.经委

10、托人电话委托C.经委托人书面同意D.向委托人书面告知试题答案:C32、作为对房地产经纪业这样一个特定行业的行业管理，房地产经纪行业管理基本框架具有很强的0特征。A.专业B.区域C.行业D.管理试题答案:C33、房地产经纪人执业资格登记有效期一般为O年。A.1B.2C.3D.4试题答案:C34、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（）A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍试题答案:C35、房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。A.以客户为中心B.积极与客户

11、沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则试题答案:A36、下列不属于物业查验的基本途径的是0。A.了解文字资料B.现场实地察看C.向有关人员了解D.看电视试题答案:D37、房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及职业良心和（）方面。A.职业责任感和执业素质B.职业责任感和执业理念C.职业责任感和职业资格D.职业资格和执业理念38、下列选项中，中介服务方的报酬采用佣金+差价”的形式是0。A,代理B.居间C.包销D.行纪试题答案:C39、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:A40、具备房地产估价师

12、资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以A.免考房地产经纪职业导论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产交易制度政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D免考房地产交易制度政策，在三个考试年度通过其余应试科目试题答案:D41、某房地产开发商向银行贷款IOO万元，贷款年利率为8%,贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为0A. 1259712元B. 1240000元C. 1000000元D. 259712元试题答案:A42、关于房地产经纪人的说法，正确的是（）。A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B,房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经

13、纪人协理C.房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金试题答案:D43、制作房屋状况说明书属于0服务A.代拟合同B.实地杳看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B44、合同条款中，()是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款试题答案:C45、无店铺经纪模式的客户类型主要有()A.机构客户和大宗房地产所有者B,开发商C.散客D.外地客户试题答案:A46、房地产经纪管理办法明确了9种禁止行为和若干不规范行为，以下哪项不属于禁止行为OA.改变房屋内部结构分割出租B.泄露或不当使用委托人的个人信息C.捏造散

14、布涨价信息D.告知市场参考价格试题答案:D47、在。中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。A.房地产买卖业务B.房地产居间业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务试题答案:B48、无店铺经营的房地产经纪机构，通常()。A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C49、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的0。A.道德关系B.道德理想C.道德品质D.道德标准试题答案:C50、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织试题答案:A51、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D52、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是（）。A.网络制B.事业部制C.直线职能制D.矩阵制试题答案:A53、