2023-2024年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我提分评估附答案.docx

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1、2023-2024年度吉林省房地产经纪人之房地产经纪职业导论自我提分评估（附答案）一单选题（共60题）1、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（）。A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门试题答案:D2、下列选项中，（）活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。A.新建商品房经纪B.房地产买卖经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:D3、下列不属于房地产经纪机构客户关系管理系统的是A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户信息管理试题答案:D4、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关

2、系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D.留住老客户试题答案:A5、未成年人的房屋需要出售，房地产经纪服务合同应该由0和房地产经纪机构签订，A.未成年人自己B.法定监护人C.爷爷奶奶D.外公外婆6、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的OoA.完整性B.及时性C.准确性D.时效性试题答案:C7、房地产经纪机构以现有的市.场为中心，向水平方向扩展服务领域，这种战略是A. 一体成长化B.横向多样化C.多向多样化D.纵向多样化试题答案:B8、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲自处理受托事务C.在处理被代理

3、人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留试题答案:D9、根据商品房销售管理办法的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅H销售商品房的，山县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处O的罚款。A.2万元以上3万元以下B. 1万元以上5万元以下C.3万元以上5万元以下D.5万元以上10万元以下试题答案:D10、在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以0买卖居间业务为主。A.新建商品房期房B.现房C.二手房D.存量房试题答案:C11、利用房:地产经纪信息来。房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。A.管理B.指导C.督促D.监督试题答案:

4、B12、交易结算资金的所有权属于0。A.房地产经纪机构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算资金账户开立银行试题答案:B13、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是0,二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A14、售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和A.售中服务B.体验服务C,跟踪服务D.产品服务试题答案:C15、物业服务合同属于我国合同分类中的A.单务合同B.委托合同C,无偿合同D.非典型合同试题答案:B16、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是()。A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代

5、为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式17、下列不属于房地产经纪人员的权利的是（）。A.依法发起设立房地产经纪机构B.获得合理报酬C.同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构D.执行房地产经纪业务试题答案:C18、直径在IOUm以下，能长时间在空中漂浮的人体可吸入颗粒污物，称为0A.雾尘B.降尘C.烟尘D.a试题答案:D19、按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和（）A.买卖经纪业务B,租赁经纪业务C.代理业务D行纪业务试题答案:C20、目前我国房地产代理活动的主要类型是（）。A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C.存量房租赁代理D.新

6、建商品房租赁代理试题答案:A21、房地产估价的三大基本方法包括比较法、成本法和0。A.路线价法B.购买方法C.收益倍数法D.收益法试题答案:D22、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产交易相关的有利和不利的信息，属于（）A.不进行不正当竞争的义务B,向委托人披露相关信息的义务C,依法维护当事人合法权益义务D.为委托人保守个人隐私及商业秘密义务试题答案:B23、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是0。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B24、房地产经纪从业人员依靠（），自觉遵守房地产经纪执业规

7、范。A.信念、行为及行业自律B.信念、习惯及行为C.信念、习惯及行业自律D.行为、习惯及行业自律试题答案:C25、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（）等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B26、在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是A.信息传递B.客户关系管理C.房地产经纪人的作业能力D.有效的组织保障试题答案:A27、必须0,这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A.从法律层级上解决上位法缺失的问题B,建立房地产经纪行业管理专项法规C.建立科学的行业管理模式D.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系28、经纪人受委托人的委托，以

8、自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的（）。A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C29、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的O特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性试题答案:A30、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部分归。所有A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A31、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以O的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A32、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是A.鉴别

9、B.筛选C.整序D.编辑试题答案:C33、小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经杳实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。A. 3千B. 5千C.1万D.3万试题答案:C34、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是（）。A.网络制B.事业部制C.直线职能制D.矩阵制试题答案:A35、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是（）。A.采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略B.采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C.采取设立搬

10、家服务公司来扩大经营规模的战略是纵向一体化战略D.采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略36、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实属于（）。A.经纪人员的自律B.经纪机构的强制C.行业组织的管理D.社会大众的监督试题答案:B37、（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A38、房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度，强调组织和员工的共同利益，这体现了人力资源管理的（）特征。A.合法性B.战略性C.人本

11、性D.互惠性试题答案:D39、一般情况下，房地产经纪机构在O可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C40、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括口。A.预购商品片权益转让书B.预告登记证明C.契税凭证D.商品房预售合同试题答案:D41、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括0。A.所有权情况B.坐落C.面积D.用途试题答案:A42、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。A.销售准备B.销售执行C.项

12、目结算D.项目执行试题答案:B43、房地产经纪活动存在的原因不包括0。A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性试题答案:A44、房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动电话其发送房客源信息。属于哪-种执业规范OA.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.经纪服务费用收取规范试题答案:A45、企业风险的分类中，属于总体风险的是OCA.市场风险B.经营风险C.财务风险D.决策风险试题答案:A46、交易平台中的经纪机构解除加盟关系的，如何操作0。A.系统录入自行办理B.提交双方资料前往主管部门办理C.由加盟品牌店单方申

13、请办理D.由加盟店单方申请办理试题答案:B47、下列选项中，O大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。A.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C,存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构试题答案:D48、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是A.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C,未尽严格审查义务引起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D49、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和O等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B

14、50、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括OCA.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。B.对房地产经纪收费管理C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性试题答案:B51、0部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。A.价格主管部门B,建设（房地产）管理部门C.人力资源部门D.社会保障部门52、无店铺经纪模式的客户类型主要有OA.机构客户和大宗房地产所有者B.开发商C.散客D.外地客户试题答案:A53、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起O日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。A.30B.15C.7D.20试题答案:A54、售楼处管理制度最为核心的是A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D保洁要求试题答案:A55、谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是A.尽管合同授权