2023-2024年度云南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前自测题及答案.docx

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1、2023-2024年度云南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前自测题及答案一单选题(共60题)I、属于资金的时间价值换算中的基本关系的是0A.现值+复利利息、=将来值B,将来值+复利利息=现值C现值X复利利息=将来值D现值X单利利息=将来值试题答案:A2、如果购房人通过厉地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构()。A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C,只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A3、关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是A.房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构B.就房地产经纪机构和人员应承担的

2、义务而言，现行法律法规的标准高于执业规范C.就法律效力而言，执业规范的标准高于现行的法律法规D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准试题答案:D4、在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是（）A.经济手段B.市场手段C.法律手段D.行政手段试题答案:C5、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构试题答案:A6、房地产成交的标志是OA.支付全额房款B.签订委托合同C.签订交易合同D.签订意向合同试题答案:C7、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其0。A.人员规模B.发

3、展阶段C.资金实力D.面向的客户类型试题答案:D8、房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是0,即诚实的向客户告知自己的所知。A.真诚B.坦诚C.诚实D.守信试题答案:B9、（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。A.工作晋升B.工作轮换C.工作丰富化D,工作扩大化试题答案:C10、房地产经纪机构门店的目标客户管理可分为经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种方法，较门店内集中管理而言，经纪人员个人管理可以0。A.较易实施目标客户的分类管理B.能准确把握目标客户的分类，易于整理C

4、,可迅速掌握目标客户的动向D.客户不易漏失试题答案:C11、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于0。A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D12、房地产经纪协会的性质是OCA.社团法人B.行政机构C.经济组织D.质检部门试题答案:A13、下列选项中，0的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，并确定在战略选择步骤中的具体影响因素。A.战略实施B.战略分析C.战略选择D.战略评价和调整试题答案:B14、房地产经纪相关业务包括()、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。A.提供留学B.办理户口C

5、.交易登记及权证代办D.物业管理试题答案:C15、房地产经纪活动存在的原因不包括0。A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性试题答案:A16、0是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象.交易难度乃至交易价格范围的能力。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D供需搭配技能试题答案:B17、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。A.销售准备B.销仔执行C.项目结算D.项目执行试题答案:B1

6、8、我国港台地区房地产经纪行业管理的共同之处是A,都对房地产经纪行业单独立法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A19、任何一方不得把自己的意志强加给对方，房地产经纪活动中的原则。A.公平B.自愿C.诚信D,平等试题答案:B20、单店模式和多店模式中的店不是0。A.门店B.门店形式的下属分支机构C.独立房地产经纪公司D.非门店形式的下属分支机构试题答案:A21、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是0。A.利润B.流动费用C.固定费用D.经营收入试题答案:AA.存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B.住宅经纪业务、新建商品房

7、经纪业务C.存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D.住宅经纪业务、商业房地产经纪业务试题答案:A23、下列各项属于道德引起的风险的是A.客户一“跳单”B.保管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试题答案:A24、下列哪项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项OA.对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验B.查验委托人提供的相关证明材料C.编制房屋状况说明书D.核查委托房屋是否符合上市交易条件25、在房地产经纪机构的诸多信息表格中，（）是一种非常重要的表格。A.电话记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表试题答案:C26、房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产

8、经纪活动有助于A.保障房地产交易安全B.促使房地产价格下降C.增加财政税收D.大幅提高社会就业率试题答案:A27、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、0、整序、编辑和研究五个环节。A.审核B.筛选C.删除D调整试题答案:B28、房地产经纪机构业务流程再造的原则是()。A.流程越简单越好，参与的人越少越好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好试题答案:A29、小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经杳实，由房地产管理部门责令改正

9、，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。A.3千B.5千C.1万D.3万试题答案:C30、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照0给水系统,发生火灾时能H动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B31、现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是()。A.直营连锁经营B.特许加盟连锁经营C.网上联盟经营D.无店铺经营试题答案:B32、售楼处设置工作的第一个步骤是()。A.售楼处选址B.确定售楼处的功能C.组建售楼处工作团队D.制定售楼处管理制度33、O是指专门为购房或租房而寻求中介的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客

10、流D.派生客流试题答案:B34、房地产经纪业的职能是为房地产市场上的各类交易主体达成房地产交易而提供()。A.行为规范B.中介服务C.基本支持D.发展动力试题答案:B35、房地产经纪机构和人员未经信息接收者同意，不得向移动电话其发送房客源信息。属于哪一种执业规范()A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.经纪服务费用收取规范试题答案:A36、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是（）。A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品

11、房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D37、无店铺经营的房地产经纪机构，通常（）。A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C38、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。A.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B39、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是()。A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋抵押手续D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询试题答案:D40、一个好的

12、战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一0A.时限性B.单一性C.综合性D.确定性试题答案:B41、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门试题答案:D42、有店铺经营模式中最简单的一种形式是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D.单店经营模式试题答案:D43、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。（）解决思想认识问题，行为规范解决行为操守问题。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A44、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，

13、体现了房地产经纪执业的()。A.诚信原则B.公平原则C.合法原则D.自愿原则试题答案:C45、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是()。A.加强对房地产经纪人的教育和培养B.完善企业自身的制度建设和日常管理C.建立有效的风险识别和警示系统D.完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D46、房地产经纪机构业务流程管理中O有利于房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和客户满意度等方面的巨大提高。A.流程分析B.流程管理C.流程再造D

14、.流程执行试题答案:C47、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45试题答案:C48、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B,后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一49、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是()，以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户试题答案:B50、房地产经纪人协理职业资格的执业范围是()。A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市试题答案:A51、下列选项中，中介服务方的报酬采用佣金+差价”的形式是OCA.代理B,居间C.包销D行纪试题答案:C52、会碰到因经营模式和相关人员变动而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是。扩张战略CA.跨区域性市场B.跨专业性市场C