2023-2024年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题九及答案.docx

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1、2023-2024年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（九）及答案一单选题（共60题）1、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为0等。A.存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B.住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C.存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D.住宅经纪业务、商业房地产经纪业务试题答案:A2、下列情形的房地产，可以发布广告的是（）。A.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法查封的D.未取得预售许可证的试题答案:B3、企业的0好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现CA.控制活动B.内部监督C.控制环境D.控制方法试题答案:C

2、4、O是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:A5、房地产服务报酬0。A.房地产经纪机构向委托人统一收取B.房地产经纪人员向委托人收取C.房地产经纪人向委托人收取D.房地产经纪人协理向委托人收取试题答案:A6、房地产经纪活动的目的主要是（）。A.促成房地产交易B.维护当事人权利C.实现房地产增值D.稳定房地产市场试题答案:A7、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以O房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位试题答案:A8、下列不属于房地产经

3、纪对外承诺标准化内容的是A.制定标准的对外承诺文本B.展示标准化文本C.规范档案印章管理D.开展门店责任人培训试题答案:D9、我国的房地产经纪执业规则是()发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D,中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C10、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是()。A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C11、关于房地产广告中的房源信息说法错误的是A.面积应当为建筑面积或者套内建筑面积B.涉及装修装饰的应

4、当真实准确C.广告中的价格可以是大概价格D.涉及正在规划的交通、文化设施应注明试题答案:C12、下列客户开发的方式中，O必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:B13、房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果（A.应当作为影响委托人佣金支付义务的因素B.不应当作为影响委托人佣金支付义务的因素C.根据经纪服务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素D.视具体情况，以上说法都对试题答案:B14、以下哪项不属于新建商品房销售代理业务的流程OA.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展

5、C.销售执行D.物业查验试题答案:D15、房地产经纪机构为客户代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容更加广泛。该房地产经纪机构采取的经营战略是A.纵向一体化战略B.水平一体化战略C.聚焦战略D.横向多样化战略试题答案:A16、合同条款中，O是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款试题答案:C17、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（）。A.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D18、将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（

6、）。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:B19、对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是（卜A.目标客户的需求情况B.目标客户成交的可能性的大小C.目标客户的收入状况D.目标客户成交的急迫程度试题答案:B20、房地产经纪服务合同的作用不包括（）。A.保障合同当事人的合法权益B.维护和保证市场交易的安全与秩序C.将房地产经纪机构的服务“产品化”D.节约房地产经纪机构的运行成本试题答案:D21、对房地产经纪活动主体试行专业资质、资格管理属于房地产经纪行业管理内容中的OA.专业性管理B.规范性管理

7、C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:A22、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照0进行分类。A.用途B.实物形态C.使用方式D.作用试题答案:A23、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人职业资格考试，可以（）。A.免考房地产经纪职业导论B,在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产交易制度政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产交易制度政策，在三个考试年度通过其余应试科目试题答案:D24、战略管理中的战略决策是对企业未来较长时期的生存和发展所进行的统筹规划，一般的时间是O年以上。A.2B.3C.4D.5试题答案:D25、房地产调查般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场

8、价格调查和OA.市场交易量调查B.市场趋势调查C.市场竞争调查D.客户调查试题答案:D26、建立品牌的首要工作是制定0。A.确定品牌B.制定品牌战略C.品牌管理D.承诺品牌试题答案:B27、下列关于房地产经纪门店客流类型的表述有误的是0。A.自身的客流，指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流，指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流，指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流，指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流试题答案:D28、O是指专门为购房或租房而寻求中介的客流。A.现有客流B.自身的客流C.分享客流D.派生客流试题答案:B29、房

9、地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能实质上是OCA.供方满意B.需方满意C.供需双方达成一致D.现场气氛活跃试题答案:C30、职业资格包括准入类职业资格和0。A.行政许可类职业资格B.非行政许可类职业资格C.专业技术人员职业资格D.职业水平评价类职业资格试题答案:D31、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到()。A.唐代B.宋代C.元代D.清代试题答案:A32、门店的营业绩效应以()业绩的表现为衡量标准。A.一个会计年度B.每年C.每季度D.每月试题答案:D33、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括A.房屋出租代理B.新建商品房的期权预租C.新建商品

10、房销售代理D.存量房出售代理试题答案:B34、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担()责任。A.连带B.侵权C.违约D.无限试题答案:A35、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于A.直接渠道B.间接渠道C.媒介渠道D.关联渠道试题答案:B36、下列哪项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项0A.对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验B.查验委托人提供的相关证明材料C.编制房屋状况说明书D.核查委托房屋是否符合上市交易条件试题答案:D37、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是O问题。A.释放有害气体B

11、.含过敏源C.辐射D.剥落后成粉尘进人人体呼吸道，造成中毒试题答案:C38、房地产经纪从业人员从事房地产经纪业务时，应佩戴0,实名从业，并向服务对象明示。A.所在公司的工作证B.房地产经纪人资格证C.从业人员信息卡或工作证D.房地产经纪从业人员信息卡试题答案:D39、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是A.房地产经纪人员要收取“看房费”B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求C.房地产经纪人员要促成房地产交易D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知试题答案:D40、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的A.

12、居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C41、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B42、行业组织既可以对遵守执业规范的会员进行表彰，也可以对违法执业规范的会员进行惩戒，制定并推行执业规范是进行O的有效手段。A.社会管理B.自律管理C.企业内部管理D.行政管理试题答案:B43、直径在IOUm以下，能长时间在空中漂浮的人体可吸入颗粒污物，称为0A.雾尘B.降尘C.烟尘D.相试题答案:D44、房地产经纪服务合同中，双方当事人互相享有权利、承担合同义务，因此，

13、它是0合同。A.单务B.不要式C.双务D.要式试题答案:C45、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是0。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:B46、0是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B47、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，

14、这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C.多维性D.共享性试题答案:A48、甲公司在内部岗位设置上一般遵循。原则CA.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B49、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（）。A.买卖双方签订房地产买卖合同B.买方拿到房屋所有权证C.卖方拿到全部房款D.房屋交接完成试题答案:A50、不属于房地产经纪机构风险管理内容的是0A.风险预防B.风险识SIIC.风险衡量D.企业风险处理试题答案:A51、房地产包销的报酬形式是（）。A.佣金B,差价C.佣金+差价D.信息费试题答案:C52、房地产经纪门店可辐射的核心区域可获取本门店客户总数的0A.55%-70%B. 50%-70%C. 45%-70%D. 55%-75%试题答案:A53、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照0给水系统,发生火灾时能H动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案: