2023-2024年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷A卷附答案.docx
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1、2023-2024年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是()。A.住房和城乡建设部B.中国房地产业协会C.人力资源社会保隙部D.中国房地产估价师生房地产经纪人学会试题答案:D2、()是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋,安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源,及进行广告宣传的行为A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A3、房地产经纪门店设置区域选择中,直接影响到区域内市场开拓的潜力的是()。A.房屋存量情况B.调查区域内房
2、屋的总套数C.房屋转让率及出租率D.业主户数及结构试题答案:C4、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的O决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型试题答案:D5、房地产经纪机构的风险规避,主要以预防为主,针对房地产经纪机构可能存在的上述风险,关于其措施和方法的表述有误的是A.加强对房地产经纪人的教育和培养B.完善企业自身的制度建设和日常管理C.建立有效的风险识别和警示系统D.完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D6、销售代理合同经()或授权人签字、单位盖章后生效。A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人试题答案:A7、房地产经纪机构的业务范围根据房
3、地产市场的级别分为O等。A.存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B.住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C.存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D.住宅经纪业务、商业房地产经纪业务试题答案:A8、在房地产交易中,当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的,该代付资金的所有权属于OA.房地产经纪机构B.交易保证机构C.交易当事人D.监管银行试题答案:C9、房地产经纪的作用不包括()。A.降低交易成本,提高交易效率B.遵循交易规则,完善服务体系C.规范交易行为,保隙交易安全D.促进交易公平,维护合法权益试题答案:B10、影响物业未来产租能力的因素主要有0和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功
4、效D.政策导向试题答案:C11、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实属广A.经纪人员的自律B.经纪机构的强制C.行业组织的管理D.社会大众的监督试题答案:B12、在房地产经纪机构注销时,对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意,可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理,收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下,与委托人约定处理方式试题答案:C13、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是0。A.征地和拆迂费用B.建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设施建设费试题答案:C14、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务,体现
5、了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循()原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B15、小王作为房地产经纪人员,在工作期间,为了自己的业绩,不履行告知义务或告知不清,以一定的手段,让客户购买房源,严重损害了委托人的利益。经查实,由房地产管理部门责令改正,可以并处房地产经纪人员()元的罚款。A.3千B.5千C.1万D.3万试题答案:C16、以注册房地产经纪人身份执业,下列说法正确的是A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册
6、证后才可以执业试题答案:D17、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范,其中O是基础和基本的规范和标准。A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:B18、房东本人未能到场签订出售委托合同的,可以如何操作OCA.由经纪人代签B.提供书面委托书,由第三人代签C.提供书面委托书,由经纪人代签D.提供微信委托书,由第三人代签试题答案:B19、房屋出售经纪服务合同中,委托方式可以是0和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B20、一般而言,经纪服务最主要的方式有居间.().行纪三种。A.代理B.包销C.委托D.经销试题答案:A2
7、1、下列部门中,。负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案,以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。A.办证部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:A22、在房地产经纪人执业资格登记有效期内,房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外,还应当及办理()登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D23、房地产开发项目的可行性研究中要进行收人和成本的对比分析,并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值,一般采用OCA.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B24、目前在我国,以存量房经纪业务为主的房地产经纪
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