2023-2024年度内蒙古自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前练习题及答案.docx

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1、2023-2024年度内蒙古自治区房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前练习题及答案一单选题（共60题）I、企业的0好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现。A,控制活动B.内部监督C.控制环境D.控制方法试题答案:C2、下列部门中，0主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.评估部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:C3、下列不属F房地产经纪机构客户关系管理系统的是A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户信息管理试题答案:D4、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

2、，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B.平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D5、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.人流动线设计试题答案:D6、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么OA.业主应向有关管理部门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业主应向承建者追讨损失D.业主自认倒霉试题答案:B7、下列选项中，（）大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的上营业务基础E逐步扩展而成长起来的。A.策划、顾问业务为主的房地产经纪机

3、构B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C,存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构试题答案:D8、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案试题答案:A9、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D10、

4、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用0。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A11、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C,收取佣金D.售后服务试题答案:A12、O是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。A.房屋出售经纪合同B.新建商品房销售代理合同C.预售商品房销售代理合同D.二手房销售代理合同试题答案:B13、关于多重上市服务系统(M1S)的运行基

5、础是A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度试题答案:C14、对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是（）。A.工作流程规定B.接待时间规定C.收款方式规定D.关键内容说辞规定试题答案:A15、房地产经纪人的知识结构中，核心是A.房地产基本理论与实务知识B.房地产专业知识C.经济知识D.人文和心理方面的知识试题答案:B16、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买r房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A17、下列各项中，O是决定房地产市场价格的基础。A.

6、最高最佳使用B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析试题答案:A18、制作房屋状况说明书属R）服务A.代拟合同B.实地杳看C.提供房地产信息D.带客看房试题答案:B19、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是0。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A20、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是0。A.二手房出租代理B,房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B21、房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。其中，0是最能显化职业道德状况的

7、层面。A.思想观念B.行为习惯C.职业良心D.职业荣誉感试题答案:B22、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是A.加强对房地产经纪人的教育和培养B.完善企业自身的制度建设和日常管理C.建立有效的风险识别和警示系统D,完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D23、采用代理方式的。活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。A.新建商品房经纪B.一手房经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:C24、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹像不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及

8、时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能OA.市场分析技能B.产品分析技能C.交易促成技能D.供需搭配技能试题答案:C25、房地产经纪执业规范的适用对象是。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B,房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构试题答案:B26、下列M1S系统的类型中，O要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。A.强制性的M1S系统B.自愿性的M1S系统C.独家代理的M1S系统D.仅买方代理的M1S系统试题答案:C27、以下哪项不属于新建商品房销售代理业务的流程O

9、A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销售执行D.物业查验试题答案:D28、房地产经纪人是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动()。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:B29、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B,企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高30、我国目前房地产经纪业务主要集中在0。A.土地市场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市.场C.新建商品房市场和存量房市场D

10、.土地市场和一级市场试题答案:C31、下列机构中，可以取得网上签约资格的是（）。A.经登记的房地产经纪机构B.有规模的房地产经纪机构C.经备案的房地产经纪机构D.有品牌的房地产经纪机构试题答案:C32、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以（）的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A33、（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。A.房地产经纪人员职业资格制度暂行规定B.房地产经纪执业规则C.商品房买卖合同示范文本D.关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知试题答案:B34、根据0,合同条款可以分为实体条款和程序条款。A.合

11、同条款的内容B.合同条款的表现形式C.合同条款所起的作用D.合同条款的责任内容试题答案:A35、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理试题答案:D36、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。A.住宅.房屋B.J1业用房.商业用房.写字楼C.二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地.房地产开发项目试题答案:C37、下列合同中，O是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。A.双务合同

12、B.劳务合同C.有偿合同D.要式合同试题答案:C38、一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。A.收集信息B.供需搭配C.市场分析D.产品分析试题答案:D39、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D40、房地产经纪服务合同采用（）形式是中外房地产市场的惯例。A.口头B.书面C.公证D.法律41、房地产经纪人员在交易

13、结束后，邀请客户对本次交易的满意程度做出评价，对不满意环节进行补救。属于售后服务中的OA.基础服务B.延伸服务C.改进服务D.跟踪服务试题答案:C42、房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的。服务活动。A.代理B.居间C.中介D.行纪试题答案:C43、在实际工作中，。较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:D44、采用O时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导口A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线-参谋

14、制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:A45、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿OA.征地者B.业主C.中介公司D.取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议试题答案:D46、房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于A.房地产咨询服务B.房地产经纪基本服务C.房地产交易保障服务D.房地产经纪延伸服务试题答案:D47、负责房地产经纪服务收费管理的部门是（）。A.人力资源和社会保障主管部门B.建设（房地产）主管部门C.工商行政管理部门D.价格主管部门试题答案:D48、下列关于房地产经纪服务合同的说法，不正确的是0。A.任何一方如有确凿证据证明对方行为严重影响自己的利益，可以直接终止合同B.任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方C.有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感，提高工作效率D.实质上规定了房地产经纪机构完成某项经纪服务工作的时间界限试题答案:A49、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的OA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管