2022年度浙江省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷A卷附答案.docx

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1、2023年度浙江省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷A卷附答案一单选题（共60题）1若房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。A.国家B.委托人与房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构试题答案:C2、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:A3、企业的0好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现-A.控制活动B.内部监督C.控制环境D.控制方法试题答案:C4、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风

2、险，属于()。A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D5、对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中()环节的主要内容。A.鉴别B.筛选C.程序D.编写试题答案:A6、目前房地产居间业务中，房地产经纪机构向客户需要提供诸多业务，代办房地产登记属于（）。A.居间服务内容之一B,后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B7、负责房地产经纪服务收费管理的部门是（）。A.人力资源和社会保障主管部门B,建设（房地产）主管部门C.工商行政管理部门D.价格

3、主管部门试题答案:D8、个人独资房地产经纪机构是指依照个人独资企业法和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担O责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。A.有限B.无限C,直接D.间接试题答案:B9、确定客户定位的主要定位方法是OA.市场调查方法B.SWOT分析方法C.建筑策划方法D.市场细分方法试题答案:D10、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是（）。A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库试题答案:D11、形象定位语“CEO官邸”是0A.以项目的目标客户定位B.以地段的特征定位C,以一种

4、生活方式定位D.以文化象征定位试题答案:A12、美国房地产经纪行业协会主导建立的（），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度试题答案:A13、某贷款条件是年利率8%,该时点的通货膨胀率为3%,则实际利率应为OA. 4.85%B. 5%C. 7.77%D.8.0%试题答案:A14、O是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬支付方式A.固定薪金制B.浮动薪金制C.佣金制D.混合制试题答案:D15、物业服务合同属于我国合同分类中的0。A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同试题答案:B16、经纪作为一种特殊的商贸

5、活动C具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现不包括()。A.活动主体的专业性B.活动地位的中介性C.活动内容的服务性D.活动范围的地域性试题答案:D17、房地产经纪人员在执行居间业务时，应当0。A.公平正直，不偏袒任何一方B.维护委托人的最大权益C.维护经纪机构的最大权益D.维护交易相对人的最大权益试题答案:A18、房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务B.不得进行不正当竞争的义务C.恪守职业道德的义务D.依法维护当事人的合法权益的义务试题答案:A19、无店铺经营的房地产经纪机构，通常A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于

6、个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C20、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照0进行分类CA.用途B.实物形态C.使用方式D.作用试题答案:A21、小何在销售现场接待购房者看房，签订商品厉买卖合同属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段工作。A.项目执行计划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展试题答案:C22、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是()问题,A.释放有害气体B.含过敏源C.辐射D.剥落后成粉尘进入人体呼吸道，造成中毒试题答案:C23、在房地产交易中，当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于OA.房地产

7、经纪机构B.交易保证机构C.交易当事人D.监管银行试题答案:C24、在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的特性。A.专业性B.中介性C.月艮务D.后验性试题答案:C25、职业资格包括准人类职业资格和0。A.行政许可类职业资格B,非行政许可类职业资格C.专业技术人员职业资格D.职业水平评价类职业资格试题答案:D26、下列不属于房地产经纪机构客户关系管理系统的是（A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户信息管理试题答案:D27、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有0家企业

8、在国内外资本市场上市。A.1B. 2C. 3D.4试题答案:D28、我国目前房地产经纪业务主要集中在0。A.土地市场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市场C.新建商品房市场和存量房市场D. 土地市场和一级市场试题答案:C29、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的0为基础和依托。A.信息B.资源C.客源D.房源30、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。A.只能收信息费B.只能收看房费C.不能另外收费D.只能收劳务费试题答案:C31、企业内部岗位设置的基本原则是（）A.根据实际需要设岗B.因事设岗、

9、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B32、经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容，下列哪一项不属延伸服务内容0A.房屋保管服务B.代力权证服务C.代办贷款服务D.对房地产经纪服务完成标准的约定试题答案:D33、房地产经纪公司在执行的薪酬制度中，相对科学的是（）。A.固定薪金制B.佣金制C.奖金制D.混合制试题答案:D34、对F受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）A.违法情节不严重的应当执行B.执行，后果由经纪机构和委托人承担C.是否执行取决于具体情况D.拒绝试题答案:D35、建立品牌的首要工作是制定0。A.确定品牌B.制定品

10、牌战略C.品牌管理D.承诺品牌试题答案:B36、下列各项不属于房地产经纪服务合同成立要件的是()。A.委托人的签名B.承办该业务的一名房地产经纪人协理的签名C.承办该业务的一名房地产经纪人的签名D.房地产经纪机构的盖章试题答案:B37、房地产经纪人员()与已经同其他经纪机构订立经纪服务合同的客户联系招揽贷款代办或者登记代办业务。A.可以B.不可以C.不一定D.不知道38、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是()。A.有利于提高员工的士气和工作绩效B.较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才试题答案:D39、房地产经纪机构应根据()来选择设置存量房业

11、务门店具体区域。A.客源情况B.房源情况C.目标Hi场定位D.市场状况试题答案:C40、下列客户开发的方式中，0必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D媒体开发试题答案:B41、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年首次发布的房地产经纪执业规则。A.2005B.2006C. 2007D. 2008试题答案:B42、房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验，才能顺利完成经纪活动，促成交易活动，这体现房地产经纪活动的A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答

12、案:A43、在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是()A.伪造的房:地产证没有产权B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易C.已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置D.公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售试题答案:C44、若存在两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的情况,那么收费依据A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D. 一宗业务收取试题答案:D45、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是OCA.完全竞争市场B.垄断竞争市场c.寡头

13、垄断市.场D.完全垄断市场46、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是()A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍试题答案:C47、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以()罚款。A.3万元B.2万元以上5万元以下C.1万元以上3万元以下D.5千元以上1万元以下试题答案:C48、销售代理合同经(

14、)或授权人签字、单位盖章后生效。A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人试题答案:A49、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是（）。A.对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D50、房地产经纪服务合同是A.双务会同B.有偿合同C.非要式合同D.书面合同E.口头合同试题答案:A,B,D632、在O模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。A.跨地域由.场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略试题答案:A51、房地产经纪。的目的在规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理