2022年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论基础试题库和答案要点.docx

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1、2023年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论基础试题库和答案要点一单选题(共60题)I、在中国台湾地区，房地产经纪行业管理采取的模式是0。A.行政主管模式B.行业自律模式C.行政与行业自律并行的管理模式D.经纪机构自管模式试题答案:B2、经纪人李某在为客户王某提供房地产经纪服务过程中，没有到房产部门对业上陈某的房屋进行查证，仅凭陈某的一面之词就让买方王某支付1万元的购房定金，一周后经纪人李某得知陈某的房屋已经被法院杳封了，不能进行买卖，而经纪人李某再联系业主时，业主已查无音讯，这种风险属于A.产权转移风险B.产权瑕疵风险C.承诺不当风险D.房地产经纪专业人员道德风险试题答案:B3、将房地

2、产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是()。A.根据房地产的用途B.根据房地产的服务对象C.根据标的房地产所处市场类型的不同D.根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型试题答案:A4、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括OCA.与标的物业相关的市场信息B.购买方信息C.委托方信息D.标的物业信息试题答案:B5、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是A.契约关系B.执业关系C.经济关系D.法律责任关系6、房地产经纪服务费用包括佣金和0。A.服务费B.奖金C.提成D.回扣试题答案:A7、房地产经纪信息的多维性体现在0上。A.时间B.

3、空间C.时间和空间D.时间或空间试题答案:C8、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45试题答案:C9、O是客户关系管理的核心。A.客户联络中心B.客户资料数据库C.客户分析子系统D.决策支持子系统试题答案:B10、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括OCA.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。B.对房地产经纪收费管理C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理

4、的地域性试题答案:B11、在0下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。A.行政与行业自律并行管理模式B.行业自治模式C.行政管理模式D.市场调节模式试题答案:C12、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D13、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D14、房

5、屋出租经纪服务不包括的服务内容是()。A.发布房源信息B.核实房屋状况说明书C.市场行情咨询D.制作房屋状况说明书试题答案:B15、房地产经纪机构应根据()来选择设置存量房业务门店具体区域。A.客源情况B.房源情况C.目标场定位D.市场状况试题答案:C16、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D北京链家房地产有限公司试题答案:A17、下列情形的房地产，可以发布广告的是（）。A.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法查封的D.未取得预售许可证的试题答案:B18、房地产经纪机构以及人员不

6、能在自己提供经纪服务的房地产交易中充当买方或卖方。属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.公平原则试题答案:D19、一个房:地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。A.收集信息B.供需搭配C.市场分析D.产品分析试题答案:D20、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B21、经纪人受委托人的委托，以自己的名义

7、与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的()。A.居间B.代理C.行纪D.经销试题答案:C22、小何在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同属于新建商品房销售代理业务流程中。阶段工作。A.项目执行计划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展试题答案:C23、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有。的特征。A,共享性B.积累性C.多维性D.复杂性试题答案:C24、房地产经纪机构在业务流程管理中，O是关键。A.信息、传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A25、房产经纪机构以

8、及人员对购房人的购月资格进行审杳，属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A26、下列事项不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。A.经纪服务完成的标准B.服务费用支付方式C.延伸服务相关内容D.违约责任和纠纷解决方式27、我国港、台地区房地产经纪行业管理的共同之处是（）。A.都对房地产经纪行业推行立法B.都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能试题答案:A28、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（）A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业

9、主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍试题答案:C29、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（）。A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率试题答案:D30、中国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A.2000B.2001C.2002D.2003试题答案:B31、个人独资房地产经纪机构是指依照个人独资企业法和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担0责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。A

10、.有限B.无限C.直接D.间接试题答案:B32、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和0等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B33、在存量房出售代理业务中，厉地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和OCA.政策规定B.区位状况C.市场状况D.价格状况试题答案:B34、被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要的费用的解决方式为0和预付费用。A.偿还费用B.约定费用C.法定费用D.强制费用35、不属于房地产经纪机构风险管理内容的是OA.风险预防BJ15tRS0c.风险衡量D.企业风险处理试题答案:A36、下列条款内

11、容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.委托期限试题答案:C37、房地产经纪行业自律组织可以0。A.履行行政管理的职责B.经政府授权行使行业行政管理的职责C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D.在行业内立法试题答案:B38、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是OCA.鉴别B.筛选C.整序D.编辑试题答案:C39、我国台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，多年前就在台湾率先创立了0,并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B,漏水保固制度C.高氯离子瑕疵保障制度D.高放射瑕疵保障制度试题答案:A40、房地产经纪人

12、是房屋交易的必不可少的枢纽，体现了房地产经纪活动()。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:B41、对现有建筑可采取的行动方案中，。是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。A.保持现状不变B.修缮C.改造D.翻新试题答案:D42、我国港台地区房地产经纪行业管理的共同之处是A,都对房地产经纪行业单独立法B,都以政府强制监管为主C.都实行人必归业、业必归会制度D.房地产经纪行业组织都具有法定职能43、如果房地产经纪人资格注册的起始H期为2004年6月1R,则注册有效期至0。A. 2006年5月31日B. 2007年5月31日C. 2008年5月31

13、日D. 2009年5月31日试题答案:B44、房地产经纪机构以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，这种战略是A.一体成长化B.横向多样化C.多向多样化D.纵向多样化试题答案:B45、房地产经纪行业学胁）会是房地产经纪人员的自律性组织，是A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织试题答案:A46、关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法，错误的是A.提供延伸服务不得另外收取费用B.提供延伸服务应征得委托人同意C.提供延伸服务需要签订合同D.提供延伸服务须事先向委托人说明服务标准试题答案:A47、执业规范兼有社会规范和O的性质，是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构,制定

14、道德标准和行为标准。A.法律规范B,道德规范C.技术规范D.行业规范试题答案:C48、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于()。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D49、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现:张某具有（）的职业技能。A.市场分析B.信息收集C.产品分析D.供需搭配试题答案:D50、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标51、张某通过地产中介，购买了存量房，那么房地产交易以()为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D52、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿OA.征地者B.业主C.中介公司D.取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁