2022年度青海省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题九及答案.docx

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1、2023年度青海省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（九）及答案一单选题（共60题）1、建立消费者投诉通道，对房地产经纪纠纷进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的OoA.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.诚实性管理试题答案:C2、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:A3、房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调杳两方面进行。市场调查要从0层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国际、

2、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观试题答案:D4、采用代理方式的O活动中，既有卖方代理又有买方代理业务CA.新建商品房经纪B.一手房经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:C5、二手房经纪业务门店选址原则不包括()。A.保证充足的客源和房源B.保证良好的展示性C.保证I顺畅的交通和可达性D接近商务区，获取人源试题答案:D6、房地产经纪活动存在的原因不包括0。A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性试题答案:A7、经纪人受委托人委托的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的

3、经纪行为，称为A.居间B.代理C.委托D.行纪试题答案:D8、0是从临近的竞争对手的客流中获得的客流。A.现有客流B,自身的客流C.分享客流D.派生客流试题答案:C9、交易结算资金的所有权属于OCA.房地产经纪机构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算资金账户开立银行试题答案:B10、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的0,产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑试题答案:C11、物业服务合同属于我国合同分类中的0。A.单务合同B.委托合同C,无偿合同D.非典型合同试题答案:B12、采用0时，由职能机构派出、参加横向机构（

4、事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:A13、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D.清代试题答案:A14、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪学（协）会是法人C.房地产经纪行业学什办）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理试题答案:D15、根据代理产生的根据，房地产代理属于（）。A.法定代

5、理B.指定代理C.委托代理D.特定代理试题答案:C16、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是A.契约关系B.执业关系C.经济关系D.法律责任关系试题答案:A17、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括0。A.所有权情况B.坐落C.面积D.用途试题答案:A18、房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和（）组成。A.广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费试题答案:C19、0是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B20、下列不属于房地产经纪

6、人员心理素质要求的是()。A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进试题答案:C21、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现r张某具有()的职业技能。A.市场分析B.信息收集C.产品分析D.供需搭配试题答案:D22、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。A,房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪存存量房经纪C.房地产居间与房地产代理D.-级市场与二级市场试题答案:A23、房地产经纪机构注销备案的，其下设的分支机构0A.需分别进行注销备案B.一并注销备

7、案C.备案不受影响D.30日备案自动失效试题答案:B24、房地产经纪服务合同中纠纷解决方式可以采取相关部门调解、。、司法诉讼等。A.仲裁B.民事诉讼C.行政诉讼D.向公安机关报案试题答案:A25、根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为（）。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进试题答案:A26、房地产经纪服务合同的作用不包括A.保障合同当事人的合法权益B.维护和保证市场交易的安全与秩序C.将房地产经纪机构的服务“产品化”D.节约房地产经纪机构的运行成本试题答案:D27、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括0。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客

8、户积极沟通D.留住老客户试题答案:A28、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以O的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A29、O为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D,中国房地产估价师与房地产经纪人学会试题答案:D30、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括0。A.预购商品房权益转让书B.预告登记证明C.契税凭证D.商品房预售合同试题答案:D31、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒

9、绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D32、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是()。A.客源情况B,房源情况C.目标市场定位D.市场状况试题答案:C33、房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产经纪活动有助于A.保障房地产交易安全B.促使房地产价格下降C.增加财政税收D.大幅提高社会就业率试题答案:A34、下列属于房地产经纪机构业务支持部门的是OA.权证部办证部B.行政部C.培训部D.财务部试题答案:A35、如果IRRic,则OA.说明项目的获利能力超过了所要求的收益率，因而是可以接受的B.说明项目的获利能力未达到所要

10、求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰C.说明项目的获利能力等于所要求的收益率，因而两可D.无法判断36、房地产经纪服务合同是()。A.双务合同B.有偿合同C.非要式合同D.书面合同E.口头合同试题答案:A,B,D632在O模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。A.跨地域市.场扩张战略B.跨专业市.场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略试题答案:A37、我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷

11、规避及投诉受理体系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系试题答案:D38、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记“。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动，下列选项正确的是0。

12、A.周舟与宋某之间存在转委托关系B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系试题答案:D39、房地产服务报酬0。A.房地产经纪机构向委托人统一收取B.房地产经纪人员向委托人收取C.房地产经纪人向委托人收取试题答案:A40、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动()。A.内容的服务性B.收入的后验性C.地位的中介性D.主体的专业性试题答案:C41、房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于A.房地产咨询服务B.房地产经纪基本服务C.房地产交易保障服务D

13、.房地产经纪延伸服务试题答案:D42、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:A43、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知度不高B.法律法规体系不健全C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够D,企业抗风险能力较弱试题答案:C44、房地产经纪业的职能是为房地产市场上的各类交易主体达成房地产交易而提供A.行为规范B.中介服务C.基本支持D.发展动力试题答案:B45、房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是0,即诚实的向客户告知自己的所知

14、。A.真诚B.坦诚C.诚实D.守信试题答案:B46、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是0。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理试题答案:B47、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是OCA.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场48、房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是0。A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额试题答案:A49、目前我国房地产代理活动的主要类型是（）。A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C.存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理试题答案:A50、下列选项中，0是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D履行拒绝试题答案:C51、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。A.标的周边环境信息B.委托方信息C.标的房屋信息D.与标的房屋相关的市场信息试题答案:A52、直径在IoUm以下，能长时间在空中漂浮的人体可吸人颗粒污物，称为