2022年度辽宁省房地产经纪人之房地产经纪职业导论模拟预测参考题库及答案.docx

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1、2023年度辽宁省房地产经纪人之房地产经纪职业导论模拟预测参考题库及答案一单选题（共60题）1、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务试题答案:D2、甲公司在内部岗位设置上一般遵循（）原则。A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B3、以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用（）经营模式。A.有店铺B.网络C.单店D.连锁试题答案:A4、我国对房地产经纪人员实行()cA.审批制度B.职业资格注

2、册制度C.备案制度D.核准制度试题答案:B5、房地产经纪机构是否开设店铺取决于()。A.面向的客户类型B.企业规模的大小C.企业资金实力D.人流量大小试题答案:A6、影响物业未来产租能力的因素主要有0和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向试题答案:C7、现在通常所说的道德，主观方面是指人们的0。A.道德关系B.道德理想C.道德品质D.道德标准试题答案:C8、下列选项中不属于层地产经纪机构为了“留住老客户”采取的手段是()。A.提供个性化服务B.正确处理投诉C.鼓励客户推荐D.建立长久合作关系9、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起OFI内，到所在直辖市、市、

3、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案。A.30B.15C.7D.20试题答案:A10、售楼处设置工作的第一个步骤是（）。A.售楼处选址B,确定售楼处的功能C.组建售楼处工作团队D.制定售楼处管理制度试题答案:B11、房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行（）。A.法律B.部门规章C.规范性文件D.执业标准和规则试题答案:D12、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是0。A.负责销售员及各种资源在各案场中调配B.严格执行各项案场工作守则及作业流程C.执行公司的有关业务部署D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作试题答案:C13、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这

4、体现了房地产经纪活动A.内容的服务性B.收入的后验性C.地位的中介性D.主体的专业性试题答案:C14、下列关于侯某开展房地产经纪活动的说法中，正确的是（）。A.侯某提供的是房地产媒介居间服务B.侯某提供的是房地产代理服务C.侯某不能以委托人的名义开展业务D.侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任试题答案:A15、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。A.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C.房地产居间与房地产代理D.一级市场与二级市场试题答案:A16、如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵

5、贷款，那么该房地产经纪机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C,只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费川试题答案:A17、黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿0A.征地者B.业主C.中介公司D.取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议试题答案:D18、O是客户关系管理的核心。A.客户联络中心B.客户资料数据库C.客户分析子系统D.决策支持子系统试题答案:B19、下列权利中，属于房地产经纪人享有的是()。A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要

6、求委托人提供与交易有关的资料的权利20、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用0方式。A.居间B.代理C.租赁D.抵押试题答案:B21、下列不属于房地产经纪机构业务序列岗位的是0A.经纪门店经理岗位B.部门经理岗位C.业务员岗位D.商品房销售案场经理岗位试题答案:B22、任何一方不得把自己的意志强加给对方，房地产经纪活动中的（）原贝A.公平B.自愿C.诚信D.平等试题答案:B23、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OA.销售准备B.物业直验C.产权调查D.代办权证试题答案:D24、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以O的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案

7、:A25、下列不属于房地产经纪机构客户关系管理系统的是（A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户信息管理试题答案:D26、下列客户开发的方式中，O必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:B27、进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是0。A.层次性B.整体性C.独立性D.动态性试题答案:A28、在实际工作中，0较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A.市场分析的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能试题答案:D29、门店选址时，要对竞争对手进行

8、详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对O半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查CA. IOOmB. 200mC. 300mD. 500m试题答案:D30、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高()A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:D31、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其0。A.人员规模B.发展阶段C.资金实力D.面向的客户类型试题答案:D32、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是A.房地产经纪人员资格考试B.行业自律模式C.房地产经纪人员继续教育D.

9、房地产经纪机构备案试题答案:A33、在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括0。A. 了解出租人是否有权出租店铺B.达成租赁共识C.协商租赁条件D合同签署试题答案:B34、合同条款中，O是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。A.主要条款B. 一般条款C.明示条款D.普通条款试题答案:C35、办公室布局设计的趋势倾向于”0办公A.封闭式B.半封闭式C.敞开式D.混合式试题答案:A36、房地产经纪行业信用管理的原则是0。A.统一规划，分级建设，分步实施，信息共享B.工作丰富化C.高效率，高质量D.EI事设岗，因岗设人试题答案:A37、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱

10、，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA,上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期试题答案:C38、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。A.时效性B.增值性C.多维性D.共享性试题答案:A39、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市试题答案:C40、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是()。A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理试题答案:D41、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照()进行分类CA.用途B

11、.实物形态C.使用方式D.作用试题答案:A42、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能0。A.市场分析技能B.产品分析技能C.促成交易技能D.供需搭配技能试题答案:C43、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（）A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍试题答案:C44、房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市

12、场调杳和资源调查两方面进行。市场调查要从0层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观试题答案:D45、某房地产开发商向银行贷款IOO万元，贷款年利率为8%,贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为0A. 1259712元B. 1240000元C. 1000000元D. 259712元试题答案:A46、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易试题答案

13、:B47、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门A.责令限期改正并记入信用档案B.吊销房地产经纪人员职业资格C,吊销房地产经纪机构的营业执照D,暂停房地产经纪机构的营业活动试题答案:A48、（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员J1所做的活动具有完整性，博强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。A.工作晋升B.工作轮换C.工作丰富化D.工作扩大化试题答案:C49、售楼处管理制度最为核心的是（）。A.工作流程B.关键内容说辞C.接待时间D.保洁要求试题答案:A50、房地产经纪机构存量房买卖经纪业务最后了解客户是否有新的

14、需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的（）。A.跟踪服务B.延伸服务C.咨询服务D.改进服务试题答案:A51、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标试题答案:C52、房地产经纪人为客户保管房屋钥匙，容易导致A.承诺不当引起的风险B.操作不规范引起的风险C.产权纠纷引起的风险D.客户道德风险试题答案:A53、在房地产经纪机构的诸多信息表格中，（）是一种非常重要的表格。A.电话记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表试题答案:C54、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记“。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设