2022年度云南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论高分通关题型题库附解析答案.docx

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1、2023年度云南省房地产经纪人之房地产经纪职业导论高分通关题型题库附解析答案一单选题(共60题)1、在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是()。A.信息传递B.客户关系管理C.房地产经纪人的作业能力D.有效的组织保障试题答案:A2、执业规范兼有社会规范和0的性质，是针对从事某职业的人员和从事该行业的机构,制定道德标准和行为标准。A.法律规范B.道德规范C.技术规范D.行业规范试题答案:C3、利用房地产经纪信息来0房地产经纪的业务活动，几平贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。A.管理B.指导C.督促D.监督试题答案:B4、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑()。A.信息资源B.市场风险C.

2、管理水平D.人力资源试题答案:B5、房地产经纪机构存量况买卖经纪业务最后了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的A.跟踪服务B.延伸服务C.咨询服务D.改进服务试题答案:A6、住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人试题答案:A7、房地产经纪人员的知识结构的最外层是0。A.外语知识B.房地产经纪专业知识C.房地产经纪相关专业基础知识D.文化修养方面的知识试题答案:D8、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是0。A,投资标的房地产的产品分析B.确定细分市.场C.预测需求量D,分析需求与供给的相对关系试题答案:B9、

3、下列不属房地产经纪人员的权利的是（）。A.依法发起设立房地产经纪机构B.获得合理报酬C.同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构D.执行房地产经纪业务试题答案:C10、房地产经纪人员的权利不包括A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料试题答案:C11、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D12、房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验，才能顺利完成经纪活动，促成交易活动，这体现了房地产

4、经纪活动的A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性试题答案:A13、下列选项中，O是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。A.品牌推广B.品牌识别C.品牌定位D.品牌维护试题答案:A14、房地产交易以（）为前提。A.房屋质量B.买卖双方意见一致C.经纪人遵守执业规则D.房屋产权清晰试题答案:D15、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做()。A.取向经营B.聚焦经营C.单经营D.商圈经营试题答案:D16、房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风

5、险偏好和资金的时间价值，一般采用()cA.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D长期趋势法试题答案:B17、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D.一宗业务收取试题答案:D18、房地产经纪门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员C其中,业务人员通常应配置O人。A. 6-10B. 15-20C. 10-15D. 20-25试题答案:A19、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程0。A.项目信息开发与整合B.项目研究与拓展C.销

6、售执行D.物业查验试题答案:D20、自然信息经过人工处理后，可用语言或图形等方式再生成信息，体现了信息的0。A.可转换性B.可传递性C.可识别性D,可再生性试题答案:D21、（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A22、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是OCA.建立品牌识SU系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B23、地块环境分析包括0A.地块位置B.地块的交通条件C.周边配套设施D.地块周

7、围景观试题答案:A,B,C,D600、房地产经纪的核心功能是（）。A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为试题答案:B24、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是()。A.跨地域由.场扩张战略B.综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略试题答案:B25、目前我国房地产经纪行业监督的主要方式不包括0。A.政府约谈B.现场巡查C.合同抽查D.投诉受理试题答案:A26、在中国台湾地区，房地产经纪行业管理采取的模式是0。A.行政主管模式B.行业自律模式C,行政令行业自律并行的管理模式D经纪机构自管模式试题答案:B27、不偏袒交易双方的任何一方，

8、是房地产经纪执业基本原则中（）原则的要求。A.诚信B.公平C.平等D.自愿试题答案:B28、房地产经纪合同不规范、高规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争试题答案:A29、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场OCA,上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期试题答案:C30、房地产经纪运营的核心内容是0。A.收取佣金B,开展房地产经纪业务C.做好客户服务D.做好人力资源管理试题答案:B31、以下哪项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产

9、交易相关的操作程序0A.广告发布B.银行按揭C.律师见证D.贷款评估试题答案:A32、房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调0,房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标。A.公正性B.合理性C.系统性D.真实性试题答案:A33、我国房地产企业中有0是内资企业，其中绝大部分为民营企业。A.80,B.85,C. 90,D. 95,试题答案:D34、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是0和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B35、下列房地产经纪机构的经营战略中，O就是在有效规模基础上，全力以赴降低成本,有效控

10、制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。A.低成本战略B.聚焦战略C.一体化成长战略D.多样化战略试题答案:A36、房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和（）组成。A.广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费试题答案:C37、一般而言，房地产经纪人员应以O为基准来协调交易双方的交易价格。A.客观市场价值B.房东的心理价位C.买家的心理价位D.越高越好试题答案:A38、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于A.赚取不正当差价B.不正当收取佣金甚至骗取中介费C.业务操作简单化、不规范D.不正当承诺和不正当诱导试题答案:A39、房地产经纪机构业务流程再

11、造的原则是（）。A.流程越简单越好，参与的人越少越好B.流程越复杂越好，参与的人越多越好C.流程越简单越好，参与的人越多越好D.流程越复杂越好，参与的人越少越好40、房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、0、住房面积等基本信息。A.家庭人口信息B.总价C.车位信息D.商业配套试题答案:B41、0是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬支付方式A.固定薪金制B.浮动薪金制C.佣金制D.混合制试题答案:D42、企业的0好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现CA.控制活动B.内部监督C.控制环境D.控制方法试题答案:C43、房地产

12、经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行（）。A.法律B.部门规章C规范性文件D.执业标准和规则试题答案:D44、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实属FA.经纪人员的自律B.经纪机构的强制C.行业组织的管理D.社会大众的监督试题答案:B45、经营费用分为固定费用和流动费用。其中，固定费用包括0。A.房租B.工资C.向有关行业组织交纳的会费D.项目接洽费用试题答案:D46、采用代理方式的O活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。A.新建商品房经纪B.一手房经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:C47、经备案的房地产经纪机构可以取得O资格A.网上查询B.网上申报C.网上签约D.网上预约试题答案

13、:C48、企业内部岗位设置的基本原则是（）A.根据实际需要设岗B.因事设岗、因岗设人C.根据公司业务流程设岗D.根据主要工作职责设岗试题答案:B49、房地产经纪O的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A50、房地产经纪机构在业务流程管理中，（）是关键。A.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A51、房地产经纪行业组织通常由房地产经纪机构和房地产经纪人员发起设立，通过

14、制定章程和O来确定自己的管理职责范围，并以此约束行业内房地产经纪机构和房地产经纪人员的执业行为。A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.社团登记试题答案:D52、房地产成交的标志是OA.支付全额房款B.签订委托合同C.签订交易合同D.签订意向合同试题答案:C53、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容试题答案:D54、采用O时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C,直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:A55、房地产经纪人不得同时受聘于O房地产经纪机构执行业务CA.两个或两个以上B.三个C.两个D.三