厂房仓库场地使用租赁合同.docx

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1、厂房租赁合同书出租方：（以下简称甲方）承租方：以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1. 1甲方将位于 厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。1.2 本租赁物的功能为生产厂房及办公使用，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1 租赁期限为 年，即从 年月日起至 年一月 日止。2.2 租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁费用3. 1租金

2、_ 租金为年租金。每间厂房年租金为人民币 元，共计人民币O第四条租赁费用的支付4.1租赁费用半年交付一次，乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。第五条专用设施、场地的维修、保养5.1 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。5.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。5.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第六条合法经营、防火安全6.1 承租方在

3、使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。6.2 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及本企业有关制度,积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。6.3 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。第七条装修条款7.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。7.2 如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲

4、方及原设计单位书面同意后方能进行。第八条免责条款8. 1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。8.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第九条合同的终止本合同提前终止或有效期届满

5、，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。第十一条（附加条款）11.1 乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。11.2 乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。第十二条合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份，双方各持一份。本合同经双方签字盖章

6、，并收到乙方支付的年租金后生效。乙方代表（签字）：（印章）：甲方代表（签字）：（印章）：签订时间:仓库租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：经甲乙双方协商同意，在自愿公平原则下，特制定以下合同：一、甲方将 出租给乙方作仓库使用。二、租金交纳方式及租期1、租期为年，自 年月日至一年月日止。2、租金为人民币元整（：元，先交元，从签定合同之日起20天后付清一元）。3、租期满后，乙方若需继续租用，提前半年告知甲方，租金可根据市场行情双方协商决定，在同等条件下甲方优先租给乙方。如乙方继续租赁，第二年租金在第一年合同期满十五天前支付清。三、乙方向甲方支付人民币，作为租

7、房保证金，财产损坏等情况。四、乙方在租房后所产生的一切税费（如工商管理费、各种税收、卫生费、电视安装收视费、电话安装及电话费、网络安装及网络费等），均由乙方负责，甲方概不负任何责任。五、租赁期内，乙方必须保证甲方房屋内设施完好无损。租赁期满后，如发现房屋内设施燃烧及破损，乙方必须无条件照价赔偿或修复。六、乙方在租赁过程中，要保持室内卫生清洁，出入要锁好门，注意安全，甲方必须确保乙方的电通。七、乙方在租赁过程中，不得将房屋转租或退租。八、乙方在经营过程中，必须经营国家允许的物品，严禁赌博、打架、斗殴，否则发生一切后果由乙方承担，与甲方无任何责任。九、只能作仓库使用（堆放货物）。不能住宿，煮饭，如

8、用卷帘门、开卷帘门的电费。十、未尽事宜由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份均具有同等法力效力。乙方:电话:年 月曰甲方:电话:年 月曰仓库租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为 平方米。1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。甲方负责乙方所租厂房的外围的安防防盗！第二条租赁期限2. 1租赁期限为 年，即从 年 月_日起至 年月日止。2.2租赁期限届满前一个月提出

9、，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条仓库租赁费用及相关事项3. 1租金租金每年为人民币 元正；3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常使用，甲方必须保证以下几点1 .有实际照明电供乙方使用。2 .有水井水供乙方使用3 .排污管道需接通到围墙外大排污管中。4 .帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。5 .由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。第四条仓库费用的支付支付方式：第五条租赁物的转让5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确

10、保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。第六条场所的维修，建设。6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。第七条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。

11、本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条免责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。第九条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，

12、甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第十条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。第十一条其它条款11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第十二条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。甲方（印章）：授权代表（签字）：地址：电话：签订时间：年月日乙方（印章）：授权代表（签字）：地址：电话：签订时间：年月日同码头场地租赁合同出

13、租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事煤炭堆放的有关事宜经协商达成协议如下：一、乙方承租甲方区场地面积一亩，用于煤炭堆放。二、租赁期限自一年月日起至一年月日止。三、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前三十 日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。四、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前十五 日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租

14、由甲方决定。五、乙方有权监督甲方履行协议约定的各项义务。六、乙方自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。七、乙方应按期支付租金并承担各项税费。八、乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。九、乙方将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意。十、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。十一、乙方不得将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地。十二、乙方不得逾期 十五 日未支付租金或水电、等费用的。十三、甲方或乙方因自身原因需提前解 除协议的，应提前二十 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续。十四、甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。十五、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。十六、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修，费用由乙方承担。十七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，提交淮南市仲裁委员会仲裁。十八、本协议