物业管理处危险品泄漏处置预案.docx

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1、1目的及时、高效、妥善地处置危险品泄漏事件（事故），积极做好应急救援和相关的 防灾减灾工作，采取有效措施，力争将事件（事故）处置在始发状态并控制在尽可能 小的范围内，竭尽全力做好应急救援工作，保障管理区域内业户生命财产安全，保证 管理处工作的正常进行。2范围本预案适用于本管理处对危险品泄漏发生时应采取的应对措施。3组织机构管理处安全（消防）工作小组即管理处危险品泄漏抢救工作小组。并建立危险品 泄漏抢救工作网络，由安全员、保安主管、客户主管、保安领班、维修领班等人员组 成。4工作程序4.1危险品泄漏事件（事故）发生后，危险品泄漏抢救工作小组要认真履行各自职责, 积极采取相应的处置措施。处置行动包

2、括事件（事故）受理、事件（事故）处置、事 件（事故）总结三个阶段。4. 1. 1事件（事故）报告。a）员工一旦发现泄漏，要将信息迅速传到消防监控、值班中心。b）消防监控、值班中心接报后应火速到现场了解情况，做出判断，如是误报及时 消除并查找原因。C）确认泄漏应立即同时报管理处负责人和公司营运管理部，并了解泄漏物性质， 若初起微小泄漏则组织必要人力尽力消除。4. 1.2如泄漏无法控制，应先拨打119报警。报警时要讲清详细地址、泄漏部位、 报警人姓名、如可能应包括泄漏物质，并派人到路口迎候消防车。4. 2成立现场指挥部4.2.1由在场的最高领导及有关部门人员组成现场指挥部，由最高领导负责指挥。4.

3、 2. 2现场指挥部地点：兴园科技广场中央监控室4. 3现场指挥部职责4. 3.1及时召集力量，确定现场抢救人员。布置疏散、救人，排烟、接警等任务，并 检查执行情况。4. 3. 2根据情况，决定是否通报人员疏散并组织实施。4. 3. 3公安消防队到达后，及时报明情况，并做好相关配合协助工作。4. 3. 4密切注意现场动态，维持现场秩序及稳定人员情绪，做好安全保卫工作。4.4情况通报4. 4. 1通报命令由最高指挥者决定并卜达。a）视泄漏程度决定通报区域。b）通报顺序为：泄漏层、有可能蔓延的各楼层。4. 4. 2通报方式a）语言通报：可利用消防应急广播、闭路电视，室内音响、室内广播等设备， 说明

4、情况，疏散路线并稳定人员情绪。b）警铃通报（宜先语言、后警铃）。c）如无上述通报设备的，则逐房敲门通报。4. 5疏散和救护4. 5.1划定安全区。根据建筑特点和周围情况，事先划定供疏散人员集聚的安全区域。 疏散工作责任到人（最好2人一组）。a）最高指挥者确定疏散工作负责人。b）由疏散工作人员引导和护送宾客向安全区疏散。C）在疏散路线上分段安排人员为客户指明方向。d）对行动不便的人员要从消防电梯疏散。e）查清是否还有人留在应疏散区域内。f）由专人负责接待，安置到达安全区的宾客，并安抚客人情绪。4. 5. 2疏散顺序a）泄漏房间。b）泄漏房间的相邻房间。c）泄漏层。d）可能蔓延的各楼层。4. 5.

5、 3现场救护组织有关人员在安全区及时对伤员进行先期处理，或拨打120电话送医院救治。4. 6组织抢险4.6. 1现场工作组的组成人员：义务消防队员、事发单位的员工等。4. 6. 2现场抢救的主要工作：a）组织查看泄漏程度，掌握泄漏发展情况。b）随时向指挥部汇报泄漏程度。c）根据情况，派出电工控制泄漏部位的电源。d）关闭空调装置和煤气总阀。C）配合公安、消防人员，抢救伤员及疏散物资。f）启动送风排烟设备，对疏散楼梯间及前室保持正压送风排烟。4.7安全警戒4.7. 1警戒建筑外围任务是：消防路障，指导无关车辆离开现场，劝导过路人撤离现 场，维持好建筑外围秩序，为公安消防队到场创造有利条件。4. 7

6、. 2建筑物首层出入口的警戒任务是：不准无关人员进入建筑，指导疏散人员离开 建筑，看管好从泄漏层疏散下来的物件，保证消防电梯为消防人员专用，指引公安消 防人员进入泄漏层及消防控制室（指挥部所在地），为行动维持好秩序。4. 7. 3泄漏层下一层的警戒任务是：指导疏散人流向安全区有秩序地撤离，阻止应疏 散的人员泄漏层或以上楼层，防止有人趁火打劫，趁乱破坏，保护好消防装备器材。4. 8通讯联络4. 8. 1建立通讯网络，建立本管理处的义务消防队员名单和应急通讯录。使 各级有关人员能迅速正确地接受信息，按应急预案中指定的部位就位和履行职责。4. 8. 2保证建筑物内外、泄漏层与消防控制室、消防控制室与

7、内部供水、供电等部门 的电话，无线通讯联络畅通。4. 8. 3建筑物内的电话要最大限度地保持畅通，有关层面的工作电话要设专人接听， 及时传话。4. 8. 4通讯联络工具受影响的，必须指定专人，专门负责口语通讯联络。4. 9设施保障4.9. 1保证消防用水、用电供应不间断。4. 9. 2保证防毒器材的供给和完好。4. 9. 3保证伤员救护或疏散物资、运输消防器材的车辆调度。4. 9. 4保障消防控制室的正常功能。4.10 其他在未接到总指挥撤离的命令前，必须坚守岗位，快速、准确、无误地传递信息及 指挥部的指令，保证报警、通讯设备的完好。4.11 后续处理4.11.1 记录一切有关资料，并填写K事故、事件报告报公司营运管理部。4.11.2 IL 2相关现场应拍照留存,必要时按公司保险采购管理规程进行保险理赔。4.11.3 按营运管理部及相关部门（必要时由公司领导参加）的要求，分析原因，在 规定期限内整改。5相关记录K事故、事件报告