智慧楼宇综合运营系统建设方案.docx

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1、智慧楼宇综合运营系统建设方案1项目概述111“传统建筑”走向“智能建筑”11.2 “智能建筑”走向“智慧建筑”21.3 智慧建筑的特征52 .项目概况93 .总体设计103.1设计原则103.11实用技术为先、适度应用创新103.12空间功能细分、精细运营服务103.13提高运营效率、降低运营成本113.1.4增强用户体验、助力科技创新113.2设计理念123.2.1全面感知、智能决策123.2.2安全管控、便捷通行123.2.3环境舒适、绿色节能133.2.4管理高效、服务优质133.3系统架构143.3.1用户对象143.3.2应用场景153.3.3管控中心163.3.4中枢大脑173.3

2、.5数据湖泊183.3.6物联网络203.3.7信息安全213.3.8标准规范214.智慧楼宇综合安防场景224.1智慧安防224.2智慧消防244. 3智慧应急255.智慧楼宇便捷通行场景275.1智慧通行275. 2智慧迎宾275. 3智慧访客275.4智慧停车286.智慧楼宇设备维保场景306.1设施设备资产管理306.2设施设备监测告警306.2.1冷热源设施设备306.2.2通风空调设施设备316.2.3给排水设施设备326.2.4变配电设施设备336.2.5照明设施设备346. 2.6电梯设施设备347. 2.7其他智能设备358. 2.8信息机房设施设备356. 3设施设备维护保

3、养357.智慧楼宇能效优化场景387.1 楼宇能耗监测397. 2制冷系统节能407. 3供暖系统节能427. 3.1供暖换热板换机组节能428. 3.2多联式空调（热泵）机组节能431. 4空调末端节能447. 5照明系统节能458.智慧楼宇环境舒适场景468. 1智慧环控468.2智慧照明479.智慧楼宇企业宣传场景499. 1信息发布4910.智慧楼宇高效办公场景5010. 1无感考勤5010. 2智慧工位5010. 3智慧会议室51I1智慧楼宇生活服务场景5311. 1智慧厕所5311.2无人超市5312.方案总结53附件：智慧楼宇综合运营系统软件界面展示错误!未定义书签。1 .项目概

4、述11“传统建筑”走向“智能建筑”美国智能建筑协会（A1BD的定义：智能建筑乃是通过优化其结构、系统、服务、管理四个基本要素及其相互关系来提供一个多产的和成本低廉的环境。同时又指出：没有固定的特征来定义智能建筑，事实上所有智能建筑所共有的唯一特性是其结构设计可以适于便利、降低成本的变化。欧洲智能建筑集团（EIBG）的定义：创造一种可以使住户有最大效率环境的建筑，同时该建筑可以使之有效地管理资源，而在硬件设备方面的寿命成本最小。国际智能工程协会的定义：在一座建筑中设计了可提响应的功能以及适应用户对建筑物用途、信息技术要求变动时的灵活性。智能建筑应该是安全、舒适、系统综合、有效利用投资、节能和具备

5、很强的使用功能，以满足用户实现高效率的需要。日本电机工业协会智能建筑分会的定义：1）作为收发信息和辅助管理效率的轨迹；2）确保在建筑里工作的人们满意和便利；3）建筑管理合理化，以便用低廉的成本，提供更周到的管理服务；4）针对变化的社会环境、复杂多样化的办公，以及主动地经营策略，做出快速灵活和经济的响应。我国智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）,定义智能建筑（IB）Inte11igentBui1ding：“它是以建筑为系统，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。”我国智能建筑设计标准(G

6、B/T50314-2006),定义智能建筑(IB)inte11igentbui1ding：以建筑物为系统，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。”1.2“智能建筑”走向“智慧建筑”欧盟委员会认为，智慧建筑是在物联网与泛在计算融合的背景下，以信息与通信技术为驱动的建筑。具体而言，需利用传感器、执行器、微芯片和微型嵌入系统等统一化设备进行本地信息采集、过滤和传输，再根据业务功能和服务在全球范围内进行进一步的整合和管理。德国西门子SIEMENS公司认为，智慧建筑将是一个网

7、络化、智能化、高灵敏度和高适应性的“生命体”，能够在能源效率、舒适性、安全性之间达到最优的协调。具体而言,它能够满足未来的安全需求、提供灵活动态的操作系统、保障能源效率、考虑人员的舒适度、应用统一标准的灵活化模块，并重视系统间的整合协作。美国IBM公司认为，更加智慧的建筑是在良好管理下集成化的物理和数字基础架构，它们以可靠、经济、高效且可持续的方式提供最佳的居住服务。更智慧的建筑物可帮助其所有者、运营商和设施经理提高资产的可靠度和性能，从而降低能耗、优化空间使用方式并将建筑物对环境的影响降至最低。美国SmartBui1dings11C公司认为，智慧建筑是建筑、技术和能源系统的集成，其中包含楼宇

8、自动化、安全系统、电信、用户系统和设施管理系统等。智慧建筑重视并反映着相关技术的融合与进步、系统间的相互联系和集成系统的功能附加。智慧建筑提供建筑和空间的全部可操作信息，以便人员的管理。我国智能建筑设计标准(GB/T50314-2015)对智能建筑定义为“以建筑物为系统，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑:虽然该标准是对智能建筑进行定义，不过其内涵是增强了建筑的智慧能力表述，很具指导意义。阿里巴巴公司智慧建筑白皮

9、书认为，随着大数据时代的来临，智慧建筑将成为一个具有感知和永远在线的“生命体”、一个拥有大脑的自进化智慧系统、一个人机物深度融合的开放生态系统，可以集成一切为人类服务的创新技术和产品。将智慧建筑定义为“以客户体验为驱动，以物联网(IoT),云计算为支撑，以建筑内的人、设备、环境等要素为数据源泉，将建筑数据汇聚到统一的系统，并通过机器学习形成的数据智能及应用开发者形成的群体智能，服务于建筑使用者的开放生态系统二2023年智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会(SAC/TC426)发布的中国智慧建筑就书发展白皮书，认为“智慧建筑并不仅仅是各种新兴技术在建筑物上的简单堆砌和连接，而是以建筑、人与环境

10、为对象，结合人工智能、物联网、大数据、云计算、虚拟现实等技术，使建筑物具备自我感知、自我判断、自我学习、自我分析和自我决策的能力，从而为用户提供多样的、个性化、精准化的服务，更贴切地适应并满足人们对工作和生活环境中建筑物安全、高效、便利及可持续发展等功能的需求。”建筑智能化系统运行维护技术规范JGJT417-2017标准适用于已经通过检验程序且满足质量要求的建筑智能系统，并正式用于各种类型的新建、扩建和改建项目。解决缺乏监管和可管理性的无序状况是提高楼宇智能的运营效率和管理质量的重要手段。绿色建筑运行维护技术规范JGJT391-2016是为贯彻国家技术和经济政策，低碳节能，保护环境，规范绿色建

11、筑的运营和维护，节约土地和用水，节约材料和保护环境,保证可持续发展的效果，制定此规范。此规范中有许多创新之处：首次提出了绿色建筑综合效能调适体系，依托低/无成本运维管理技术，协助建筑系统实现各种负载条件下不同用户的实际使用需求，制定建筑运营和维护的关键技术和实施策略，构建绿色建筑运营管理评估指标体系，实现绿色建筑设计和优化运行的目标。建筑信息模型施工应用标准GB/T51235-2017制定本标准是为了落实国家技术经济相关政策，在建筑阶段规范和应用建筑信息模型，提高建筑信息化水平和信息应用的效率和效益。施工阶段建筑信息模型的创建、使用和管理，除应符合本标准外，还应符合国家现行有关标准的规定。基于

12、施工深化设计后的建筑信息模型，可以用于建筑的后期运维应用。建筑设备监控系统工程技术规范JGJT334-2014为确保建筑设备监控系统工程在设计、施工、调试、检测、验收和运维过程中的安全性、可靠性、经济适用性，并同时提高公众健康和促进建筑节能减排。该规范为民用建筑设备监控系统工程的新建、扩建和改建项目提供了参考依据。13智慧建筑的特征“智”是智力商数(IQ)的表征，包括自动化、自学习、自组织、自适应化。“慧”是情商(EQ)与变商(CQ)的有机融合，与人的心、脑密切相关，指人的灵性、悟性、文化、变革力、创造性。“能”是指能力，是生命物体对自然探索、认知、改造水平的度量。智能是心智的唤醒与执行，人类

13、的智能涵盖语言表达、逻辑思维、空间认知、肢体运作、音乐审美、人际交流、自我反省等。智慧是心智的感悟与创造，是人类基于神经器官的一种高级综合能力，包含有：感知与辨别、知识与记忆、逻辑与计算、理解与联想、情感与包容、文化认同、归纳与分析、判断与决定等多种能力。智慧让人可以深刻地理解人、事、物、社会、宇宙、现状、过去、将来，拥有思考、分析、探求真理的能力。与智力不同，智慧表示智力器官的综合终极功能，与“形而上谓之道”有异曲同工之处，智力是“形而下谓之器”，是生命的一部分技能。人工智能（AD是研究如何制造出人造的智能机器或者智能系统，来模拟人类智能活动，以延伸人脑功能的学科。人工智能是要使计算机不只是

14、能快速执行人们预先定好了的一系列有顺序的命令（程序），而且要让计算机变得有“思维”、“判断”和“决策”的能力，完成该由人脑做的一部分具有智能的事情。2016年谷歌开发A1phaGo战胜了围棋世界冠军，深度学习技术取得重大突破，人脸识别、语音识别、语义识别等技术进入了商用阶段。同时，人工智能向着多学科融合的方向发展，例如智能心理学、智能大脑学、智能行为学、智能情感学、智能社会学、智能经济学、智能仿生学等，然而再聪明的机器人也不能代替具有丰富感情的常人，更不能替代人的天才创新能力，当前的人工智能技术还出入“弱人工智能”阶段。随着云计算、大数据、物联网、5G通讯、人工智能、移动互联网等高新技术的快速

15、发展，使得智慧楼宇迈上了一个全新的技术系统层次，原来难以实现的一些应用场景，现在都有可能付诸实现。当然，技术是“智慧建筑”的重要因素，但更重要的是“智慧”的理念。智慧楼宇的建设区别于传统安全、设备建设为中心的智能楼宇，应是以人为中心，更关注入驻企业及最终用户的楼宇空间使用体验和办公体验，建筑中每个人的舒适与健康是最重要的目标，建筑的健康、绿色、高效运行是为最终用户提供高品质服务的基础。基于上述理解，我们认为智慧建筑应体现以下特征：(1)自我感知：即通过嵌入式传感器和各种智能感知设备，实时感知建筑各系统的运行状态；让楼宇具备视觉、听觉、嗅觉、触觉等类似人类的感官能力。(2)传输记忆：即通过不同模式下数据分析，使建筑发挥最优运行状态，减少手动控制和认为干预；通过有线和无线网络将建筑内的传感器和设备连接上网，实现数据的全面采集。(3)推理判断：即加强各系统间协同联动，实现建筑设施运行策略的智能动态判断、分析。(4)决策处置：即构建建筑主动式运维体系，实现按需维保，主动提前对运行隐患进行处理。2 .项目概况根据设计总体思路，及公司相关文件要求，规划建设的江苏电力电网应急抢修项目地上建筑面积约2.7万平方