曲靖市麒麟区保障性住房建设投资有限公司经济适用房建设项目环评报告.docx
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1、一、建设项目基本情况项目名称曲靖市麒麟区保障性住房建设投资有限公司经济适用房建设项目建设单位曲靖市麒麟区保障性住房建设投资有限公司法人代表通讯地址曲靖市麒麒f区银屯路市民政局旁联系电话31传真邮政编码655000建设地点曲靖市中心城区紫云路(金牛塘)立项审批部门曲靖市发展和改革委员会批准文号曲发改投资2014133号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营(K7210)用地面积(亩)9.51绿化面积2221m2总投资(万元)7296.73其中:环保投资(万元)205环保投资占总投资比例2.81%评价经费预期投入使用日期一、项目由来“十二五”是云南省保障性住房建设的关键时期,要继续突出“廉租保低
2、、公租解困、农村改危、抗震安居”四大工作重点,全面推进城乡两个方面保障性安居工程建设。“十二五”期间全省保障性安居工程的建设目标是:建设(筹集)保障性住房250万套(户),解决约800万城乡中低收入群众的住房困难问题。其中,城镇保障性住房197万套(户),农村保障性安居工程100万户。为促进房地产业健康稳定发展,曲靖市出台了曲靖市人民政府关于促进房地产市场健康稳定发展的意见,针对保障性住房建设,加大公租住房的建设,加大经适房租赁补贴的发放力度,完善公租住房配建制度。项目的建设是解决麒麟区城镇住房困难家庭、新就业大学生、外来务工人员的住房条件,实践科学发展观和促进城市和谐发展的必然要求。本项目的
3、建设,一方面可以有效地刺激当地建筑行业的发展,为社会创造大量的就业机会。另一方面关注到了社会关心的民生问题,保持了住房供求总量的基本平衡、结构的基本合理、价格的基本稳定,促进了住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调,可充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用,实现当地经济可持续发展。2014年12月1口项目经曲靖市发展和改革委员会以“曲发改投资2014133号”文件对其可行性研究报告进行了批复。“曲靖市麒麟区保障性住房建设投资有限公司经济适用房建设项目”位于曲靖市中心城区紫云路(金牛塘)。项目用地属麒麟区城市管理综合执法局环卫处土地,根据麒麟区第四届人民政府第十二次常委会议研究决定
4、,于2015年4月24日下发曲靖市麒麟区人民政府文件麒区政复【2015】42号文件(文件详见附件),曲靖市麒麟区人民政府关于紫云路保障性住房土地资产变更的批复,为保障金牛塘保障性住房建设项目快速推进,同意将区城市管理综合执法局环卫处位于紫云路(区环卫处金牛塘车场)以东、曲胜高速公路以西、公共停车场以北的7.11亩土地资产,无偿变更至区保障性住房建设投资有限公司。曲靖市麒麟区保障性住房建设投资有限公司经济适用房建设项目与曲靖市麒麟区2014年公共租赁住房(金牛塘项目点)建设项目由曲靖市麒麟区保障性住房建设投资有限公司共同建设一栋地下2层、地上32层商住楼,两个项目总用地面积9.51亩,其中房屋占
5、地约1772.980?。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例及云南省建设项目环境保护管理规定等有关规定,该项目要求编制环境影响报告表。受麒麟区保障性住房建设投资有限公司的委托,我公司承担该项目环境影响报告表的编制工作,接受委托后,我公司组织技术人员进行了认真的实地勘察和资料收集,并按照环境影响评价技术规范和技术导则的要求,编制完成了曲靖市麒麟区保障性住房建设投资有限公司经济适用房建设项目环境影响报告表,供建设单位上报环保主管部门审批。二、工程内容及建设规模曲靖市麒麟区保障性住房建设投资有限公司经济适用房建设项目拟建在曲靖市中心城区紫云路(金牛塘),项目与曲靖市麒麟区201
6、4年公共租赁住房(金牛塘项目点)建设项目由曲靖市麒麟区保障性住房建设投资有限公司共同建设一栋地下2层、地上32层楼商住楼(1一3层为商铺,4层以上为住户),总用地面积9.51亩,新建197套经济适用房,总建筑面积26660.35m2,其中经济适用房建筑面积15379.69m2,商业用房面积3773.69n地下停车库建筑面积5715.82n地上非机动车库415.96n配套建设供、排水管网、中水处理站等辅助设施。项目主要技术经济指标见表1。表1项目主要技术经济指标序号名称单位数值备注1总用地面积m26338.55与公共租赁住房(金牛塘项目点)建设项目共同使用2总建筑面积nr25660.35与公共租
7、赁住房(金牛塘项目点)建设项目共同建设总面积其1经济适用房经适房建筑面积m215391.35与公共租赁住房(金牛塘项目点)建设项目共同建设在1栋地下2层,地上32层的商住楼商业用房建筑面积3773.69与公共租赁住房(金牛塘项目点)建设项目共同建设地下建筑面积5715.82非机动车停车库建筑面积415.963建筑占地面积nr1772.98与公共租赁住房(金牛塘项目点)建设项目共同建设4道路场地面积2in22715绿化面积2mx22216容积率4.197绿地率%35.058建筑密度%27.979停车位地下机动车停车位个99与公共租赁住房(金牛塘项目点)建设项目共同建设地面非机动车停车位419项目
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