房屋租赁合同要点和范本.docx

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1、房屋租赁协议模板和注意事项房屋租赁协议（HoUSing1easingcontracts）,是指房屋出租人将房屋提供应承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于协议终止时将房屋完好地偿还出租人的协议。下面是小编整顿房屋租赁协议范本，欢迎阅读！房屋租赁协议出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：甲乙双方在平等自愿的基础上，就双方出租及承租房屋等事宜签订本协议。一.房屋状况1、甲方拥有的房屋位于重庆市（该房屋所属楼盘，幢号：D幢，楼层：房号：），建筑面积约为平方米，该房屋由甲方租给乙方使用，用途为生活住房。2、屋内附属设施详见协议附件房屋附属设施清单。二.租赁期限该房屋租期为个月，自年

2、月日至年月日止。三.租金及支付方式1、该房屋月租金为（人民币佰拾万仟佰拾元整）。2、租金每个月交付一次。乙方向甲方支付的初次租金合计,在本协议签订之日起日内付清，初次租金对应日勺租期为年月日至年月日；第二次租金于年月日之前付清，之后每间隔个月支付一次租金。3、乙方于本协议签订之时交纳给甲方押金（人民币佰拾万仟佰拾元整）。租期届满，房屋及设施若无损坏遗失且水电气费、费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于当日内将押金（无息）退还给乙方。四.双方责任及违约处理1、甲方须征得该房屋共有人同意后方可签订本协议。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋

3、，则由甲方承担一切责任，并赔偿由此给乙方导致的经济损失。2、甲方对乙方的合法使用不得进行干涉，在本协议租期内不得收回房屋，或转租他人。3、乙方须准时支付本协议约定的租金，准时交纳水电气费、费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用。如乙方逾期交付租金，则每逾期一天，甲方有权按月租金的1%加收滞纳金，并有权收回该屋。4、附：电表底数;水表底数;电视费以上数据由甲乙双查对，填写。5、乙方应遵守小区物管制度，不得私自变化该房屋的建筑构造和用途，不得将该房屋转租他人，不得运用该房屋进行违法活动，否则由乙方承担一切责任，并赔偿由此给甲方导致的经济损失，同步甲方有权收回该房屋。6、乙方如需对该

4、房屋进行装修，必须经甲方同意后方可实行。乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整;在征得甲方同意的状况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复原状。7、甲方应保证该房屋的建筑质量，发生严重裂缝、渗水、爆管等质量问题，由甲方负责维修;租期内房屋的平常维修（如门窗,、家俱、电器等）由乙方负责;租期内，该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等事故，由乙方承担所有责任，并赔偿对应损失。8、租赁期满，乙方应准时迁出。若要继续租用，乙方须提前一种月向甲方提出续租申请，经重新签约后方可继续租用。甲方在同等条件下应优先考虑乙方时续租。9、租赁期未满，甲乙双方中任何一方均不得提前解除本协议，否则视为违约。

5、违约方应向对方支付二个月租金作为违约金。10、因不可抗力的I原因致使本协议无法履行，甲乙双方互不承担责任。11、乙方对租用房没有处理权，不能私自与人合租、转租或借给他人，也不能变化其用途，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。五其他1、本协议在履行过程中若发生争议，应协商处理。协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。2、本协议一式贰份（每份共叁页），甲乙双方各执一份。3、本协议经甲乙双方签字后生效。六.约定的其他事项出租方签订（盖章/手印）：承租方签订（盖章/手印）：【附】房屋租赁协议注意事项：1、双方当事人的状况协议中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人状况。2、住房详细状

6、况住房日勺详细位置，写明住房确实切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修状况，简要阐明住房日勺墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修状况;配置设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的I家俱、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及与否得到产权人日勺委托出租住房。3、住房用途重要阐明如下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是容许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同步可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不但愿频繁搬家，而出租人也不但愿在短时间内又要寻找新的房客，双方都需

7、要有一段比较稳定的时间，因此需要在协议中约定一种期限。在这个期限内，假如没有特殊状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前告知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，不过没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得私自提高房租。租金的付款方式大体有按年付、按六个月付、按季付。假如一次付清较长期限日勺房租，可以和出租人讨价还价，规定予以某些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或

8、按季付款导致的经济承担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，因此修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己此后可以正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时告知出租人请物业管理企业予以维修。但假如是由于承租人使用不妥而导致损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人承担日勺维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应当爱惜住房和多种设施，不能私自拆、改、扩建或增长。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定

9、有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，因此双方应当在协议中对转租加以规定。假如容许转租，双方可以协商确定一种分享转租收入日勺比例；假如不容许转租，而承租人私自转租，出租人则有权终止租赁协议。9、违约责任在签订协议步，双方就要想到也许产生的违反协议的行为，并在协议中规定对应的惩罚措施。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止协议，让其搬离;假如出租人未按约定配置家俱等，承租人可以与其协商减少房租等。10、租赁协议的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要变化协议的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对协议

10、进行变更。假如承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应当事先征得出租人同意，换房后，原租赁协议终止，出租人和新的承租人签订新的租赁协议。假如协议未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除协议，则要提前告知对方，并按照协议约定或协商予以对方一定的赔偿。假如协议到期，那么该协议自然终止。借款协议是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的协议。下面是小编整顿日勺有关范本，欢迎阅读！个人对个人的借款协议一甲方（出借人）身份证号码：乙方（借款人）身份证号码：为了明确责任，遵守信用，在双方自愿、协商状况下特签订本协议以资共同信守。一、借款金额（大写）二、借款用途：借款人因需要，急需一笔资金。三、借款

11、利率：,按年收息，利随本清。四、借款期限：借款时间自一年月一日起至一年月日止。五、还款日期和方式：六、违约责任：借款方应按协议规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款，出借方有权限期追回借款，并按协议规定%计算加收逾期利息。七、争议处理方式：协商处理，协商不成，可以向甲方所在的人民法院起诉。八、其他：1、未经双方同意，任何一方当事人不得私自变更或解除协议。如一方当事人规定变更或解除协议，应在日内告知另一方当事人，并达到书面协议。本协议变更或解除后，借款方占用日勺借款和应付日勺利息仍应按本协议的规定偿付。2、协议的附件：借据，收据。3、协议经各方签字后生效，借款本息所有清偿后自动失效。本协议正本一

12、式二份，借款方、出借方各执一份。协议文本具有同等法律效力。甲方（借款人）乙方（出借人）（签字、盖章）（签字、盖章）年月日年月日个人对个人的借款协议二甲方（出借人）身份证号码：乙方（借款人）身份证号码：为了明确责任，遵守信用，在双方自愿、协商状况下特签订本协议以资共同信守。一、借款金额（大写）二、借款用途：借款人因需要，急需一笔资金。三、借款利率：,按年收息，利随本清。四、借款期限：借款时间自一年月日起至一年月日止。五、还款日期和方式：六、违约责任:借款方应按协议规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款，出借方有权限期追回借款，并按协议规定%计算加收逾期利息。七、争议处理方式：协商处理，协商不成，

13、可以向甲方所在的人民法院起诉。八、其他：1、未经双方同意，任何一方当事人不得私自变更或解除协议。如一方当事人规定变更或解除协议，应在日内告知另一方当事人，并达到书面协议。本协议变更或解除后，借款方占用日勺借款和应付日勺利息仍应按本协议日勺规定偿付。2、协议的附件：借据，收据。3、协议经各方签字后生效，借款本息所有清偿后自动失效。本协议正本一式二份，借款方、出借方各执一份。协议文本具有同等法律效力。甲方（借款人）乙方（出借人）（签字、盖章）（签字、盖章）年月日年月日房屋租赁协议在制定期候要写明协议双方当事人日勺状况，住房详细状况，住房用途，租赁期限，房租及支付方式，住房修缮责任，住房状况变更，转

14、租日勺约定，违约责任，租赁协议的变更和终止等等。下面是小编整顿房屋租赁协议范本，欢迎阅读!房屋租赁代理协议协议编号：出租方（甲方）：代理方（乙方）：根据中华人民共和国协议法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达到协议如下：第一条房屋基本状况该房屋坐落于市区（县）O该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积_平方米，装修状况，其他条件为一，该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：O（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向

15、乙方出示房屋所有权人容许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为：第四条代理权限（可多选）乙方的详细代理权限为：（口以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，口代甲方向承租方收取租金，口监督承租方按照房屋租赁协议的约定履行其他义务，口o）第五条出租代理期限（一）出租代理期自一年月日至一年月日，合计一年一个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（-）甲方应于一年一月日前将该房屋交付给乙方。第六条租金（一）租金原则为元/（月/口季/口六个月/口年），租金总计：元（大写：元）。出租代理期内租金原则调整由双方另行书面约定。（二）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取/口乙方代为收取）。双方选择由乙方代为收取租金的，合用如下款项：1甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金原则向甲方交付租金。2 .如乙方实际出租该房屋0价格高于与甲方约定的租金原则的，则高出部分（口归甲方所有/口归乙方所有/）o3 .本协议签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份协议送达租金代收、代付银行即银行，由银行为甲方开立账户4 .乙方自年月日起开始按（口月/口季/口六个月/口