房地产合作伙伴准入流程.docx
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1、有关明确大连分行一手房合作机构准入流程的告知各经营单位、零售信贷管理部:带格式的:N体:(就认)方正仿宋GBK,(中文)方正仿宋GBK,三号带格式的:两端对齐带格式的:字体:(默认)方正仿宋GBK.(中文)方正揖宋GBK,三号根据交通银行大连分行2023年零售信贷条线信贷投向指导实行细则(交银连办(2023)193号)和有关加强房产按揭类个贷业务风险管理及开展全面排查的告知(交银办函(2023148号)精神,为加强房产按揭类个贷业务风险管理,我行开办的一手住房贷款业务,需与房地产开发企业建立合作关系-,,现制定大连分行一手房合作机构准入流程,请各经营单位认真学习,遵照执行。执行中遇有问题,请与
2、零售信贷业务部联络,联络人:手嵩-XXXX,外线:82809889XXXX,内线:92xxx0零售信贷业务部2023年11月28xxx日大连分行一手房合作机构准入流程一手房合作机构分为:非直客式合作商、直客式合作商。其中,非直客式合作商可以采用非原则模式放款,经分行零贷会审议通过,签订合作协议(总行制式文本),并根据协议开办合作业务的房地产开发企业;直客式合作商是采用原则模式放款,经分行零售信贷业务部审核确定并经零售信贷管理部审查审批通过后,签订简化合作协议(附件2),根据协议开办合作业务,且逐笔出具担保函的房地产开发企业。一、合作商申报资料(一)非直客式合作商申报资料工、经营期限内的法人营业
3、执照、法人代码证;/2、企业章程,法定代表人证明,股东或董事会组员名_单;,.会计或审计事务所出具的注册验资证明二.经审计的近三年财务报表;,5、合作项目的调查汇报,内容包括:企业状况简介,阐明经营状况和与其他银行合作状况、合作项目概况、申请合作总额度、贷款成数、期限、放款模式等;,/带格式的:字体:(然认)方正仿宋GBK,(中文)方正仿宋GBK带格式的:7体:(戏认)方正仿宋GBK.(中文)方正仿宋GBK带格式的:字体:(默认)方正仿宋GBK,(中文)方正仿宋GBK带格式的:字体:(默认)方正仿宋GBK,(中文)方正仿宋GBK带格式的:了体:(默认)方正仿宋GBK.(中文)方正析宋GBK帝格
4、式的:字体:(玳认)方正仿宋GBK,(中文)方正仿宋GBK带格式的:字体:(默认)方正仿宋GBK.(中文)方正仿宋GBK带格式的:/体:(戏认)方正仿宋GBK.(中文)方正仿宋GBK带格式的:字体:(就认)方正仿宋GBK,(中文)方正仿宋GBK带格式的:字体:(默认)方正仿宋GBK.(中文)方正仿宋GBK带格式的:字体:(默认)方正仿宋一GBK.(中文)方正仿宋GBK6、贷款卡和银行信贷登记征询系统查询记录;/带格式的:字体:(默认)方正仿宋.GBK.(中文)方正仿宋_GBK带格式的:字体:(默认)方正仿宋一GBK,(中文)方正衍宋_GBK71房产项目的开发方案、项目可行性汇报;.带格式的:字
5、体:(默认)方正仿宋GBK.(中文)方正仿宋GBK8,项目开发立项文献、工程设计及有权同意部门批复、带格式的:字体:(默认)方正仿宋一GBK.(中文)方正衍宋_GBK文献;、二带格式的:宗体:(默认)方正仿宋一GBK,(中文)方正仿宋_GBK带格式的:字体:(默认)方正仿宋GBK,(中文)方正仿宋_GBK91土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划一带瓶式的:字体:(默认)方正仿宋GBK.(中文)方正仿宋GBK许可证、动工许可证(或建设工程施H许可证)销售许可许可证、动工许可证(或建设工程施工许可证)销售许可1、贷前调查经营单位营销人员对通过多种营销方式争取的有合作意向的房产开发商积极推介
6、我行现行的一手住房贷款的贷款成数、定价、放款模式等授信政策;对的答复客户征询的有关问题;实地调查项目状况、企业状况等,提出合作意向和详细方案;搜集合作方资料,对合作方的资信进行审查并出具项目调查汇报(调查汇报仅限非直客式合作商)。2、合作项目/合作协议审查、审批(1)经营单位报送合作项目/合作协议的申请资料至零售信贷业务部,由零售信贷业务部进行初审。(2)分行零售信贷管理部收到零售信贷业务部审核过的合作项目/合作协议的申请资料后,按照总分行合作商管理规定进行审查。对合作与否、贷款品种、额度、期限、担保措施等给出审查意见及有关理由,对于审查同意的合作项目/合作协议上报分管行长。3、分行零售贷款贷
7、审会审查分行零售贷款贷审会要逐一对非直客式合作商进行独立审议,得出审议结论,并上报分管行长等有权审批人进行审批。4、系统报送经营单位在合作双方签订合作协议后,在个贷系统上传完整的合作资料,由零售信贷管理部及有权审批人审批,待审批结束后,方可开始双方的合作业务,经营单位要及时将审批通过书面材料交送零售信贷业务部保管。5、档案管理分行零售信贷业务部指定专人负责保管审批通过的零售贷款贷审会的所有合作商资料以及各级审查审批汇报的原件,并登记档案管理登记簿。附件1:交通银行合作项目档案卷内目录序号资料名称原件复印件页数入档日期1合作商的营业执照复印件2合作商组织机构代码证复印件3合作商资质证书复印件4合
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