养老人必读｜养老产业及产业链研究分析.docx

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1、养老人必读I养老产业及产业链研究分析笔者认为养老产业将会成为继房产产业之后，中国另一个迅速崛起的新兴产业第二座高峰。养老产业链的结构及特点养老产业链是一个新兴概念，起始于养老服务需求，全面覆盖养老地产及养老用品产业，涉及众多养老支持产业及其上下游产业，是一个具有较高复杂度、集成度的养老产业体系。养老产业链具有需求量大、覆盖面广和经济贡献率高三大重要特点。养老产业链结构及基本框架养老产业链的核心是养老服务。养老服务是以服务形态为老年人提供能够满足其养老需求的动态产品总称；养老服务是一种特殊服务产品，不包括一般性公共服务。由养老服务构成的社会服务体系成为养老服务体系，包括居家养老体系、社区养老体系

2、和机构养老体系。养老服务从内容来看，可以分为出入院服务、生活照料服务、膳食服务、清洁卫生服务、医疗护理服务、洗涤服务、文化娱乐服务、心理精神支持服务、安宁服务、委托服务、康复服务、教育服务、居家上门服务。养老地产和养老用品产业在养老产业链中处于主导地位。养老地产属性特殊，既涉及金融和虚拟经济，又具有居住功能，并且需要土地、建筑、装修、维修及其他配套服务。从养老地产供给方来看，养老地产可分为居家养老地产、机构养老地产和社区养老地产，这与养老服务体系相互对应。养老用品就是目标客户定位为老年人，主要用于满足由于衰老、疾病等导致身体机能受损或日常生活技能减弱的老年人的需要的产品。养老用品包括老年日用品

3、、老年服饰、辅助生活器具、助行器材、老年电子电器、老年保健用品、老年医疗器械、老年医药用品、老年康复器材、老年护理用品、老年文化用品及殡葬用品。大量研究证明：一个完整的养老产业链应该包括核心产业、支柱产业和上下游配套产业。经过数年的产业发展与整合，我国现有的养老产业链具有以养老服务为核心产业，老年食品、医疗康复、养生保健、护理、旅游休闲等产业为支柱，保健品生产、药品、辅助器械等产业为上游产业，养老房地产、养老金融服务、殡葬等产业为下游产业。核心产业养老服务业上游产业保健品产业药品产业辅助器械产业支柱产业老年食品产业医疗康复产业养生保健产业护理产业旅游休闲产业下游产业养老房地产养老金融服务殡葬产

4、业养老产业链主要由八大模块构成，分别为：养老地产、日常护理、养老金融、医疗保健服务、信息技术服务、家政服务、日常消费以及文化生活。养老金融为采取各种养老模式的老年人提供金融服务，其中住房反向抵押贷款的出现使其与养老地产联系更加紧密。医疗保健模块在养老产业链中也有着举足轻重的地位，私人医疗保健用品，如老年医药、保健品及护理用品，一般为居家养老的老年人所消费，公共医疗保健器材及服务一般需要配合日常护理，共同为各种养老模式的选择者所使用。随着科学技术的进步及智能养老的发展，信息技术服务模块在养老产业链中逐渐占有一席之地，有效提升了养老产业的科技含量。家政服务模块、日常消费模块和文化生活模块同时为各种

5、模式的养老服务选择者进行全方位的服务如，养老金融对养老用品及服务产业提供不可取代的融资支持，可以采取混业运作方式进行发展；养老地产的开发同样需要金融支持；养老金融资产服务于实体经济，进而持续助力养老用品、养老服务和养老地产的发展。J养老产业，尤其是养老金融服务在需求端拥有旺盛的社会需求及巨大的潜在市场。国家统计局的抽样数据显示，“2021年年末，我国60岁及以上人口26736万人，占全国人口的18.9%,其中65岁及以上人口 20056万人，占全国人口的14.2%。”但30岁59岁的养老金融服务对象在7. 84亿人左右(45.20%), 40岁59岁的养老金融服务对象也达到了 5. 33亿人(

6、30. 75%),远远超过了老年人口总量。养老产业的发展不仅要为现阶段的老龄人口服务，也要为非老龄人口提供未来养老准备的全方位金融服务。由于计划生育时期的滞后人口结构影响，随着独生子女父母步入老龄，小型化、高龄化的家庭结构普遍存在，这带来了养老模式及养老消费方式的逐渐转变，养老产业将进入全面发展的鼎盛时期。第一，养老产业辐射面广且具有传递性。养老产业链按模老产业辐射面广且具有传递性。养老产业链按模块可划分为养老服务产业、养老用品产业、养老地产、养老金融服务业等，同时对养老产业链主要模块产业的上下游行业具有强大的拉动作用。按照国家统计局20个主要部门的行业分类，养老产业链涉及到除国际组织和采矿业

7、以外的其余18个产业，养老产业的发展对我国经济运行具有重大的辐射作用。同时，养老产业链各产业之间联系紧密且普遍联系，某一产业的需求可以很快传递到其他产业，以满足快节奏的现代化养老需求。第二，养老产业经济贡献率高。从空间角度来看，养老产业链涉及众多行业，跨越各个行业部门，能够产生极大的经济带动效应。从商务部公布的养老看护数据来看，2021年养老看护营业收入为5403. 8亿元，同比增长16.1%,在家政服业中占比16.3%。这一数字将随着老龄人口的持续增加而呈现高速增长态势，远高于GDP的增长率。从时间角度来看，养老产业不仅服务于老龄人口，还需要满足中青年人口的未来养老需求，具有极大的行业增长潜

8、力。养老产业链的核心是养老服务。养老服务的核心是养老护理。养老护理行业定义及产业链分析中国社会的老龄化结构愈发稳固甚至有深度老龄化的发展趋势，养老看护服务行业将随人口老龄化的加剧而不断兴盛。养老护理员分为初级、中级、高级和技师四个级别，根据老人的情况不同会相应增减薪酬。因此，相对其他护理人员，养老护理服务人员的工资明显偏低。在实际操作中，养老护理员劳动强度大，工资待遇低，所以在岗位上工作的大多是40或50岁以上的再就业人员。养老护理员分为初级、中级、高级和技师四个级别，根据老人的情况不同会相应增减薪酬。因此，相对其他护理人员，养老护理服务人员的工资明显偏低。养老护理行业是指从事养老护理相关性质

9、的生产、服务的单位或个体的组织结构体系的总称。深刻认知养老护理行业定义，对预测并引导养老护理行业前景，指导行业投资方向至关重要。国内养老产业目前仍然存在很多问题，最突出的就是供给不足。从养老机构床位数缺口巨大，到老年医护资源紧张，再到社会适老设施建设、居家养老设施不健全，应对老龄化社会的到来，国内养老产业可以从诸多方面着手。我国养老护理行业在经过短暂的结构调整后，淘汰掉落后产能、筛选掉不合格企业，并且随着居民消费观念的转变和消费需求的提升，我国养老护理行业依旧会继续保持增长趋势，未来将会向高品质、高质量的方向发展，呈现品种增多、消费多元化等新趋势。中国养老护理产业链的参与主体不断丰富，产业生态

10、逐渐健壮。中国社会的老龄化结构愈发稳固甚至有深度老龄化的发展趋势，养老看护服务行业将随人口老龄化的加剧而不断兴盛，成为家政服务业发展的重点。短期内养老服务机构需求旺盛，可能成为行业新的投资机遇。老年人在衣、食、住、行、医、娱、学等方面的消费产品和服务的需求，我们将养老产业分为以下四大板块，即养老服务、养老地产、养老金融和养老用品。养老护理市场规模分析随着国家政策的进一步利好，越来越多的需求将会被释放，养老护理行业将紧密结合产业上下游的资源，充分掌握用户需求变化，极大丰富行业应用场景。通过产品与服务质量的不断优化升级，推动养老护理产业应用的爆发式增长。目前，我国的养老护理行业发展尚处于起步阶段。

11、大多养老机构通过“先上车后培训”的方式来解决人员资质问题。原先要求的持证上岗变成了 “先招人，再培训”的步骤，养老护理人员持证率不足5%。人力资源与社会保障部取消养老护理员资格认定，养老护理员从业人员无需持证上岗，但从业人员整体素质水平偏低。随着我国养老产业市场规模的不断扩大，我国养老产业已进入投资窗口期，伴随养老意识普及，需求还将进一步提升。但经过前阶段高速发展，未来养老产业规模仍将扩大，但增速趋于平稳。随着我国养老产业市场规模的不断扩大，我国养老产业已进入投资窗口期，伴随养老意识普及，需求还将进一步提升。但经过前阶段高速发展，未来养老产业规模仍将扩大，但增速趋于平稳。2019年中国养老产业市场规模达到7. 5万亿元，到2024年预计将突破10万亿元。整体看，养老产业将会成为继房产产业之后，养老产业将是中国另一个迅速崛起的新兴产业第二座高峰。从产业结构上来看，养老产业链的核心是养老服务。养老服务的核心是养老护理。所以，想要从事养老行业的小伙伴们，做好养老服务是产业链的硬实力。