关于建设工程规划核实与规划验收办法的注释.docx

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1、关于建设工程规划核实与规划验收办法的注释一、什么是建设工程竣工规划核实？建设工程竣工规划核实，是指由规划主管部门核发建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证的建设工程竣工后，规划主管部门依法对建设工程的建设情况是否符合建设工程规划许可内容进行验核和确认的过程。建设工程竣工规划核实主要是依据建设工程规划许可证确定的建设内容，对已竣工的建设工程进行验核和确认。二、对符合要求的核发什么文件？对符合建设工程规划许可内容的，核发建设工程竣工规划核实确认书及其附件附图。工程竣工测量报告应作为建设工程竣工规划核实确认书的附件。注：在全国各地，对符合建设工程规划许可内容的，核发的“证明文件”，虽然文件载明的内容

2、基本相同，但是“证明文件”形式有所不同，在这里列举儿个例子，如：云南省建设工程规划核实意见、西安建设工程规划条件核实意见书、山东省建设工程竣工规划核实合格证、湖北省建设工程竣工验收规划条件核实证明、浙江省建设工程规划核实确认书三、建设工程规划核实应具备哪些申请条件?出让合同约定的内容已完成。2 .规定拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施均已拆除，施工场地（包括临时借用红线外的部分）清理完毕，破坏的市政公共设施已按规定恢复。3 .涉及有违法建设、违法用地的，己依法处理并结案。4 .规划实施情况已公示并无异议。四、申请竣工规划核实应提交哪些材料？1 .建设工程竣工规划核实申请表2 .建设工程规划许

3、可证3 .建设工程竣工测绘报告及图件（指具有相应资质的测绘单位出具的基础竣工测绘报告、工程竣工测绘报告及图件）4 .受托人身份证明5 .授权委托书五、核查建设工程的方式有哪些？规划主管部门通过验核工程竣工测量报告、比对建设工程规划许可证及其附件附图、现场查验等方式，核查建设工程是否按照建设工程规划许可内容实施、用地红线内应拆建（构）筑物是否拆除等。六、竣工规划核实主要核实哪些内容？1建筑工程类：建筑位置、建筑功能、建筑平面外轮廓线、建筑高度、建筑层数、层高、建筑四周场地标高、正负零标高、总建筑面积及各类计容建筑面积、配套设施位置及面积、停车位数量及位置、车道开口位置、建筑工程配套的地下管线、污

4、水处理设施位置、外墙饰材的色彩及材质、屋顶形式及建设工程规划许可确定的其它相关事项。2市政交通工程类：道路走向及长度、宽度及路幅分配、最大纵坡等；管线位置及长度、管径等；机场、变电站、储配气站、垃圾站、综合能源站等设施的功能、位置、用地范围、建筑面积。七、不符合要求且拒不改正或无法改正的情况如何处理？不符合建设工程规划许可内容的，属于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，规划主管部门向建设单位或者个人出具建设工程竣工规划核实整改意见通知书，在期限内整改至符合要求的，核发建设工程竣工规划核实确认书及其附件附图。建设单位或者个人拒不改正或无法采取改正措施消除对规划实施影响的，移交执法部门进行查处。

5、八、竣工规划核实测量前需要收集哪些资料？1 .建设用地规划许可证及附图、附件2 .建设用地批准文件及相关资料3 .建设工程规划许可证及附图、附件4 .建筑施工竣工图等相关资料5 .规划竣工核实测量需要的其他相关资料九、竣工规划条件核实测量作业内容有哪些？1建（构）筑物验线测量6 .测量建筑物标高、层高7 .测量室外地坪标高、室内地坪标高8 .测量建筑物角点坐标、计算建筑占地面积、建筑退让红线、建筑间距9 .绘制1:500建设工程竣工总平面图10 绘制现状与规划审批对比图11 绘制建筑基底、建筑密度测算图12 绘制地下室平面位置示意图13 计算分层建筑面积及总建筑面积14 .建筑工程规划条件核实测量成果图15 .编制建筑工程规划条件核实成果报告书十、哪些情况将不予竣工规划核实？1 .未按规划主管部门核发的建设工程竣工规划核实整改意见通知书要求进行整改或整改不符合要求的，在移交执法部门处理前，不予竣工规划核实；2 .未按规划许可要求同期配建公共配套设施、市政管线及附属设施的，不予竣工规划核实；3 ,涉及申请竣工规划核实的建设工程中有违法建设未履行完处罚程序的，该建设工程不予竣工规划核实；4 .其他不符合有关法律法规和技术规定且对规划实施有负面影响的。