酒店租赁合同模板.docx

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1、酒店租赁经营协议范本现代酒店经营模式是指酒店企业从企业的!经营模式和经营宗旨出发,为实现企业设定的价值定位所规定的I业务范11,酒店租赁经营协议是怎样的）呢？如下是学习啦小编为大家整顿的酒店租赁经营协议范文，欢迎参照阅读。酒店租赁经营协议范文1甲方（出租人）：（如下简称甲方）乙方（承租人）：（如下简称乙方）根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国民法通则等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的!基础上，就乙方承租甲方房屋事宜到达如下协议：第一条出租房屋的基本状况1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等项目经营使用。、

2、乙方向甲方租赁的建筑面积为（以实际测量使用面积为准）。、该房屋的I条件和规定：附属设施、设备状况、水、电、消防等既有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、原则及需约定的有关事宜。、甲方作为该房屋的I唯一合法产权人与乙方建立租赁协议关系。甲方应保证对本协议所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。如因上诉原因导致协议解除或影响乙方的I正常的使用，甲方应赔付乙方的所有损失。、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。保证水、电供应及一次性消防合格，乙方办理有关证照和营业手续，甲方应予配合。二、

3、房屋租赁期限和交付日期1、该房屋租赁期限为23年，自2023年11月16日起至2023年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。、租赁期满后，按照市场价格，在同等的I条件下乙方有优先租赁权。三、租金原则数额、支付方式和期限1、租金为含（物业管理费、水电费及房屋维修费）。五年后，每三年房屋租金递增5%,甲方保证在协议有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，协议继续履行。、租赁房屋采用先交费后使用的原则，租金每月支付一次，本协议签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。乙方无任何违约的状况下，甲方不得以任何理由扣除押金。、乙方不准时交纳房屋租金的I,每逾期一

4、天，应按当期应支付房屋租金的千分之五（5%。）向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面告知解除租赁协议，如乙方选择解除协议，双方费用结清，乙方向甲方支付解除协议步当年三个月的房屋租金当作违约金。四、其他费用1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。、排污：乙方负责办理排污和环境保护手续，承担有关费用，甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。、属于操作使用等人为原因导致的一切损失由乙方自行承担损失。、消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的I一次性消防系统满足乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的）正常使用，保证酒店正常开业及后来正常使

5、用。否则由此导致的损失及费用由甲方承担。、空调：乙方根据自身需求及市容规定自行安装。安全责任自负。五、房屋使用规定和维修责任1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复；甲方应在接到乙方告知后时日内进行维修。逾期不维修的I,乙方可代为维修，费用由甲方承担。此外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业导致较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间合适减少或免除乙方的租金，详细减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所导致的）影响不属于此范围，但双方同意根据实际状况通过协商的方

6、式妥善处理。、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的I影响。、除本协议附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备区I,应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的I,则还由甲方委托乙方报有关部门同意后，方可进行。乙方增设欧（附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。、乙方保证按本

7、协议规定合法使用该房屋，不私自变化使用性质。、乙方保证不在该房屋内寄存危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担所有责任。六、房屋返还时时状态1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收承认，并互相结清各自应当承担的费用。、属于乙方的家俱、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增长的装修（包括新增固定时隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由双方根据当时的实际状况协商处理）七、转租、转让和互换1、在不损害甲方利益的状况下，乙方可以转租、转让和互换。、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的I房屋进行

8、互换，必须事先征得甲方书面同意。转让或互换后，该房屋承租权的受让人或互换人应与甲方签订租赁主体变更协议并继续履行本协议。、在租赁期内，甲方如需发售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的I,应至少提前三个月书面告知乙方，房屋发售时间，价格及付款方式等有关状况，不得弄虚作假，故意提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购置权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方含装修款在内的!所有损失赔偿。八、本协议终止的条件甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的!本期租金中未履行部分的!对应租金。1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致

9、房屋损毁，灭失的I。、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。九、综合条款1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人承认及履行本租赁协议内容。本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。、甲乙双方在签订本协议步，已经对本协议条款中各自的权利、义务和责任等清晰明白，并愿按协议规定严格执行。如有乙方违反本协议，另一方有权按照本协议规定索赔。、甲乙双方就履行协议发生纠纷，应先告知协商处理：协商处理不成的，可依法向原

10、告所在地的人民法院起诉。、本协议连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）：年月日年月日酒店租赁经营协议范文2甲方：地址：联络：负责人：乙方：身份证号码：联络：根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国民法通则等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的I基础上，就乙方承租甲方酒店事宜到达如下协议：第一条甲方同意将拥有完全产权时*酒店出租给乙方经营。第二条酒店的!基本状况出租酒店的房产证号码为（详见附件一）；土地证号为（详见附件二）；出租酒店既有装修及附属设施设备状况详见（附件三）。第三条租赁期限酒店

11、租赁期限为拾年，自2023年8月1日至2023年7月31日止。第四条定金、租金及支付方式1、酒店租赁定金为人民币壹拾陆万元整；、酒店租金为每月人民币陆万元整，该陆万元不包括税费。租赁期限内甲方不得随意提高租金。、签订本协议步，乙方一次性支付定金壹拾陆万元及租金023年5月1日酒店交接完毕后一次性支付完毕前两年租金;后来租金每两年支付一次，即2023年8月1日一次性付清两年租金，以此类推。、甲方指定的收款人名称：，开户银行：。、乙方的付款时间以银行转帐回单上的盖章日期为准。若以现金支付则甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第五条酒店交付及收回1、甲方应在2023年4月30日前将出租的酒店及附属

12、设施、设备等保持目前现实状况交付给乙方使用。原以甲方名义开户的水、电、有线电视等一并移交给乙方使用，如需变更登记甲方应予以协助，变更登记费用由乙方承担。、酒店交付时，原酒店名称标识可以一并撤换。、甲方给与乙方三个月区J装修时间（即2023年5月、6月、7月）装修期间不计算租金。、乙方应在协议终止后10日内将承租的I酒店及附属设施、设施保持乙方经营的）现实状况交付给甲方。、酒店交付与收回时应签订交接单，双方在交接清单上签名视为交接完毕。第六条甲方责任1、甲方应在本协议约定时期限内将酒店交付给乙方使用。、甲方保证出租酒店时符合国家对租赁房屋的有关规定,不存在都市房屋租赁管理措施第六条规定的情形；、

13、酒店在交付之前所发生及I与房屋及土地有关或与原酒店经营有关的一切税费及债权债务由甲方负责处理，酒店交付后的一种月内负责协助乙方变更酒店的经营权人。、租赁期间，与房屋及土地有关欧J产权税由甲方负责缴纳。、甲方保证出租房屋的使用安全，若出现房屋构造自然损坏，乙方告知甲方后，甲方应在合理期限内给与修复。、甲方不得随意干涉乙方的合法经营行为。第七条乙方责任1、乙方应准时向甲方支付租金；、乙方保证承租后仅作酒店使用，并遵守国家法律法规合法经营；、乙方应合理使用该房屋，若有变化房屋内部构造的装修或设置对房屋构造有影响欧I设施、设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方书面同意后方可施工,若因乙

14、方使用不妥导致房屋及设施损坏，乙方负责修复及赔偿。、乙方不得转租，经甲方书面同意后乙方方可与他人合作。、酒店交付给乙方后，所产生税费完全由乙方负责。第八条协议的变更、解除与终止1、双方协商一致后可变更解除本协议；、甲方违反本协议第六条给乙方导致重大损失，乙方有权解除协议。、乙方违反本协议第七条第一项约定，逾期10天未交付租金的，或乙方违反本协议第七条第二、三、五项给甲方导致重大损害的I,或乙方违反本协议第七条第四款时，甲方均可解除本协议。甲方解除本协议后在10天内有权接管酒店,乙方不得有任何异议。、租赁期限届满或因不可抗力原因（含国家政策需要拆除或改造）导致协议无法履行，协议终止。、甲方在租赁

15、期届满后若仍对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条违约责任1、甲方违反协议约定，提前收回房屋而解除协议，或乙方以协议第八条第二款解除协议的，甲方应退还乙方剩余期限租金，赔偿乙方装修及增添设施、设备投入损失（以财务帐中存档票据计算）并双倍退还定金。、乙方违反协议约定，中途私自退租而解除协议或甲方根据本协议第八条第三款解除协议的，甲方已收取的定金和租金不退外，止匕外，乙方还应赔偿甲方的实际损失。第十条尤其约定1、乙方承租酒店后必须对酒店进行装修且装修的原则到达准四星级；、本协议签订后，甲方在一种月内协助乙方办理负责人更名等手续；、甲方原先的营业执照等另行制作清单作为附件三的一部分。、租赁期限届满乙方应协助甲方将酒店经营负责人变更到甲方名下。、租赁期间乙方对该酒店享有自主经营权，不得运用该酒店进行抵押及其他方式侵犯甲方权益。第十一条本协议未尽事宜，双方协商一致可以签订补充协议，补充协议及附件均为本协议的!构成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条因本协议生产争议，双方均可向琼海市人民法院起诉。第十三条本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签名之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）:法定代表人（签字）：年月日年月日酒店租赁经营协议范文3通过租赁经营指导小组和