电梯保养流程与标准.docx

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1、电梯维保流程及规范1机房保养流程一、机房保养项目：（1）环境清理（2）配电箱检查（3）曳引机（电动机）检查（4）限速器保养（5）曳引钢丝绳检查（6）控制柜检修（7）电磁制动器检查二、保养流程（1）环境清理1、检查去往机房肚!通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明2、使用爬梯上下机房，检查爬梯与否安装牢固3、检查机房门窗与否完好，“机房重地，闲人免进”机房与否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）4、检查空调风扇等降温通风设备与否完好5、检查消防设施与否齐全有效7、检查机房内多种规章制度标识与否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）8、检查盘车装置与否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘

2、车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔9、检查线槽、线管等固定与否牢固，有无良好接地变形（2）配电箱检查1、检查配电箱内各开关与否完好，标识应清晰，接线与否牢固2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯与否正常（3）曳引机（电动机）检查1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85（测温计），旋编与否正常，固定良好，紧固电机接线2、电动机轴头润滑3、检查曳引机有无漏油，油位检查4、检查曳引轮槽磨损状况，并清洁（检修），措施：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不不小于Imm,方向标识对时5、检查抗绳轮并清理、润滑6、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕（4）限速器保养

3、1、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线2、限速器转动有无异响3、限速器轮槽及夹绳器口清洁4、限速器转动轴润滑5、限速器开关检查调整，保证开关能动作6、限速器铅封与否完好（5）曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面口勺油污2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损3、检查绳标与否清晰对的4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护（6）控制柜检修1、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，与否牢固，标识与否清晰2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路3、变频器降温风扇与否正常，每季度一次内部除尘，柜

4、内各开关灵活有效（7）电磁制动器检查1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度2、检查抱闸接线与否牢固3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不不不小于80%4、检查抱闸动作与否灵活无卡阻，打开与否同步5、抱闸轴销转动与否灵活，依状况适量加油6、抱闸轮与否发热，表面与否光滑平整，不应有摩擦痕迹7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不不不小于0.7mm。闸力弹簧清洁检查有无损伤，其螺母、备母紧固8、断电后上好盘车轮，不开闸一人双手盘车，以盘不动为合适9、机房卫生清理三、机房保养安全注意事项1、在首层放置“电梯检修”的!警示牌，必要时每层均须放置2、人员着装整洁，系好衣扣及袖口，不容许

5、穿拖鞋和凉鞋工作3、上下机房时注意启动照明，爬梯上下时要注意踩劳抓牢小心摔伤4、严禁无关人员进入机房5、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟6、机房使用煤油时严禁遗洒，严禁明火7、进入机房后，立即打下检修开关，严禁快车检修8、保养曳引轮等转动部位时，需互相配合，等电梯停之后进行，以免夹伤9、保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，以免触电10、保养微机控制柜时，须先放自身静电11、配电箱断电，合闸，由专人操作，其他人严禁操作12、保养过程中注意脚下线槽、线管等，防止绊倒摔伤13、控制柜保养时注意成品保护，勿损坏元器件四、将电梯投入机房检修状态1、人员乘梯上至顶层，一人留在厅外遮住光幕或按住触板

6、不让电梯关门不让乘客进入轿厢待机房人员告知电梯已进入检修状态后放开光幕或触板，待门关好后上至机房一人上至机房：将电梯打到检修位置用告知厅外人员按慢下使电梯关门乘梯过程中，保养人员观测项目同底坑保养和厅门保养项目，可对应急照明进行试验五、工作完毕1、清点整顿工具油品2、将使用后的机布放入回收袋妥善保管3、将各开关、电闸等恢复正常4、快车试运行，确认电梯运行正常，功能确认层楼指示应对的，方向指示对的确认开关门按钮正常自动延时关门应正常各层选层按钮、各层外呼按钮应有效各层应停车一次试开关门应正常各层平层应精确内部通讯设施试验应正常门保护装置，光幕和触板应有效5、关好门窗，关闭照明锁好门6、认真填写保

7、养记录2轿厢和井道厅门保养流程一、厅门构成：门构造、门板、地坎、门框1、门框：门楣、左右门立柱2、门机构：主板、滑轨、吊门板、导向轮、钢丝绳、电气开关、上护板吊门板：门滑轮、偏心轮、吊板、勾子锁电气开关、厅门开关、付门锁3、门板：外开锁、自闭装置、滑块4、地坎：地坎、固定件、下护板二、保养流程1、检查门轮与门刀齿合深度2、检查门机构固定与否良好，有无变形，紧固门头上各螺丝3、清理厅门表面油污4、检查勾子锁与否牢固，齿合深度27mm,灵活无卡阻5、检查门锁接点有无积垢，接触与否良好，用砂纸磨平并调整6、检查门锁与否牢固，接线（底线）与否牢固7、检查付门锁打开状态与否正常8、检查外开锁灵活无卡阻，

8、门绳有无断丝断股9、检查自闭与否灵活无卡阻，2公分无外力状况下能闭合10、检查轨道护板固定与否良好，门框固定与否良好，无变形11、检查吊门板有无变形，清理滑轨油泥，检查滑轨表面有无损伤12、检查滑轨水平度，垂直度W1%13、检查吊门板上吊门轮，偏心轮有无油污、磨损，异常响声14、检查偏心轮调整与否合适15、检查门立柱固定与否良好，有无变形，试扒门停车16、检查重锤，做好清洁和润滑17、检查地坎有无杂物，并清洁、检查滑块，磨损程度18、检查地坎水平度W1%19、检查门板侧缝(1-6mm),低缝(1-6mm)中缝(2mm)20、检查门板有无变形，垂直度W1%21、检查门板之间平整度22、检查地坎，

9、固定件，下护板与否固定良好，与否蹭门道23、全保养完毕后，进入轿厢，检查各层门轮与轿厢地坎之间的间隙23mm三、将电梯停在可以进行井道检修作业的位置1、人员乘梯上至顶层乘梯上行至顶层：乘坐过程中，保养人员应贯彻检查电梯如下几项:照明与否完好应急与否畅通楼层显示与否正常电梯起车停车舒适感电梯运行有无震动电梯运行有无晃动电梯运行中无异常声响电梯平层与否超过范围（双速15mm调速10mm变频5mm）操纵盘外露按钮与否正常轿内卫生与否良好外观有无影响乘梯光幕触板与否良好轿门机运行与否平稳轿门机运行有无声响轿门地坎有无杂物一层、顶层外呼有无破损一层、顶层显示与否正常一层、顶层厅外呼梯与否正常一层、顶层外

10、呼开门与否正常2、抵达顶层后A一人留在厅外不要让乘客乘坐不让电梯关门待机房人员告知电梯已进入检修状态再等待关门B一人到机房检修操作电梯向下运行将电梯打到检修位置用告知厅外检修人员关门走检修3、机房打检修下行，注意层标，当可进入轿顶时停止，告知下面人员，并将急停开关按下4、打开厅门上至轿顶将检修开关打至检修位置，按下急停开关，开灯后告知机房人员可如下来了，并合上井道灯开关，此过程中应严格执行进出轿顶操作规程（见安全手册）四、进入井道保养的安全注意事项1、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均放置2、人员着装整洁，系好衣扣及袖口，不容许穿拖鞋和凉鞋工作3、严禁无关人员进入机房4、保养时严禁快

11、车运行5、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟6、进入轿顶后，人员应站在安全护栏以内，不用依托护栏，且身体各部位不准超过护栏7、工具提前准备齐全，进入轿顶后，放置在轿顶平整处，且轻易取用，使用的油品放置在平整处8、机房使用煤油时严禁遗洒，严禁明火。使用后带油口勺机布严禁乱丢，做好回收9、严禁踩踏轿顶门机变频器、接线箱等10、由一人负责操作检修运行，走车时互相呼应，有轿顶大轮H勺电梯注意勿扶勿靠11、工作防止磕碰、受伤12、在使厅门运动时互相呼应，确认后再让厅门运动，以防夹伤13、底层厅门保养时，有轿内检修的在轿内操作，没有轿内检修的，两人配合走车和打开轿门时，轿顶、轿内人员配合好，盘开轿门由轿顶人员

12、操作，轿内人不要强推，开门后由轿内人员进行底层厅门保养五、工作完毕1、厅门保养完毕，整顿清洁工具，有无丢失2、清出使用后的机布放入回收袋，严禁乱丢，轿顶不准放任何用品及油品3、将多种开关恢复至正常位置4、确定电梯能正常运行后，应每层在正常状况下开关门一次，上机房关闭串灯保养工作完毕，填写记录六、工具1、外开钥匙2、机布若干3、煤油、机油、加油壶4、螺丝刀：十字、一字，活扳手，万用表5、小刷子6、吸尘器7、水平尺，线坠8、钢板尺自动扶梯的维修保养为了提高自动扶梯口勺使用寿命，应定期进行保养，并进行周期性轮番维修，维修保养作业时，应严格执行有关的安全规范。一般自动扶梯的平常保养及维修周期如表所示。

13、维修项目及维修周期表序号项目平常保养备注上下机房的打扫拆卸中、后板擦拭曳引机及检查减速箱油位检查并调整制动带与工作制动器听功能大修时更换制动带检查并调整扶手逞驱动链的松紧，检查润滑与否良好，同步要清晰污油每两周清洗一次检查上机房主驱动链轮与链条润滑与否良好，同步检查主/副链轮与否损坏并予以更换大修时更换梯级边检查自动润滑装置油箱的油与否在没面线之上检查控制屏内各元器件接插件或接线柱头与否松动大修时整顿控制屏，元器件应完好检查曳引机主驱动链润滑和传动装置H勺松紧并予以调整（张紧装置）每两周清洗一次9测试梳齿前沿板的安全保护装置与否起到作用，调整挡板与开关的位置，调整弹簧力（上部/下部），同步检查

14、并调整梳齿的齿合，更换已坏的梳齿板大修时重新调整和更换梳齿板10检查与调情中下梯级防偏轮已坏，则更换大修时更换与调整11检查下机房梯级链张紧装置，检查梯级断链安全保护装置的位置以及限位开关与否起作检查与测试12检查上下转向壁的磨损状况，间隙不能不小于05mm,圆弧和直线导轨应相切连接磨损严重时则予以更换13检查与调整梯级断裂安全保护装置的触点位置以及梯级间隙、照明与否完好拆卸三只梯级14检查故障显示屏与各安全装置触点保护开关的显示值与否一致各安全保护装置故障显示调试对的15将拆卸的三梯级按编号安装并调试无误清洗所有梯级，更换不好的主/副轮16将拆卸H勺上下中、后板（盖板）装上调试完毕装上17检查并控试扶手带，检查与否有外伤（若严重则更换）大修时更换扶手带18调整左右两根扶手带F1勺松紧，应基本一致，不准跑偏大修时重新调整19若梯级照明，则检查其与否完好灯管坏则更换20检查内外盖板与否完