房地产公司工程部岗位职责概述.docx

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1、房地产企业工程部岗位职责案例一：(一)工程部部门职责：1、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。2、工程部全面负责工程动工前H勺准备及审查工作。3、负责工程项目和监理单位招投标工作。4、协调承包商、监理、设计及有关单位之间的关系。5、负责对承包商、监理、设计单位H勺管理工作。6、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的!控制管理。7、负责工程竣工验收及移交工作。8、对工程管理过程中的文献、资料进行管理。(二)工程部经理岗位耿责：1、负责工程部的平常管理工作。2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化提议。3、负责组织工程的招投标工作。(1)对承包商、监理

2、单位进行考察、评价。(2)组织编制招投标文献，选择投标单位或进行邀标。(3)组织投标单位进行现场踏勘和答疑。(4)组织评标和开标工作，确定中标单位。(5)参与协议谈判与协议的签定。4、负责项目管理。（1）负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。（2）项目的目的管理：对项目H勺整体目的进行明确下达，并将目的进行分解，做到责任到位，并对目的完毕状况进行监督检查和调整。（3）对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查。（4）对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。（5）负责审核施工材料H勺选用和对材料供应商的评价。（6）负责组织工程中新材料、新工艺、新

3、构造、新技术的技术论证、审核。（7）对施工组织设计/方案重大技术措施和经济方案日勺初步审查意见审核。（8）对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对成果进行确认。（9）组织竣工验收及移交。（10）监督检查工程和项目文献资料的管理。（11）负责各项目之间的资源调配，与工程管理有关各部门、单位进行沟通平衡。5、负责工程监理的管理。（1）对监理单位提交的项目监理规划进行审核。（2）根据监理聘任协议对监理单位的I工作进行监督检查和考核。（3）对监理单位提出的工程实行与工程管理过程中的重要问题予以及时处理。协调其与有关单位之间的关系。（4）负责监理费用控制与结算。6、负责与设计单位协调（1）参与设计单位

4、的选择。（2）参与设计方案的选择工作。（3）组织工程技术人员进行图纸预审。（4）委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订处理措施。（5）协调设计单位与有关单位之间口勺关系。（6）对施工中各方提出的变更规定进行审查控制。（7）对设计费用进行控制。7、负责整个施工过程中各有关单位的协调。（H）项目经理岗位职责1、配合工程部经理做好工程前期运作及招投标工作。2、负责项目口勺整体运作和管理（1）项目动工准备阶段，负责编制项目动工监督管理计划，并报工程部经理同意。（2）负责向各承包单位正式发出工程施工管理配合规定。（3）动工准备阶段应对动工必须具有的文献和资料进行核算。（4）组

5、织设计图纸会审、设计交底工作，对设计交底工作的过程及成果进行检查。（5）组织专业工程师对监理单位及施工单位施工监理规划、施工组织设计/方案进行审查。（6）组织专业工程师及有关部门对施工组织设计/方案中重大技术措施和经济方案进行初步审查，提出审查意见。(7)对施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及也许导致工期、造价等变动的原因，结合监理单位的审查意见进行着重审核。(8)对施工组织设计的实行状况进行监督检查纠正。(9)对施工组织设计的调整及修改善行审核。(10)对动工准备状况进行核算检查。(11)组织临时设施的搭建。(12)组织监理、施工单位进行场地移交。(13)向工程部经理报送

6、动工申请表。(14)组织对监理规划进行评审。(15)对监理规划的实行状况进行检查、监督、纠正。(16)负责准备图纸会审、设计交底会。(17)组织动工庆典。(18)组织工程资料口勺报送。(19)组织召动工程协调会。(20)对工程中重大的J不合格事项进行调查研究，提出处理意见。(21)对施工安全、文明施工进行监督检查。(22)对施工中H勺多种标识组织监督检查。(23)负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。(24)按照项目规划和工程施工计划对项目资源进行合理调配、管理。（25）组织制定质量监督计划。（26）根据质量监督计划和有关文献对工程项目进行质量管理。（27）对工程量及设计变更

7、引起的工程量增减进行审核。（28）对监理单位审核、汇总后的进度计划进行确认。（29）负责组织工程施工计划实行状况的监督、检查、调整。（30）负责对各方提出的设计变更进行审核。（31）负责工程停工、复工的管理。（32）负责控制工程项目施工过程投资，填制价款单。按协议进行工程款拨付。（33）负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。（34）监督检察项目文献资料的管理。（四）土建工程管理岗位职责1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。2、协助项目经理做好工程动工的准备工作。3、参与土建工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。4、参与土建工程投标资料、文献的审查和评

8、标工作，提出合理提议。5、负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。6、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整顿、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。7、审查土建施工组织设计/方案和施工监理规划。8、负责土建施工组织设计/方案中重大技术措施和经济方案进行审查，提出审查意见。9、对土建施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及也许导致工期、造价等变动的原因，进行审查。10、监督检查土建施工组织设计/方案和施工监理规划实行状况。11、负责审查土建工程有关各单位提出的土建工程变更规定。12、根据工程质量监督计划和有关规范原则对土建施工质量进行控制，对承包单位与监理单位的质量完毕状

9、况进行检查考核并提出调整意见。13、根据项目规划和工程施工计划对土建工程的进度进行监督、检查，并根据状况提出调整意见。14、参与工程协调会与监理例会，提出和理解工程项目土建施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出处理措施。15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。16、负责对土建施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。17、对土建工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。18、负责项目时识规定的执行检查及记录。19、负责土建工程的竣工验收。（五）水暖管理岗位职责1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的）前期运作。2、协助项目经理做好工程动工的准备工作。

10、3、参与水暖工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。4、参与土建工程投标资料、文献的审查和评标工作，提出合理提议。5、负责对投标单位进行水暖方面的现场答疑。6、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整顿、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。7、审查水暖施工组织设计/方案和施工监理规划。8、负责水暖施工组织设计/方案中重大技术措施和经济方案进行审查，提出审查意见。9、对水暖施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及也许导致工期、造价等变动的原因，进行审查。10、监督检查水暖施工组织设计/方案和施工监理规划实行状况。11、负责审查水暖工程有关各单位提出的水暖

11、工程变更规定。12、根据工程质量监督计划和有关规范原则对水暖施工质量进行控制，对承包单位与监理单位的质量完毕情况进行检查考核并提出调整意见。13、据项目规划和工程施工计划对水暖工程的进度进行监督、检查，并根据状况提出调整意见。14、参与工程协调会与监理例会，提出和理解工程项目水暖施工过程中出现H勺问题，进行研究讨论，提出解决措施。15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。16、负责对水暧施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。17、对水暖工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。18、负责项目的识规定的执行检查及记录。19、负责水暖工程的竣工验收。（六）

12、电气管理岗位职责1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。2、协助项目经理做好工程动工的准备工作。3、参与电气工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。4、参与电气工程投标资料、文献的审查和评标工作，提出合理提议。5、负责对投标单位进行电气方面的现场答疑。6、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整顿、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。7、审查电气施工组织设计/方案和施工监理规划。8、负责电气施工组织设计/方案中重大技术措施和经济方案进行审查，提出审查意见。9、对电气施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及也许导致工期、造价等变动的原因，进行

13、审查。10、监督检查电气施工组织设计/方案和施工监理规划实行状况。11、负责审查工程有关各单位提出的电气工程变更规定。12、根据工程质量监督计划和有关规范原则对电气施工质量进行控制，对承包单位与监理单位的质量完毕状况进行检查考核并提出调整意见。13、根据项目规划和工程施工计划对电气工程的进度进行监督、检查，并根据状况提出调整意见。14、参与工程协调会与监理例会，提出和理解电气工程项目施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出处理措施。15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。16、负责对电气工程施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。17、对电气工程中出现的不合

14、格事项进行检查，并提出处理意见。18、负责项目的识规定的执行检查及记录。19、负责电气工程的竣工验收。（七）现场管理岗位职责1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。2、协助项目经理做好工程动工的准备工作。3、参与电气工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。4、参与电气工程投标资料、文献的审查和评标工作，提出合理提议。5、负责对投标单位进行电气方面的现场答疑。6、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整顿、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的I问题。7、负责施工组织设计/方案中重大技术措施和经济方案进行审查。8、监督检查施工组织设计/方案和施工监理规划的实行状况。

15、9、负责审查各单位提出的有关变更规定。10、参与工程协调会与监理例会，提出和理解工程项目施工过程中出现日勺问题，进行研究讨论，提出处理办法。11、负责与外协单位的信息与资料的传递和各单位的协调工作。12、负责工程项目各分部分项工程之间和施工队伍之间的协调工作。13、负责对施工材料、工程机械及施工队伍的现场管理及工程的多种标识管理。14、现场安全生产、文明施工工作的组织、贯彻、检查、评比。15、负责项目的识规定的执行检查及记录。16、参与工程竣工验收和移交。（八）成本管理岗位职责（含内勤资料）1、协助工程部经理、项目经理作好工程项目的前期运作。2、协助项目经理作好工程动工的准备工作。3、参与工程招投标工作，负责配合预算部进行标H勺和投标邀请书的编制。4、参与投标资料、文献的审查和评标工作。5、参与编制工程质量监督计划。6、根据成本目的编制