物业管理处能耗计量统计管理实施办法.docx
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1、1目的为了加强能耗管理,严格监控、杜绝浪费现象,并为能耗成本标准化做好基础数据统计,使能耗管理有计划、有依据、可测算。2适用范围对本部门范围内经营所需的主要能耗设备(水、电)实行计量统计管理。3职责3. 1工程设备部制定能耗计量统一表式。3.2本部门指定能耗管理人员负责能源消耗量的抄计工作以及能耗计量统计汇总工作。3.3能耗管理人员应有高度的责任性,工作认真仔细,对每只计量表按公司规定的编号方式进行编号并按抄计要求,定时抄计、汇总、分析能耗量。发现异常情况,及时组织相关人员进行排除。4工作程序4.1工程设备部负责对日常运行的大能耗设备安装计量表,采用直接读取该设备耗电量和耗水量(电梯、中央空调
2、、循环水泵、生活水泵及厂区各级水表等)。4.2工程设备部负责给出一些使用功率、时间基本固定的设备的能耗测算办法,采用实测方法计算该设备的功率(电视监控、消防报警系统、厕所排风、照明灯、喷水池、消防喷淋泵、消防风机等)。4.3能耗管理人员每月至少一次对管理区域内的二级三级计量表作检查,对有计量不准、嫌疑或表面模糊的表具,及时作校验或更换。4.4能耗管理人员每月至少一次对管理区域内的“表外”耗能情况作检查,发现问题及时取证并报告工程维修主管,通过客服主管及时与客户交涉处理。对未安装计量表的用水点,须及时增装表具进行计量控制。4. 5对电耗计量统计及管理要求4 .5.1能耗管理人员每日一次(定时)抄
3、计“一级表”的耗电量(无管理高压设备用房除外),并对消耗量进行比较分析。5 .5.2能耗管理人员每月一次(与供电局抄表同日)抄计区域内的二级、三级电表的耗电量,将三级表的消耗量进行汇总后与二级表进行核对并将二级表的耗电量与一级表的消耗量进行核对分析。如有嫌疑应及时组织检查排除。4. 5.3本部门每月应按计划财务部提供的统一表式将当月的客户用电度数、单价和金额上报计划财务部;每月30日前按工程设备部提供的统一表式将当月各被计量设备的用电度数上报工程设备部。4. 5.4维修主管要特别关注大耗电设备的运行监控和调整,科学合理的使用,杜绝大耗电设备在无监控的情况下使用。4. 5.5对于入驻客户装修工程
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