烟台市建设工程项目管理流程.docx

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1、烟台建设工程项目办事程序一、办理建设项目选址意见书（包括建筑工程、市政工程、环境工程）（一）需提供的资料：1、申请表及法人委托书；2、建设用地规划设计条件告知书；3、土地权属证件或土地预审汇报；4、青岛市统一坐标和高程系统H勺1：500现实状况地形图三套（地形图原则不不大于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1:1000或1:2023现实状况地形图），并加盖有关单位公章；5、与现实状况地形图纸相符的电子数据文献；6、水利、环境保护、消防、人防、空港等部门书面审查意见书；7、可行性研究汇报。注：重新申领选址意见书，须提交原审查意见书。（二）办结时限：城阳区都市规划建设管理协调委员会例会会议纪要

2、签发后，2个工作日内办结。不一样意办理规划选址H勺7个工作日内予以函复。（三）办理根据：中华人民共和国都市规划法二、办理建设用地规划设计条件告知书（包括建筑工程、市政工程、环境工程）（一）需提供的资料:1、申请表及法人委托书；2、选址意见书及附图（未经选址口勺项目不需提交）；3、土地权属证件或土地预审汇报；4、水利、消防、人防、环境保护、空港等部门书面审查意见书；5、已经规划选址划定用地范围H勺项目，提交规划选址实测成果图三套；未经规划选址H勺项目，提交青岛市统一坐标和高程系统的1：500现实状况地形图三套（地形图原则不不大于用地界线外50米范围），并加盖有关单位公章；6、与现实状况地形图纸相

3、符H勺电子数据文献。注：1、储备用地只需提交第1、3、4、5、6项；2、重新申请建设用地规划设计条件，须提交原审查意见；3、申请成片区域修建性详细规划设计条件I为，可不提交第3项。（二）办结时限：城阳区都市规划建设管理协调委员会例会会议纪要签发后，2个工作日内办结。不一样意办理H勺7个工作日内予以函复。（三）办理根据：中华人民共和国都市规划法三、办理建设工程规划方案审查意见书（包括规划方案、环境设计、总平面规划方案）（一）需提供的资料：1、申请表及法人委托书；2、选址意见书及附图；3、建设用地规划设计条件告知书；4、水利、消防、人防、环境保护、空港等部门书面审查意见书；5、建筑工程规划设计方案

4、：居住区项目，图纸三套（彩图：现实状况、总平面设计、竖向设计、道路设计、管线综合设计、环境设计及有关分析图，阐明书；蓝图：总平面设计、竖向设计、道路设计、管线综合设计、环境设计）；工业及其他项目：图纸两套（设计阐明书、总平面图、竖向设计图、管线综合图、环境设计图）；6、与报申图纸相符的电子数据文献（含地形图）。注：重新修改送审H勺方案设计，需附原审查意见及附图。（二）办结时限：经城阳区都市规划建设管理协调委员会办公室例会研究口勺，会议纪要下发2个工作日内下发建设工程建筑方案审查意见书或函复修改意见；不符合上会规定的7个工作日内予以函复。（三）办理根据：中华人民共和国都市规划法四、办理建设用地规

5、划许可证（包括建筑工程、市政工程、环境工程）（一）需提供的资料:1、申请表及法人委托书;2、选址意见书及附图；3、区计划部门H勺立项、立案等批复文献；4、水利、环境保护、空港、文物等部门书面审查意见书；5、建设工程规划方案审查意见书及俯图；6、青岛市统一坐标和高程系统H勺1:500现实状况地形图二套（地形图原则不不大于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1:1000或1:2023现实状况地形图），并加盖有关单位公章；7、与报审图纸相符H勺电子数据文献（含地形图）（二）办结时限：资料齐全，同意办理的5个工作日内核发建设用地规划许可证；不予办理的5个工作日内予以函复；补办手续经城阳区都市规划建设

6、管理协调委员会办公室例会研究的，会议纪耍下发2个工作F1内核发建设用地规划许可证或函复不予办理意见。（三）办理根据：中华人民共和国都市规划法五、办理建设工程建筑方案审查意见书（包括新建、改建、扩建、翻修）（一）需提供的资料：1、申请表及法人委托书；2、选址意见书及附图;3、建设用地规划许可证及附图;4、建设工程规划方案审查意见书及附图；5、进行专家评审、社会公告H勺项目，出具对应的专家评审意见、社会公告意见及所有参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第6条提交蓝图）；6、建筑方案设计文献（含建筑、环境、外装饰方案的图纸、效果图）2套；7、与第6条报审资料相符的电子数据文献；8、高层建筑口

7、勺日照分析图及汇报书。注：1、改建、扩建、恢复性建设工程还需提供房地产证明材料、房屋构造安全鉴定书、原同意的建筑施工图、实测地形图，未经规划验收领取房产证H勺项目需提交建设工程规划许可证；2、重新修改报审日勺方案设计，需提交前一次审查意见及附图。（二）办结时限：经城阳区都市规划建设管理协调委员会办公室例会研究口勺，会议纪要下发2个工作日内下发建设工程建筑方案审查意见书或函复修改意见；不符合上会规定的7个工作日内予以函复。（三）办理根据：中华人民共和国都市规划法六、结合民用建筑修建防空地下室（人防办）（一）需提供的资料:1、基建计划批文（原件、复印件）；2、建设工程方案审查意见书（原件、复印件）

8、；3、规划部门同意口勺建筑方案图或请照图纸原件（高层建筑一层平面图、基础开挖超过三米建筑物一层平面图、地下室平面图）。（二）办结时限：1、报建阶段：报送资料齐全日勺，3个工作日内出具青岛市城阳区结建防空地下室报建表；2、初步方案审查阶段：报送资料齐全，符合人防规范规定的，5个工作日内出具结建防空地下室（初步）设计审查意见告知书3、施工图审查阶段：报送资料齐全H勺，符合人防规范规定的，10个工作日内签发结建防空地下室审核告知书。（三）办理根据：人民防空法汉山东省实行人民防空法措施七、办理施工图审查（施工图审查中心）（一）需提供的资料：1、经济改革发展局批文；2、工程勘察协议及立案号；3、工程设计

9、协议及立案号；4、抗震设防及地震安全性评价汇报；5、规划行政主管部门已核准的同意文献、图纸等构造计算书或软件;6、审查合格口勺工程地质勘察汇报；7、建筑节能登记表及设计图（一式三份）；8、证章齐全日勺施工图一套（分专业装订成册）；9、审查需耍H勺其他资料。（二）审查时限：根据中华人民共和国建设部令第134号文第十二条规定执行1、二级及如下建筑工程为10个工作日；2、工程勘察文献，乙级及如下项目为5个工作日。（）办理根据：建设工程质量管理条例建设工程勘察设计管理条例建设部建筑工程施工图设计文献查审暂行措施有关印发青岛市建筑工程施工图设计文献审查实行措施H勺告知八、燃气、热力设计审查（燃管处）（一

10、）需提供的资料：1、工程建设项目申报表；2、设计方案（或施工图纸）3、设计单位资质证书；4、区计划部门、环境保护部门、规划部门、公安消防部门H勺审查意见。（二）办结时限:资料齐全的，5个工作日内办结。（）办理根据：青岛市燃气管理条例、青岛市都市供热条例九、办理商业网点用房及物业管理用房等设施确认手续（物业办）（-）需提供的资料：1、开发建设项目日勺总平面图；2、确认网点房所在楼座的平面图。（二）办结时限：资料齐全日勺，5个工作日内办结。十、办理建设工程规划许可证（包括新建、改建、扩建、翻修）（一）需提供的资料：1、申请表及法人委托书；2、选址意见书及附图；3、建设用地规划许可证及附图；4、建设

11、工程建筑方案审查意见书及附图；5、区计划部门的立项、立案等批复文献；6、土地权属证件及确界图；7、消防、人防、水利、环境保护、空港等部门书面审查意见；8、经施工图审查部门出具H勺山东省建设工程施工图设计文献审查合格书及审核口勺施工图纸（三套）；9、与报审图纸相符H勺电子数据文献。备注：符合规划补办手续的需提交竣工图、房屋构造安全鉴定证件或有关建筑质量证明材料、实测地形图、消防验收合格证明及区行政执法局书面意见。（二）办结时限：报送资料齐全，5个工作日内核发建设工程规划许可证。（三）办理根据：中华人民共和国都市规划法办理临时建筑工程建设工程规划许可证（包括临时建筑、临时工棚、临时围档）（一）需提

12、供的资料：1、申请表及法人委托书；2、土地权属证件或土地预审汇报；3、建筑工程设计文献3套（总平面图、建筑平、立、剖面图）；4、与报审图纸相符的电子数据文献；注：申报临时工棚须提交建设工程规划许可证及道路红线图（二）办结时限：经城阳区都市规划建设管理协调委员会办公室例会研究的，会议纪要下发2个工作日内下发临时建筑工程建设工程规划许可证；不符合上会规定的7个工作日内予以函复。十一、办理房地产开发经营许可证、项目手册（开发办）（仅限商品房开发项目）（一）需提供的资料：1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；2、小区环境配套、管线综合等有关文献图纸；3、房地产开发企业资质证书（副本）；4、固定资

13、产投资计划；5、建设土地同意文献；6、其他应审材料。（二）办结时限：资料齐全日勺，7个工作日内办结。十二、办理建设工程招标投标（招标办）（一）需提供的资料：1、建设工程规划许可证；2、招标公告或立案表。（二）办结时限：报送中标告知书后2个工作日内办结。十三、办理安全报监手续（建管处）（由施工单位办理）建筑工程安全防护、文明施工措施费用审核（一）需提供的资料：1、施工协议；2、中标时投标报价书或确定的施工图预算（非投标工程）;3、施工企业在银行开设单独帐户证明（单独帐户第一次启用时提供）；4、银行对帐单或进帐单；5、发票;7、城阳区建筑工程安全防扩、文明施工措施费审核意见单。（二）办结时限：资料

14、齐全口勺，两个工作日办结。建筑工程安全报监书（一）需提供的资料：1、建筑工程安全报监书一式三份；2、施工现场周围环境安全评估表一式两份；3、工程特种作业人员资格证书原件及复印件；4、施工现场总平面图一份；5、临时设施规划方案和搭建状况；6、施工现场安全防护设施搭建（设置）计划；7、专题安全施工组织设计（方案、措施）；8、已到工程所在街道办事处登记立案的计划生育协议书；9、建筑施工企业意外伤害保险（按工程造价的12%o缴纳）；10、假如是钢构造，钢构造单位与土建单位一同报件，钢构造单位只单独提供钢构造协议、资质、钢构造流程、钢构造保险。（二）办结时限:资料齐全，经现场查验，5个工作日内予以办理。（）办理根据：建设工程施工许可管理措施十四、办理质量监督手续（质监站）（一）需提供的资料：1、建设工程规划许可证；2、施工、监理中标告知书；3、施工、监理协议；4、勘察、设计、施工、监理单位资质证书及其项目负责人资格证书;5、工程地质勘察汇报；6、建设工程竣工档案移交协议书；7、施工图设计文献及审查意见；8、建设工程质量监督登记表；9、建设、勘察、设计、检测（试验）单位质量责任制度汇报表；10、施工、监理单位质量保证体系汇报表；11、土地批文或土地证。（二）办结时限：资料齐全，5个工作日内办结。（）办理根据：建筑工程质量管理条例汉建设工程质量监督机构