清洁服务招标书.docx

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1、项目清洁维保服务招标文献第一部分投标邀请函项目清洁维保服务项目招标邀请为配合【】项目平常清洁维保需求，保证项目写字楼、商场、停车场等区域整洁、光亮，并符合项目平常运作规定，我司特对该项目写字楼、商场、停车场等区域的平常清洁维保服务进行对外招标，诚邀有志与我司共创优质服务水平的专业清洁服务企业参与合作。现将本次招标的详细事宜公告如下：一、招标项目及物业概括：1、招标项目名称：2、招标编号：3、服务内容：1）】项目写字楼、商场、停车场等管理区域约平方米，平常清洁维保服务；二、投标人的资格规定投标人应当符合如下规定：1、投标人应当具有独立法人资格，持有有效的（通过工商管理部门当年年审的）企业营业执照

2、；2、投标人应当具有承接服务资格，如清洁服务资质证书等（包括：清洁服务资质、高空作业资质、生活垃圾清运资质、二次供水清洗资质等）；3、投标人应为法定代表人或是法人授权人（需提供法人代表授权书）；4、投标人应为在广东地区注册，口长期从事物业专业清洁维护业务的资质企业;5、投标人具有履行协议所需的人力、物力、财力和技术能力;6、具有对应专业上岗证书的技术人员；7、与物业服务企业有良好的合作关系；8、具有同类型高档住宅小区物业服务经验；9、法律、行政法规规定的其他条件。三、服务年限、价格及规定1、服务年限：自年月日起至年月日止，共年。2、服务限价：详见本招标文献中“服务需求书”的规定；3、服务规定：

3、详见本招标文献中“服务需求书”的规定。四、报名和提交文献时间：1、报名及招标文献领取时间：年一月日2、报名提交文献地点：3、技术交底及答疑时间：年月日4、技术交底及答疑地点：5、投标文献递交期限：年月日时止（北京时间）；6、开标、评标时间：年月日时（北京时间）；7、开标地点：8、投标文献递交地点：五、招标人联络方式：名称：地址：联络人：第二部分投标人须知（一）1、项目阐明1）项目名称：2）项目位置：3）项目性质：2、项目的本次清洁维保服务招标范围构成：1）清洁维保服务范围（此部份内容根据实际状况填写,可变化填写格式）：大厦入口周围广场及通道；大厦内所有楼道（包括楼梯、楼梯扶手）、公共走廊、卫生

4、间、大小会议室、电梯、大堂、空中转换层等；大度范围内道路、停车场；大厦内所有公共区域每月一次的石材晶面处理及大厦公共区域内每月一次的地毯清洗；2）建筑物外墙清洗服务：整栋大厦建筑外立面。3、定义及解释2）清洁维保：指服务需求书中明确H勺范围内日勺服务按质量、技术规定及验收原则所要到达的服务效果。3）服务：指投标人提供的服务需求书中规定的所有服务。4）项目管理：指顾客需求书规定中标人承担的所有工作内容。5）招标人：本次招标的清洁维保服务的!最终需求者一一广州市宁骏物业管理有限企业。6）投标人：指对应招标、参与投标竞争的依法成立的企业或其他组织。7）日期：指公历日。8）协议：指由本次招标所产生的协

5、议或合约文献。9）招标文献中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文献内容的理解和解释。10） “管理企业”、“投标人”、“组员”和各方等人或有关组织的用词均是指依法成立的企业或组织。根据上下文的需要，这些用词的单复数句要相似的定义。11） 招标文献中所规定的“书面形式”，是指任何手写口勺、打印的或印刷的通讯，包括电报和发送。第三部分服务需求书服务内容:包括如下各个区域的清洁保洁工作：1、大厘入口周围广场及通道；2、大厦内所有楼道（包括楼梯、楼梯扶手）、公共走廊、卫生间、大小会议室、电梯、大堂、空中转换层等；3、大厦范围内道路、停车场；4、大厦内所有公共区域每月一次的石材晶面处理及大厦公共

6、区域内每月一次的地毯清洗；5、建筑物外墙清洗服务：整栋大厦建筑外立面。二、服务面积构成：1、大厦总面积约其中大堂、写字楼区域约m商场、外围区域约mi;地库区域约m三、各期岗位服务人员配置需求:1、各期清洁维保服务范围：序号区域划分范围岗位班次及设岗时间投放人数1本部驻场经理7:30-16:302主管7:30-16:30,14:30-23:003仓库管理员7:30-16:304首层大堂保洁员7:30-16:30,14:30-23:005大堂2F电梯厅转换层及物业服务中心保洁员7:30-16:30,14:30-23:006商场及外围2F保洁员7:30-16:30,14:30-23:0073F保洁员

7、7:30-16:30,14:30-23:0083F夹层保洁员7:30-16:30,14:30-23:0094F保洁员7:30-16:30,14:30-23:0010外围广场保洁员7:30-16:30,14:30-23:0011当值领班7:30-16:30,14:30-23:0012顶班/替休7:30-16:30,14:30-23:0013写字楼（原则层）6F-36F40F-52F54F-67F保洁员7:30-16:30,14:30-23:0014当值领班7:30-16:30,14:30-23:0015顶班/替休7:30-16:30,14:30-23:0016地下车库负一层负五层保洁员7:30-

8、16:30,14:30-23:0017顶班/替休7:30-02:3018所有区域综合夜班22:30-02:3019机动岗7:30-16:30,14:30-23:00合计2、清洁开荒服务：有投标企业根据实际需要自行申报;四、服务期限本招标项目的）协议服务期限为一年，从年月日起至年一月日止。五、服务价格报价规定:1、清洁维保按人均单价及协议总造价两种方式同步报价;2、上述各项报价均应包括投标企业应承担的人员工资、福利、社保、制服、劳保用品、工具、清洁物料、药剂等消耗，以及保险、企业税费等费用。大厦平常消耗的纸杯、卷纸、擦手纸、洗手液、香薰油及香薰灯由招标方负责提供；3、协议期内，如遇管理区域的开放

9、安排出现调整，且招标方已就有关调整向中标方发出对应的人员增减书面告知时，清洁维保服务费的结算原则将按当期实际增减人数、当期人均包干单价、实际增减天数按实增减。4、包括大厦内所有公共区域每月一次的石材晶面处理及大厦公共区域内每月一次的地毯清洗。四、服务需求1、按协议约定的清洁服务质量原则和规定贯彻服务区域内外等区域的清洁平常和周期维保工作；2、如遇各类促销、小区文化等重大活动时,服从招标方H勺指挥安排，配合完毕活动前期现场清洁，活动过程现场保洁，活动后期现场清理、熨原等有关工作。五、其他1、清洁服务及现场管理质量指标规定到达或高于招标方所制定的清洁服务质量原则和规定以及全国物业管理示范大厦综合评

10、审的规定指标；2、管理方案编制规定包括：组织架构图、管理职责，管理团体简介（区域经理、部门经理、现场主管及专业技术人员的状况），现场管理目的（管理承诺）、清洁服务质量原则，项目管理机构岗位配置及用工人数，岗位职责；3、各项管理制度与现场管理规定相适应：4、投标人不得将本次招标项目向第三方分包或转包;5、投标方平常运行所需的工具房、物料仓库等操作用房由招标方按实际需要免费提供，投标方员工宿舍、休息室等由投标方自行处理；6、如投标方出现重大失误或严重违约导致严重后果的，招标方有权解除与招标方所签订的清洁维保服务协议，并追究投标方及其有关人员的责任。对恶意投票、中标后不按协议规定提供服务的投标人，招标人保留通报批评、索赔、罚款和停止服务资格的权利。