木王供电所宿办楼工程分析报告.docx

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1、基本建设（电网）项目可行性分析汇报木王供电所宿办楼工程项目单位：镇安县电力局项目负责人：黄博联系人：段绍镇联络：0914-5338612申报日期：二0一一年三月十日审定人:审核人:校核人:编制人:第一章总论,4一、项目背景.4二、可行性研究汇报结论.8第二章项目背景及必要性.8第三章建设条件.9一、项目区概况.9二、项目实行的有利条件.10第四章建设单位基本状况.10第五章项目建设方案.13一、建设任务、规模和条件.13二、项目建设原则和详细建设内容.13三、项目建设进度安排.14第六章节能措施.14第七章消防设施.14第八章环境影响评价.14一、环境影响.14二、环境保护与治理措施.15第九

2、章劳动安全.16第十章项目实行进度安排.16第十一章结论与提议.16第一章总论一、项目背景（-）项目名称：木王供电所宿办楼新建工程（二）建设性质：新建工程（三）项目建设单位、法人代表、所有制形式镇安县地处秦岭南麓中段。东与山阳、邮西接壤，西与宁陕相连,南与旬阳毗邻，北与柞水交界，全县辖25个乡镇,204个行政村，3个小区，1006个村民小组，总人口为28.66万人。镇安县电力局是国家电监会、国家发改委同意和许可在镇安县行政区域内从事直供供电的国有企业，是从属陕西省地方电力（集团）企业的县级供电单位。企业成立于1988年5月，法定代表人黄博，1999年4月上划陕西省地方电力（集团）企业管理。企业

3、既有职工165人，党员36人，中专及以上学历65人，中级职称9人，初级职称23人，平均年龄42岁。2023年12月份完毕企业化改制，改制后企业设行政办公室、党群办公室、市场营销部、生产技术部、财务经营部、安全监察部、警务室、督查室等8个职能部门，另设8个供电所、8个35KV变电站及调度所、计量所、修试所、客户服务中心、35KV保线站等21个基层生产站所。截止2023年终,全局资产总额为15750.30万元。电力局既有35kV变电站8座，主变11台，总容量5.505万八5;351线路8条，总长度125.727公里；IOkV线路40条，总长度1452.6公里，配电台区823台86650KVA,低压

4、线路4073公里。营业区地理面积3230平方公里，营业区内有营业网点（供电所）8个，其中都市1个、农村7个。辖区内居民供电户59030户，其中都市居民9290户，农村居民49740户；大工业顾客23户,一般工商业顾客3402户（其中IoKV及以上155户）。辖区内通电率100%,已经实现户户通电;城区及农村直抄到户率分别为93.63%、63.86%o近年来镇安电力局在省地方电力（集团）企业、商洛供电分企业、县委和县政府的对的领导下，以学习实践科学发展观活动统领工作全局，以建设县级供电服务型现代企业为总体目的，开拓创新、锐意进取、整体工作迈上了一种新台阶，企业经营管理、安全生产、党建及精神文明建

5、设、文化建设、行风建设、党风廉政建设都获得了可喜的成绩，先后被陕西省委、省政府授予“省级精神文明先进单位”；被省档案局授予“省AAA档案室”；被陕西省地方电力(集团)有限企业授予“先进集体”“五四红旗团支部”；被陕西劳动竞赛委员会授予“工人先锋号”；被镇安县委、县政府授予“平安建设示范单位”“目日勺责任综合考核优秀单位”，“行风评议免评单位”等多项荣誉称号。2023年整年售电量14139.89万kWh,比上年增长8.42%。其中：大宗工业电量为6572.59万kWh,比上年增长-326%;非普工业电量2192.07万kWh,比上年增长2.57%;居民生活电量3612.52万kWh,比上年增长1

6、9.86%;非居民生活电量895.45万kWh,比上年增长152.79%;商业电量827.47万kWh,比上年增长68.13%;农业生产39.81万kWh,比上年增长21.36%。年平均售电单价为522.54元kkWh,比上年增长3.54%o2023年综合线损完毕6.73%,比上年下降3.55%。2023年优质服务水平继续全面提高，获得全县行风评议第二名。供电能力和供电质量稳步提高，重要指标全面到达规定原则，其中：2023年度都市年供电可靠率99.88%,农村地区年供电可靠率98.31%,IOKV及以上客户受电端电压合格率99.81%,380(220)伏都市居民顾客受电端电压合格率96.86%

7、,380(220)伏农村居民顾客受电端电压合格2023年1至6月最大负荷32157KW。截至六月份完毕售电量7438.53万KWH,完毕售电单价567.91元/KKWH,完毕购电单价347.00元/KKWH,购售价差完毕220.91元/1（炸出综合线损完毕7.74%,顺利实现时间任务双过半。2023年上六个月都市年供电可靠率99.84%,农村地区年供电可靠率99.43%,IOKV及以上客户受电端电压合格率98.51%,380（220）伏都市居民顾客受电端电压合格率95.12%,380（220）伏农村居民顾客受电端电压合格率95.60%o（四）项目拟建设地点建设项目位于木王镇，距离镇安县城138

8、Ki（五）可行性研究汇报编制根据：1、陕西省地方电力（集团）企业202373号文献；2、建筑构造荷载规范GB19-873、建筑地基基础设计规范GBJ7-894、建筑构造设计统一原则TJ36-795、建筑设计防火规范GB16-76、投资项目可行性研究指南；7、镇安县供电分企业提供的各项基本资料。（六）可行性研究汇报编制范围本项目可行性研究汇报的研究范围包括:1、木王供电所宿办楼主体建筑初步规划设计。2、木王供电所宿办楼外围墙初步规划设计。3、给、排水工程初步规划设计。（七）项目建设的必要性木王供电所位于木王镇，据镇安县城138Kg,原属于小水电企业管理，2023年终收归本局管理。供电所既有职工1

9、4人，负责管理木王镇8个行政村，3436个用电户，12190人的供电工作，负责维护管理IOKV线路I1OKnb低压线路340Km,供电区66台，年售电量240万KWh。该供电所被本局接受后就没有宿办设施，现租民房办公，给工作带来极大不便，急需建设宿办楼处理职工办公住宿的需要。二、可行性研究汇报结论（-）项目建设规模根据职工人数以及办公设施需要，计划在清泉村征地一亩，新建宿办合一办公楼一座，建筑面积520平方米。（-）项目建设进度该项目计划6月底前完毕土地征用等前期工作，7月份开始动工，12月份建成投入使用。（三）投资估算和资金筹措工程总投资113.8万元，其中主体工程85.8万元，征地费用28

10、万元。建设资金由企业自筹。（四）项目综合评价结论综上所述，在木王镇建设木王供电所宿办楼是处理职工办公生活的I需要，十分必要，并且选址合理，规模合适，提议有关部门尽快支持建设。第二章项目背景及必要性木王供电所位于木王镇，据镇安县城138Kg,原属于小水电企业管理，2023年终收归本局管理。供电所既有职工14人，负责管理木王镇8个行政村，3436个用电户，12190人的供电工作，负责维护管理IOKV线路I1OKnb低压线路340Km,供电区66台，年售电量240万KWh。该供电所被镇安县电力局接受后就没有宿办设施，现租民房办公，给工作带来极大不便，急需建设宿办楼处理职工办公住宿时需要。项目实行后，

11、既可以处理既有职工的办公和生产生活需要，又便于企业的管理。减少挥霍。对企业规范化、科学化、原则化管理具有十分重要的作用。第三章建设条件一、项目区概况木王供电所位于木王镇，据镇安县城138Kg,负责管理木王镇8个行政村，3436个用电户，12190人的供电工作，负责维护管理IoKV线路IIOKnb低压线路340Km,供电区66台，年售电量240万Kwh。由于当地山大沟深，交通不便，住户分散，不便管理，在小水电管理企业管理的时候，就形成依托当地村民协管的管理模式。供电所没有设置办公场所，职工租住在当地村民家中。电力系统出现问题依托最原始的信息传递方式传递，没有完善的维护设施。信息传递到维护到位一般

12、需要两到三天，常常导致维护管理跟不上，居民意见大，企业效益差日勺，管理不到位的状况，给工作带来极大不便。要从主线上实现供电所职工办公地点固定，系统维护响应迅速及时，就急需建设宿办楼以处理职工办公生活的I需要。选择木王镇清泉村为供电所办公场所，是考虑到在小水电管理期间，在该地已经初步奠定了供电所办公基础，并且位置处在木王镇和西沟乡交通的中心位置，便于电力系统维护信息时及时反馈和响应，便于企业和供电所之间日勺信息交流。是建设木王供电所的不二场所。二、项目实行的有利条件木王电网建设符合镇安县电网十二五发展规划规定。在木王镇建设木王供电所宿办楼符合镇安县供电分企业规范化管理规定，能及时处理木王供电所职

13、工办公生活需要。既处理了木王供电所职工办公生活的需要，又有助于企业规范化、科学化、原则化管理，为企业管理上台阶经济出效益，为镇安县经济迅速发展具有积极日勺意义。项目得到各方的积极支持，已完毕项目提议书的报批工作，项目用地已得到地方政府日勺积极支持。三通一平工作已经开始。第四章建设单位基本状况镇安县电力局位于镇安县永乐镇迎宾路山水大厦，是国家电监会、国家发改委同意和许可在镇安县行政区域内从事直供供电的国有企业，是从属陕西省地方电力（集团）企业的县级供电单位。电力局成立于1988年5月,法定代表人黄博，1999年4月上划陕西省地方电力（集团）企业管理，既有职工165人，党员36人，中专及以上学历6

14、5人，中级职称9人，初级职称23人，平均年龄42岁。2023年12月份完毕企业化改制，改制后企业设行政办公室、党群办公室、市场营销部、生产技术部、财务经营部、安全监察部、警务室、督查室等8个职能部门，另设8个供电所、8个35KV变电站及调度所、计量所、修试所、客户服务中心、35KV保线站等21个基层生产站所。截止2023年终，全局资产总额为15750.30万元。企业既有35kV变电站8座，主变11台，总容量5.505万匹人;35日线路8条，总长度125.727公里；IOkV线路40条，总长度1452.6公里，配电台区823台86650KVA,低压线路4073公里。营业区地理面积3230平方公里

15、，营业区内有营业网点（供电所）8个，其中都市1个、农村7个。辖区内居民供电户59030户，其中都市居民9290户，农村居民49740户；大工业顾客23户,一般工商业顾客3402户（其中IOKV及以上155户）。辖区内通电率100%,已经实现户户通电;城区及农村直抄到户率分别为93.63%、63.86%o近年来镇安电力局在省地方电力（集团）企业、商洛供电分企业、县委和县政府时对的领导下，以学习实践科学发展观活动统领工作全局，以建设县级供电服务型现代企业为总体目的，开拓创新、锐意进取、整体工作迈上了一种新台阶，企业经营管理、安全生产、党建及精神文明建设、文化建设、行风建设、党风廉政建设都获得了可喜的成绩，先后被陕西省委、省政府授予“省级精神文明先进单位”；被省档案局授予“省AAA档案室”；被陕西省地方电力（集团）有限企业授予“先进集体”“五四红旗团支部”；被陕西劳动竞赛委员会授予“工人先锋号”；被镇安县委、县政府授予“平安建设示范单位”“目日勺责任综合考核优秀单位”，“行风评议免评单位”等多项荣誉称号。2023年整年售电量14139.89万kWh,比上年增长8.42%。其中：大宗工业电量为6572.59万kWh,比上年增长-3.26%;非普工