施工合同样本.docx

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1、XX施工协议模板业主（如下简称甲方）：联络：施工队（如下简称乙方）：联络：甲乙双方本着友好合作区I态度，按照协议法等有关法律，在平等公正的状况下签定如下协议：一、工程概况工程地址：o二、价格清包工费：元，大写：整其中水电工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清运费元三、付款方式1 .施工队进场，预支生活费：元2 .木工完毕，付元3 .瓦工完毕，付元4 .工程竣工，付元5 .保修金元，从竣工之日起年后支付四、设计1 .甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。2 .甲方若无图纸，须向乙方交代清晰规定，乙方施工前须画草图让甲方承认。五、材料1 .乙方应提前天向甲方提供需购材料清单，甲方应在天内及时采

2、购材料供施工队使用，双方应各自承担各自迟延工期区）责任和经济损失。2 .未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。3 .乙方应在甲方指定的建材供应点购置材料，并开具正式发票。4 .乙方应验收甲方所购建材的I质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面规定乙方，并承担因材料质量引起的损失。5 .乙方应帮甲方收货，查对数量和配件的!精确性。6 .乙方应做好材料区）保管工作，严禁闲杂人等进入工地现场。7 .乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。8 .乙方应做好对施工完毕的成品保护工作。9 .未经甲方许可，乙方不得携带

3、任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。六、工期从年月日起至年月日止，工期为天，因甲方原因迟延，工期顺延，因乙方原因迟延工期，甲方可扣除乙方人工费元/天。七、材料搬运甲方材料送至工程所在地区1楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。八、垃圾清运1 .垃圾袋装化。2 .垃圾应日日清。3 .垃圾应由乙方清运至物业指定的!垃圾堆放场所。九、劳动力管理1 .动工前乙方应向甲方提供所有施工人员的!身份证复印件。2 .未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。3 .甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付有关费用。4 .乙方应具有在XX市暂住的一切证件，因证件不全引起的有关损失由乙方自行承

4、担。5 .乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。6 .在协议价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。7 .乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2（1人）人以上的施工人员。8 .未经甲方同意，任何状况下乙方不得停工或殆工。十、施工机具1 .乙方自带施工所需工具，并保证工具的!安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。2 .因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲乙双方各自承担二分之一，甲方代购，在工程竣工后结算。H一、工地现场管理1 .现场严禁使用明火。2 .现场严禁吸烟。3 .油漆材料必须和其他材料分开放置。十二、维修1 .因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年

5、内免费维修。2 .一般维修乙方应在甲方告知乙方后三天内及时维修,特殊状况（水、电问题）乙方必须在24小时内赶到并维修。3 .若因乙方未能按协议及时完毕维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。十三、协议附件1 .施工项目清单。2 .双方承认的!报价单。3 .乙方开出的材料采购清单。十四、协议争议1 .出现争议甲乙双方先协商。2 .协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。十五、装修规定a.装修工艺“电路安装工艺规定：1 .电路安装时，必须用有合格证书区）产品材料。2 .三线制安装必须用三种不一样色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标

6、,黑色，黄绿彩线为接地色标。3 .所有导线安装时，必须用对应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为43cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商处理施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。4 .所有线路必须按横平竖直的）方向分布，严禁蛛网式分布。PVC管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在PVC管子里不能有接头。5 .预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。6 .所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,

7、按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。7 .所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，措施为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮阐明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其他工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。8 .安装多种灯具和开关面板，需在油漆将近撤场前三天或漆最终一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定43cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好

8、）。9 .线和有线电视线不得和电线同在一根PVC管内必须各行其道。“水路工艺安装规定：1使用的I6分水管或铝塑复合管，必须是通过检查出厂的合格产品。2 .在施工过程中，必须将所有的!管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一种水平线上。3 .通阳台的水管，必须埋在原毛坯房区I地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。4 .管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头区）地方卡紧管子，不使松动。5 .所有通水的）地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的!管子联接时必须用专用pvc胶

9、水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的I主下水管时，应保持6小时静止凝固。6 .如遇原毛坯房预埋区J主下水管不够用或不理想（不就位）时也可按实际状况在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四面，新封好的!地方处用水泥砂浆围一种高IOn1nI区J圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，通过24小时渗透到楼下看看新装下水管四面有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”刷墙1 .刷墙此前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理。2 .一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板同样。3 .注意乳胶漆规定的!对水量。4 .墙面每刷遍

10、漆都需要户主验收一下。包门套1 .拆除原门框，大芯板衬底，棒木板饰面，樟木实木门套线。门套线宽不不小于55mm,厚不不小于IonIn1。2 .油漆：聚酯清漆3遍。3 .墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。包门套、哑口的验收原则1 .规定横平竖直，2米内士1mm,每工件外露部分倒角145o,所有阴阳角都要靠角尺。2 .铅垂贴在门套上检查垂直度。包门1 .多层板压制，封边，平板有造型（门尺寸不不小于1000mmXXmm）o2 .油漆：聚酯清漆3遍。3 .门套包好后，会有好多钉眼，应当是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍,直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。

11、门验收原则1做门要开木门防裂槽。2 .门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反。3 .注意所有的门要等高等宽。储物柜数量：大芯板底架，樟木板饰面，樟木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断。油漆：外部聚酯清漆3遍（含面漆2遍）；内部清漆2遍。壁柜验收规定1 .规定横平竖直，2米内1mm,每工件外露部分倒角1X45。，所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖（大阳台、厨房、卫生间）。2 .对原基层进行处理。3 .水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。4 .贴墙病验收原则贴装石材及磁砖不平整度规定为土1mm、空鼓率为百分之，所有阴阳角都要靠角尺。铺地砖1 .对原基层进行处理。2 .水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨

12、边碰角。3 .铺地砖验收原则。贴装石材及磁成不平整度规定为线条平整、划一，空鼓率为百分之，所有阴阳角都要靠角尺，胸缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。尤其注意：检查卫生间地漏，放水时间水与否流向地漏。电路改造所有都要穿管走线。布线规定1 .防止破坏铺设的管线。2 .弯头要套上了专门的PVC接头。3 .内线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的I规定。4 .所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上。做防水1 .规定对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到。2 .防水验收原则一定要把准

13、备做防水的基层打扫洁净,尽量保持表面的I干燥。卫生间区I漏水部位重要在上下水管的根部和墙脚，因此这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下（或者用专用工具）就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透后来，需要进行24小时的!闭水试验。到楼下观测与否还存在漏水现象。铺木地板先基层清理，放置樟脑丸，为了保证每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，尤其是漆板，应保证水平缝，垂直缝在同一根线上。1 .注意地板厂家提供的!安装阐明。2 .木制地板安装验收原则：材料应符合住户规定及现行产品原则；地板安装（粘结）应牢固、无声响，无松动;木地板表面应刨

14、平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案（木纹）应清晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不不小于3毫米与墙面紧贴，无缝隙。3 .搁栅与搁栅的!轴线间距一般为30On1n1。4 .固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木梯欧!轴线间距为300mio5 .在安装搁栅时应用母线放样，保证整体水平。6 .搁栅的平整不得用夹板，而应用木契柳从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。7 .铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。8 .铺设地板时，应在两侧面留有810mm的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开孔（注意不得钻透企口），然

15、后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。另：墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。厨房橱柜1 .吊柜安装方式应当采用选用abs金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只abs件，吊柜后背没有其他破损。其固定措施是，在墙上先测定水平，然后根据膨胀原理，将挂片固定，将吊码安装在吊柜的侧板，吊挂上去后，再进行上下、前后定位调整，最终，再加装“柜身组合器”即可保证固定质量和使用效果。同步，这一组合固定措施不仅使柜内整洁美观，且强度可靠，当柜体承重后发生倾斜错位时，还可以微调复原。2 .提前征询柜体内水管布置。3 .地柜高，吊柜高米。尤其注意厨房水槽要做防臭弯管。洁具安装1 .注意做防臭弯管。2 .软管质量要保证，不要拧着劲安装。3 .注意马桶冲水噪音。-线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰。一贴瓷豉前瓦工应用水平尺拉线。一为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子。b.装修内容地板铺设打磨油漆（含基面平整、搁栅，如下同），墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相似）。照明电源及开关铺