路桥公司生产用房建设项目可行性研究报告.docx

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1、XX州路桥公司生产用房建设项目可行性研究报告第一章 总论11.1 项目概况及承办单位简介1.2 研究的依据和范围1.3 项目概况第二章 项目区域社会经济发展概况62.1 XX州区域经济发展概况2.2 XX经济技术开发区发展现状第三章项目建设的有利条件及必要性91. 1项目建设的区位优势2. 2项目建设的有利条件3. 3项目建设的必要性第四章项目建设内容及规模134. 1建设内容5. 2建设规模第五章建设方案及技术指标145.1工程概况5. 2设计依据5. 3建筑工程6. 4主要技术经济指标第六章场址选择及建设条件166.1 场址所在位置现状7. 2场址建设条件8. 3城市规划要求6.4项目区市

2、政公用设施依托条件6. 5征地拆迁条件第七章配套工程217.1设计规范与标准7. 2给、排水7. 3供配电7.4消防第八章 节能258.1 设计依据8.2 设计原则8.3 节能措施第九章环境保护、劳动安全卫生及消防269.1 环境保护9.2 劳动安全卫生9.3 消防第十章 项目实施进度及工程招投标3110.1 项目实施进度10.2 项目建设管理10.3 工程招投标第十一章投资估算及资金筹措3411.1 建设投资估算11.2 资金筹措方案第十二章 结论与建议 36第一章总论1.1项目概况及承办单位简介L L1项目名称项目名称：XX州路桥公司生产用房建设项目建设性质：迁建项目地点：湖北省XX经济技

3、术开发区金桂大道高速公路接口附近项目建设单位：XX州路桥公司LL2建设单位简介公司成立于1950年，原称XX州公路总段工程处，1993年更名为XX州路桥建设总公司。2001年，根据国家西部大开发的战略布署，为更好地适应当前市场经济规模化发展，以XX州路桥建设总公司为龙头，强强联合全州六县公路系统路桥公司，成立了以XX州公路局控股的“XX自治州华泰交通建设有限公司”。公司董事长、法人代表、总经理秦斌，注册资金7300万元，固定资产8300万元。公司主营：各类道路、桥梁工程及交通工程的施工。公司下设办公室、工程部、经营部、质检部、财务部、人力资源部、安全生产办公室、物资供应公司、机械租赁公司及8个

4、项目分公司。拥有各类专业技术人员1080人，其中，有高级技术职称人员97人，中级技术职称人员324人。公司拥有各类施工机械及运输设备800台/套，检测设备70台（件），具备从事高等级公路路基、路面工程施工和山区道路施工以及各类大中型桥梁施工能力，也是XX州唯一一家具有五十余年道路、桥梁施工历史的公路工程部承包二级资质企业，也是目前XX州公路系统唯一一家取得IS09000国家标准质量体系认证证书的企业。XX州路桥公司近十年来在上级主管部门的领导下，始终坚持“诚信为本、质量取胜、管理创新、科学严谨”的企业宗旨和责任创精品，诚信筑丰碑的经营理念，不断提高企业现代化管理水平，以创新开拓市场，以质量占领

5、市场，以诚信羸得市场美誉,全体干部职工克服困难、顽强拼搏，占领市场，先后在宜黄、黄黄、京珠、汉十等高速公路建设领域取得一席之地，在XX州境内318国道、209国道及鸦来、东大、建红、椒石等11条国省道线上的改、扩建工程创造出了辉煌的业绩。成立于2001年的机械设备租赁分公司，是在原州公路局工程处机械修理厂（成立于1975年）的基础上组建的，是从事工程设备租赁、维修、改造和小型设备制造的专业性公司。公司通过这么多年来不断改善和提高技术装备素质，与时俱进，在宜黄高速、黄黄高速、京珠高速、汉十高速的建设中，不断更新和壮大了机械设备，使其现在拥有了路基路面、土石方工程机械800台（套），总价值2500

6、万元，其中有WBY2300E型稳定土搅拌站、1220MA1-PAV型滑模式水泥摊铺机、平地机、挖掘机、大小推土机、汽车吊等大中型设备可供客房租赁使用。公司拥有一支专业经验丰富、工作作风严谨的租赁营销管理队伍和修理技术精湛、服务质量上乘的设备维修队伍，可提供全面周到的租赁服务，并确保用设备的完好使用，24小时全天候服务。XX州路桥建设总公司实验室于2004年1月正式成立，曾随公司参加了 XX州内318、209国道及各省道的建设，并在1991年一2003年间参加了汉宜高速公路、黄黄高速公路、京珠高速公路和汉十高速公路的建设。XX州中心实验室是目前XX州内施工企业规模最大、检测项目最全的实验室，实验

7、室建筑面积400平方米，现在拥有各类试验检测仪器70台（套），配有全站仪、经纬仪、水准仪、超声波测定仪及各类公路材料试验、现场检测仪器。所有仪器均通过了相关单位的检定和校准，实验室现拥有各类试验检测、标养及办公用房，配备有：综合办公室、试验检测办公室。试验检测室内设有土工试验室、水泥及水泥於试验室、力学试验室、化学试验室、沥青及沥青混合料试验室、标准养护室、样品间、现场检测室。实验室于2004年8月通过了计量认证，现实验室能够承担土工类、集料及石料类、金属材料类、水泥及水泥於类、沥青及沥青混合料类、无机结合料类、路基路面现场检测、砌石工程常规试验检测、地基承载力、桥梁构件强度（钻芯及回弹法）、

8、於构件无破损检测、桩基完整性检测12个大类81个试验检测项目。实验室现有专业技术人员17人，皆具有丰富的试验检测经验。其中高级技术职称人员1人，中级技术人员7人，初级技术人员9人，6人持有交通部颁发的公路工程试验检测工程师资格证。1.2研究的依据和范围1.2. 1研究的依据a. XX经济技术开发区建设总体规划b. XX州国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要c. XX州2005年国民经济和社会发展计划d. XX市人民政府关于施州大桥建设东岸拆迁有关事宜的专题会议纪要e.业主提供的相关材料和基础资料f.咨询协议书1.2.2研究的范围a.项目提出的背景及建设条件b.主要建设内容及建设规模c.工程建

9、设方案d.公用配套设施e.环境保护和节能f.投资估算1.3项目概况L3.1项目选址本项目拟建于湖北省XX经济技术开发区金桂大道高速公路接口附近，具有独特的地理位置及环境优势。L 3. 2建设规模本项目征地30亩，项目总用地面积20000m2,总建筑面积14000m2 o其中生产用房5000痛,仓库3000m2,中心实验室IOOOiA 停车场5000IA 其他500 m2oL3.3建设内容a.生产用房建设新建生产用房建筑面积5000m2；仓库一幢，建筑面积3000m2ob.中心实验室建设新建中心实验室一幢，建筑面积1000川2。c.配套建设供水、供电等配套设施和道路、停车场、消防及绿化等公用工程

10、。1.3.4项目总投资1590万元，其中：建筑工程825万元，公用工程96万元，总图、运输90万元，环境保护、消防、工业卫生104万元，其他费用425万元，预备费50万元。1. 3. 5资金来源：固定资产总投资1590万元。资金全部为业主自有资金。建设投资构成见表1。建设投资构成表表1-1单位：万元序号项目算值估价占投资比例(%)1建筑工程825. 0051.892公用工程96. 006. 043其中：供电工程53. 004给、排水系统36. 005弱电系统7. 006总图、运输90. 005. 667环境保护、消防、工业卫生104. 006. 548其他费用425. 0026. 739其中：

11、土地使用权出让金360. 0010预备费50. 003. 1411合汁1590. 00100第二章 项目区域社会经济发展概况1.1 XX州区域经济发展概况XX 土家族苗族自治州位于湖北省西南部、云贵高原东延武陵山余脉与大巴山之间，东径108。23 12130。38 08，北纬29。07 1031 24 13，东接宜昌市,南毗湖南湘西土家族苗族自治州，西连重庆市黔江地区，北邻重庆市万州区，东北端连神农架林区。州府所在地位于XX市区，至省府武汉市648公里，至重庆市454公里，至长江三峡195公里，至湖南张家界347公里。XX州国土总面积23961平方公里，总人口 380.66万人,其中土家族、苗

12、族、侗族等少数民族占总人口的30%以上，是我国最年轻的自治州，也是湖北省少数民族最集中的地区，唯一的国家划定的西部地区。州境内主要以山地为主，平均海拔高度1000米，其中海拔1200米以上地区占总面积的29. 4%,海拔800 1200米地区占总面积的43.6%,海拔800米以下的地区占总面积的27%。XX州境地处亚热带，属季风性山地湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑，雾多湿重，雨量充沛，四季分明。由于地形复杂，海拔高差悬殊较大，小气候特征表现极为明显，垂直差异突出。全州年日照时数在11601600小时之间,年平均气温在13. 1-17.8。（3之间，年降水量在1118 1900毫米之间，全年无霜期

13、200 300天之间，较好的气候条件是人类居住最理想的地区之一。XX州境内资源富集，其中土地总面积达244.6万公顷，人均占有耕地面积L 13亩。州境水能资源丰富，共有大小河流60多条，总流域面积21801平方公里，水资源总量为299. 8亿立方米，水能资源理论蕴藏量509万千瓦，可开发量349.1万千瓦，占全省的10. 6%o州境矿产资源丰富，现已探明矿产60多种，尤以硒矿资源居全国之首，有中国硒都之称。州境生物资源丰富，植物资源215种、900余属、3000多科，尤以水杉、红豆杉、琪桐、娥掌秋等珍希树种中外驰名，森林覆盖率达67%,素有鄂西林海之称。动物资源有146科、500多种，分别有国

14、家确定的一、二、三类保护动物。药材资源最具优势，XX黄连、党参、当归、紫油厚朴等闻名中外，素有“华中药库”之称。XX州旅游资源有山、水、洞、情、民俗文化及奇特自然风光以“雄、奇、秀、幽、险”著称。XX历史文化底蕴丰厚，特别是XX老城是唐、宋、元、明、清、民国六朝古城，抗战时期湖北省战时省会。XX民风民俗纯朴，民族文化渊源流长，XX民歌“龙船调”为世界十大名歌之一，XX傩戏、摆手舞、跳丧舞、肉联香、板凳龙独具特色，是湖北省确定的“十五”、“十一五”旅游开发重点地区之一，现已将清江流域开发进行总体全面规划建设。XX交通发达，209、318国道横贯全境，XX民航扩建后可开通重庆、成都、武汉、北京、上海航线。宜万铁路、沪蓉高速公路的动工，建成后将成为通向大西北的重要交通枢纽。清江水布娅水利枢纽工程的建成，届时XX水、陆、空全线贯通，交通十分发达，对XX州经济及社会事业发展都将起到极大的推动作用。XX经济建设步伐加快，农业产业结构调整更趋合理，XX烟叶、茶叶、药材、魔芋、山野菜开发现初具规模。XX工业以富硒绿色产品开发为重点，产品以精、深加工为发展方向，部分产品现已远销日本、韩国、美国、西欧等。XX商业繁荣、药材、茶叶、蔬菜、等专业市场已逐渐形成气候，是武陵山区的商品集散中心。2004年，全州实现国